Description
This charming village house built in 1930 is composed of three apartments totaling 9 rooms and 245 m2 of living space. The flat plot of 837 m2 is ideally located and very close to the center in a quiet and bright neighborhood with beautiful views of the surrounding mountains. All shops and amenities within 10 min. walking distance. The garden is flat, flowered and wooded, offering good privacy. Two independent box garages with direct access to the road complete this property. Investor! the house is sold free of any lease and the last annual rental income was CHF 47,000.- Various possibilities such as: main residence, rental investment or development of an expansion project. Info and visits Vincent Guex 079 304 26 49 guex@chiffelle.ch
Construction
Plusieurs rénovations ont déjà été réalisées en 2015 :
Toiture isolation et couverture
Chauffage et chauffe eau (gaz)
Tableau et câblage électrique
Toiture isolation et couverture
Chauffage et chauffe eau (gaz)
Tableau et câblage électrique
Basement
deux caves
un atelier de bricolage
un atelier de bricolage
Ground floor
Studio équipé d'une kitchenette, dernier loyer perçu CHF 800.- hors charges
Entrée indépendante et accès directe au jardin
surface habitable env. 20 m2
Entrée indépendante et accès directe au jardin
surface habitable env. 20 m2
Garden floor
Appartement 3.5 pièces, dernier loyer perçu 1300.- hors charges
hall d'entrée : env. 3.61 m2
une salle à manger séjour : env. 51 m2
chambre enfant : env. 13 m2
Escalier demi Ă©tage : env. 1.58 m2
Anti chambre : env. 6.80 m2
Chambre parentales : env. 18 m2
Salle de bain : env. 3.20 m
Terrasse balcon avec accès direct au jardin env. 35 m2
surface habitable env. 98 m2
hall d'entrée : env. 3.61 m2
une salle à manger séjour : env. 51 m2
chambre enfant : env. 13 m2
Escalier demi Ă©tage : env. 1.58 m2
Anti chambre : env. 6.80 m2
Chambre parentales : env. 18 m2
Salle de bain : env. 3.20 m
Terrasse balcon avec accès direct au jardin env. 35 m2
surface habitable env. 98 m2
1st floor
Appartement 3.5 pièces en duplex, dernier loyer perçu CHF 1600.- hors charges
Hall d'entrée : env. 5 m2
WC lavabo visiteurs : env. 2 m2
Salon séjour et cuisine avec accès plain pied à une grande terrasse et accès direct au jardin : env. 52 m2
Escaliers accès 2ème : env. 7.80 m2
Corridor : env. 17.60 m2
Chambre 1 : env. 17.80 m2
Chambre 2 : env. 16 m2
Salle de bain : env. 8 m2
surface habitable env. 126 m2
Hall d'entrée : env. 5 m2
WC lavabo visiteurs : env. 2 m2
Salon séjour et cuisine avec accès plain pied à une grande terrasse et accès direct au jardin : env. 52 m2
Escaliers accès 2ème : env. 7.80 m2
Corridor : env. 17.60 m2
Chambre 1 : env. 17.80 m2
Chambre 2 : env. 16 m2
Salle de bain : env. 8 m2
surface habitable env. 126 m2
Roofing
La toiture a été reprise à neuf en 2015
Annexe
Deux garages box indépendants avec accès direct à la route, dernier loyer CHF 150.- hors charges
Outside conveniences
Le jardin d'environs 750 m2 est plat, fleuri et arboré, il est orienté au sud ouest et offre une bonne privacité
Remarks
Multiples opportunités pour ce bien
DĂ©veloppement d'un projet immobilier permettant d'utiliser tout le potentiel de construction de la parcelle
Possibilité de combiner une nouvelle construction avec la maison existante
Rendement locatif avec les deux appartements, un studio et deux garages box
DĂ©veloppement d'un projet immobilier permettant d'utiliser tout le potentiel de construction de la parcelle
Possibilité de combiner une nouvelle construction avec la maison existante
Rendement locatif avec les deux appartements, un studio et deux garages box
Conveniences
Neighbourhood
- Green
- Residential area
- Shops/Stores
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Child-friendly
- Playground
- Primary school
- Secondary school
- Public swimming pool
- Ski resort
- Hiking trails
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Quiet
- Garage
- Box with depot
- Built on even grounds
Inside conveniences
- Garage
- Open kitchen
- Guests lavatory
- Cellar
- Wine cellar
- Workshop
- Double glazing
- Bright/sunny
- With front and rear view
Equipment
- Fitted kitchen
- Furnished kitchen
- Shower
- Bath
- Optic fiber
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- To be renovated
- To be refurbished
- With extension possibility
Orientation
- South
- West
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Nice view
- Clear
- Far view
- Garden
- Fields
- Mountains
Style
- Classic
- Character house
Situation
Situé dans un quartier calme et ensoleillé du vieux Bex, la maison est à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.
Municipality
www.bex.ch
Access
Accès direct à pied ou en voiture
Shops/stores
Tous les commerces et commodités à moins de 5 min. à pied
Public transport
ArrĂŞt du train station. TPC Ă 2 min. Ă pied