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Premier coup d'oeil

Descriptif

Ce magnifique appartement proche de la nature se trouve au rez-de-chaussée d'une charmante PPE de quatre logements dans le hameau de Cremières, tout proche de Chexbres et de Puidoux. Il offre 4.5 pièces ; trois chambres dont une parentale avec baignoire et wc. et, en plus, une chambre indépendante au rez inférieur. Surface habitable totale d'env. 137 m² (surface pondérée d'env. 148 m2). Echappée lac.

Il bénéficie d'un grand garage/cave d'env. 24.7 m2 et d'une place de parc extérieure (CHF 50'000.- en sus du prix de vente), d'une grande terrasse avec échappée lac et d'un jardin, tous deux à usage exclusif.

Usage commun d'un charmant jardin en bordure de rivière.

L'appartement est très bon état, il a été repeint l'année dernière.
Ramassage scolaire devant l'appartement.

Environnement campagnard familial et convivial, parfait pour les enfants.

Le jardin commun est entretenu par les co-propriétaires. Une partie de ce dernier devra être entretenu par le futur propriétaire de l'appartement.

Un vrai bijou à ne pas manquer !
Premier coup d'oeil Vue intérieure 1 Vue intérieure 2 Vue intérieure 3 Vue intérieure 4 Vue intérieure 5 Vue intérieure 6 Vue intérieure 7 Vue intérieure 8 Plan de situation 1 Plan de situation 2 Vue extérieure Plan de situation 3 Plan de situation 4
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Construction

Construite au 18ème siècle la maison a bénéficié d'une transformation et rénovation totale en 2009.

- Terrasse de l'appartement rénovée en 2020
- Installation d'un poêle mixte bois-pellets performant qui chauffe les 3/4 du logement, Possibilité de l'enclencher à distance.
ce qui a sensiblement réduit l'utilisation des radiateurs électriques.
- Pose d'un parquet en chêne au salon (2023)
- Pose d'une nouvelle vasque dans la chambre parentale (2024)
- Peinture intérieure de tout l'appartement (fin 2024)
- Changement de la cabine de douche de la salle de bain (fin 2024)
- Isolation périphérique de la façade nord-est (frais PPE, fin 2024)
- Rénovation des volets (fin 2024)

Rez inférieur

- Garage-cave privé (env. 24.8 m2) avec accès intérieur vers l'appartement
- Une chambre avec lavabo et entrée indépendante env. 14 m2.
- Escalier vers le rez : env. 2 m2

Rez-de-chaussée

Entrée et corridor : env. 6.3 m2
Bureau ouvert : env. 8m2
Rangements : env. 4 m2
Cuisine ouverte et espace repas : env. 22.8 m2
Salon : env. 28.2 m2
Chambre avec baignoire et wc-lavabo : env. 19.7 m2
Wc-douche : env. 3.6 m2
Chambre : env. 10.1 m2
Chambre : env. 17.9 m2

Annexe

Terrasse couverte commune

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Enfants bienvenus
  • Manège
  • Proche d'un golf
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet

Situation

Cremières est un hameau situé à env. 2.5 km de Chexbres et à env. 8km de Vevey.

Commune

www.puidoux.ch

Accès

Aisé, de plain-pied.

Commerces

Poste, banque, médecins, supermarchés et autres commerces à env. 2.5 km (Chexbres ou Puidoux).
Marché paysan permanent à la ferme à 600 m; boucherie paysanne à 1.6 km.

Transports

RAMASSAGE SCOLAIRE DEVANT LA MAISON.
Gare et autoroute à Chexbres, funiculaire pour Vevey au Mont-Pèlerin (env. 2.3 km)

Loisirs

Vélo, marche, golf..

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