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Premier coup d'oeil

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Découvrez ce charmant chalet privatif avec magnifique vue sur les Alpes et la vallée !

Construit en 1949 et rénové en 2008, il est composé de deux appartements indépendants totalisant 5 chambres et 3 salles de bain pour 182 m2 habitable offrant une modularité intéressante pour ces propriétaires.
Il est situé dans un quartier calme et verdoyant à proximité immédiate des transports publics et des commodités.(7 min. à pied) et offre tout le confort en pleine nature !

Un garage et un grand couvert ainsi que plusieurs places de parc extérieures peuvent accueillir jusqu'à 4 véhicules.

La vente en résidence secondaire est autorisée.

Infos et visites
Vincent Guex
guex@chiffelle.ch
079 304 26 49
Premier coup d'oeil Photo 1 Photo 2 Vue extérieure 1 Vue extérieure 2 Vue intérieure 1 Vue intérieure 2 Vue intérieure 3 Vue intérieure 4 Photo 3 Vue intérieure 5 Photo 4 Photo 5 Photo 6 Vue intérieure 6 Vue intérieure 7 Vue intérieure 8 Vue extérieure 3 Plan de situation
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Construction

2008 : rénovation du chalet
2014 : velux dans l'escalier
2015 : chauffage au sol au rez inférieur
2016 : placards
2022 : lave-vaisselle, frigo, plaques induction (voir liste)

Rez inférieur

Corridor : env. 6.2 m2
Chambre : env. 11.4 m2
Hall distribution : env. 4.33 m2
Chambre avec armoire et sortie jardin : env. 11.4 m2
Salon salle à manger avec poêle : env. 20.4 m2
Cuisine : env. 5.7 m2
Salle d'eau : env. 3.2 m2
Terrasse, jardin : env. 60 m2
Chaufferie : env. 8.5 m2
Cave : env. 11.4 m2
Buanderie : env. 2.9 m2

surface habitable env. 63 m2

Rez supérieur

Hall d'entrée et escalier : env. 5 m2
Cuisine : env. 11.68
Chambre est : env. 11.6 m2
Espace à vivre salle à manger, salon avec cheminée : env. 38.1 m2
Chambre ouest : env. 10.5 m2
WC-douche : env. 3.6 m2
Terrasse et balcon : env. 60 m2
Escalier 1er étage : env. 2.88 m2

surface habitable env. 84 m2

1er niveau

Hall dégagement pour bureau par ex. : env. 10.4 m2
Salle d'eau : env. 6.2 m2
Chambre avec armoires intégrées : env. 19.1 m2
Grenier bas de plafond surface au sol : 31 m2

surface habitable env. 36 m2

Annexe

Garage : env. 17 m2
Couvert 2 places

Aménagements extérieurs

Belles terrasses, 2 balcons

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Box
  • Piscine commune
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Box
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Grenier
  • Local à ski
  • Partiellement meublé
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Poutres apparentes
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • WiFi
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Classique
  • Rustique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Situation

Situé dans le quartier "Au Fedey", au-dessus du village, il est orienté sud-est et bénéficie d'une très belle vue sur les Alpes.

Commune

www.leysin.ch

Accès

Accès en voiture jusqu'à la porte d'entrée.

Commerces

Toutes les commodités et les commerces à env. 8 min. à pied ou 2 min. en voiture.

Transports

Gare et bus à env. : 8 min. à pied

Loisirs

Ski alpin, Ski de fond, VTT, Randonnée, Parapente, etc...

Votre contact

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