×
Premier coup d'oeil

Descriptif

Cette charmante maison villageoise construite en 1930 est composée de trois logement totalisant 9 pièces et 245 m2 habitables.


La parcelle plate de 837 m2 est idéalement située et très proche du centre dans un quartier calme et lumineux offrant de belles vues sur les montagnes environnantes. Tous les commerces et commodités à moins de 10 min. à pied.

Le jardin est plat fleuri et arboré offrant une bonne privacité.

Deux garages box indépendants avec accès direct à la route complètent ce bien.


Investisseur !
la maison est vendue libre de tout bail et le dernier revenu locatif annuel était de CHF 47'000.-

Diverses possibilités tel que : habitation principale, investissement locatif ou développement d'un projet d'agrandissement.


Infos et visites
Vincent Guex
079 304 26 49
guex@chiffelle.ch
Premier coup d'oeil Vue extérieure 1 Vue extérieure 2 Vue extérieure 3 Vue extérieure 4 Vue extérieure 5 Vue extérieure 6 Vue intérieure 1 Vue intérieure 2 Vue intérieure 3 Vue intérieure 4 Vue intérieure 5 Vue intérieure 6 Plan de situation
Voir toute la galerie

Construction

Plusieurs rénovations ont déjà été réalisées en 2015 :

Toiture isolation et couverture
Chauffage et chauffe eau (gaz)
Tableau et câblage électrique

Sous-sol

deux caves
un atelier de bricolage

Rez-de-chaussée

Studio équipé d'une kitchenette, dernier loyer perçu CHF 800.- hors charges
Entrée indépendante et accès directe au jardin
surface habitable env. 20 m2

Rez-de-jardin

Appartement 3.5 pièces, dernier loyer perçu 1300.- hors charges
hall d'entrée : env. 3.61 m2
une salle à manger séjour : env. 51 m2
chambre enfant : env. 13 m2
Escalier demi étage : env. 1.58 m2
Anti chambre : env. 6.80 m2
Chambre parentales : env. 18 m2
Salle de bain : env. 3.20 m
Terrasse balcon avec accès direct au jardin env. 35 m2
surface habitable env. 98 m2

1er niveau

Appartement 3.5 pièces en duplex, dernier loyer perçu CHF 1600.- hors charges
Hall d'entrée : env. 5 m2
WC lavabo visiteurs : env. 2 m2
Salon séjour et cuisine avec accès plain pied à une grande terrasse et accès direct au jardin : env. 52 m2
Escaliers accès 2ème : env. 7.80 m2
Corridor : env. 17.60 m2
Chambre 1 : env. 17.80 m2
Chambre 2 : env. 16 m2
Salle de bain : env. 8 m2

surface habitable env. 126 m2

Toiture

La toiture a été reprise à neuf en 2015

Annexe

Deux garages box indépendants avec accès direct à la route, dernier loyer CHF 150.- hors charges

Aménagements extérieurs

Le jardin d'environs 750 m2 est plat, fleuri et arboré, il est orienté au sud ouest et offre une bonne privacité

Remarques

Multiples opportunités pour ce bien
Développement d'un projet immobilier permettant d'utiliser tout le potentiel de construction de la parcelle
Possibilité de combiner une nouvelle construction avec la maison existante
Rendement locatif avec les deux appartements, un studio et deux garages box

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Station de ski
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
  • Box avec dépôt
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Cave à vin
  • Atelier
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Douche
  • Baignoire
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • A rénover
  • A rafraîchir
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Jardin
  • Champs
  • Montagnes
Style
  • Classique
  • Maison de caractère

Situation

Situé dans un quartier calme et ensoleillé du vieux Bex, la maison est à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.

Commune

www.bex.ch

Accès

Accès direct à pied ou en voiture

Commerces

Tous les commerces et commodités à moins de 5 min. à pied

Transports

Arrêt du train station. TPC à 2 min. à pied

Votre contact

Formulaire de contact