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Premier coup d'oeil

Descriptif

Charmant endroit, à quelques centaines de mètres de Puidoux-Village, pour cette maison de trois appartements et ses annexes.
L'appartement de 3.5 p du 1er étage est disponible de suite. La maison et son annexe est idéale pour une résidence secondaire ou principale, fournissant un revenu locatif à ses propriétaires.

Rez : 3.5 pièces d'env. 71 m2 rénové en 1990 actuellement loué, accès jardin et terrasse couverte
1er étage : 3.5 pièces d'env. 82 m2, cuisine et salon rénové en 2020, grand balcon et fourneau suédois, libre de bail
Combles : 3.5 pièces d'env. 70 m2 rénové en 2012 avec buanderie individuelle, actuellement loué.
Annexes : bâtiment avec 3 garages
Cabane de jardin d'env. 20 m2
Maisonnette annexe avec caves, salle de douche et cuisinette ainsi que trois pièces pouvant servir de salle de jeu, bureau ou logement pour invités.

Travaux de rafraîchissement à prévoir et changements de fenêtres pour la plupart datant des années 60.

Très belle situation avec une belle vue sur les campagnes et les Alpes.
La plupart du temps très calme; par moment bruit de tracteurs et autres machines venant de la ferme contiguë à la propriété.
Premier coup d'oeil Photo 1 Vue extérieure 1 Vue extérieure 2 Vue extérieure 3 Vue extérieure 4 Vue intérieure 1 Vue intérieure 2 Vue extérieure 5 Vue intérieure 3 Vue intérieure 4 Vue intérieure 5 Vue intérieure 6 Vue intérieure 7 Photo 2 Plan de situation 1 Vue intérieure 8 Vue intérieure 9 Vue intérieure 10 Vue extérieure 6 Vue intérieure 11 Vue intérieure 12 Vue intérieure 13 Vue intérieure 14 Vue intérieure 15 Vue intérieure 16 Vue extérieure 7 Vue extérieure 8 Plan de situation 2
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Construction

Toiture "froide" (dalle isolée) contrôlée chaque année

Rez inférieur

Dans l'annexe :
Cave avec toilettes et douche : env. 13 m2
Cave : env. 25 m2

Dans la maison principale :
Local technique : env. 5.3 m2
Buanderie : env. 3 m2
Appartement de 3 pièces, rénové en 1990, loué CHF 1350.- + charges CHF 150.-
Corridor et hall d'entrée : env. 10.7 m2
WC-douche : env 3.6 m2
Corridor : env. 4.3 m2
Salon avec accès terrasse et jardin : env. 18 m2
Cuisine semi-ouverte : env. 10.4 m2
Chambre sud : env. 17.7 m2
bureau : env. 6.3 m2
Hauteur moyenne sous plafond : env. 230 cm

1er niveau

Dans l'annexe (rénové en 2014):
Une pièce d'env. 22.5 m2
Une kitchenette et un WC-douche, env. 11.5 m2

Dans la maison principale :
Appartement de 3.5 pièces, env. 82 m2, cuisine et salon rénové en 2020, libre de bail ( a été loué CHF 1'550.- + charges CHF 170.-) :
Hall d'entrée : env. 2.6 m2
Cuisine : env. 11.1 m2
Salon avec fourneau-cheminée et accès à grand balcon sud : env. 25 m2
Chambre sud avec accès balcon : env. 18.5 m2
Chambre est : env. 11.2
Bain et douche : env. 3.7 m2
WC : env. 1.1 m2
Corridor avec lavabo : env. 9 m2
Hauteur moyenne sous plafond : 210 cm

2ème niveau

Dans l'annexe (rénovée en 2014) :
Une pièce d'environ 22.5 m2 avec accès grenier
Une pièce d'environ 10.6 m2
Quelques petits travaux de finition à prévoir

Dans la maison principale :
Appartement de 3.5 pièces, rénové en 2012, env.82 m2, actuellement loué CHF 1500.- + charges CHF 195.- :
Salon, cuisine ouverte et cagibi : env. 26.1 m2
Chambre avec armoire dressing . env. 17.3 m2
Chambre avec accès grenier : env. 18.3 m2
WC douche rénove : env. 4.2 m2

Combles

Dans l'annexe :
grenier d'env. 11.5 m2

Dans la maison principale :
Grenier

Annexe

Un bâtiment abritant trois garage
Une grande cabane de jardin d'env. 21 m2

Aménagements extérieurs

Beau jardin fleuri

Particularités

La citerne de 8000 litres sera révisée avant la vente.
La chaudière date de 1987, le brûleur a été changé en 2020, selon les dires du spécialiste qui l'entretien, elle peut fonctionner encore plusieurs années.
Consommation annuelle . env. 4000 litres

Remarques

La plupart du temps très calme; par moment bruit de tracteurs et autres machines venant de la ferme contiguë à la propriété.
Charmante vue sur la chapelle de Puidoux et ses campagnes

Commodités

Environnement
  • Village
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Manège
  • Proche d'un golf
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Dépendance
  • Cabanon
  • Box
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Armoires encastrées
  • Accès au chauffage
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Poutres apparentes
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
  • Moquette
Etat
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Jardin
  • Champs
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Classique

Situation

Puidoux, une commune rurale au cœur du canton de Vaud, offre un environnement paisible et verdoyant. Le village est entouré par des champs et des bois, permettant de profiter d'une grande ouverture sur la campagne.

La situation géographique de Puidoux est idéale pour les personnes qui veulent équilibre entre vie urbaine et nature. La commune est située à proximité de Lausanne, la capitale du canton, et de Vevey et bénéficie d'un accès facile aux transports publics.

Commune

www.puidoux.ch

Accès

Aisé

Commerces

Supermarché à quelques minutes.
Vente de produits locaux en libre service à env. 300 m
Boucherie de campagne à env. 600 m

Transports

bus et train à quelques centaines de mètres

Loisirs

golf, tennis, squash, randonnées...

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