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Firstview

Description

Cette charmante maison villageoise construite en 1930 est composée de trois logement totalisant 9 pièces et 245 m2 habitables.


La parcelle plate de 837 m2 est idéalement située et très proche du centre dans un quartier calme et lumineux offrant de belles vues sur les montagnes environnantes. Tous les commerces et commodités à moins de 10 min. à pied.

Le jardin est plat fleuri et arboré offrant une bonne privacité.

Deux garages box indépendants avec accès direct à la route complètent ce bien.


Investisseur !
la maison est vendue libre de tout bail et le dernier revenu locatif annuel était de CHF 47'000.-

Diverses possibilités tel que : habitation principale, investissement locatif ou développement d'un projet d'agrandissement.


Infos et visites
Vincent Guex
079 304 26 49
guex@chiffelle.ch
Firstview Exterior view 1 Exterior view 2 Exterior view 3 Exterior view 4 Exterior view 5 Exterior view 6 Interior view 1 Interior view 2 Interior view 3 Interior view 4 Interior view 5 Interior view 6 Location plan
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Construction

Plusieurs rénovations ont déjà été réalisées en 2015 :

Toiture isolation et couverture
Chauffage et chauffe eau (gaz)
Tableau et câblage électrique

Basement

deux caves
un atelier de bricolage

Ground floor

Studio équipé d'une kitchenette, dernier loyer perçu CHF 800.- hors charges
Entrée indépendante et accès directe au jardin
surface habitable env. 20 m2

Garden floor

Appartement 3.5 pièces, dernier loyer perçu 1300.- hors charges
hall d'entrée : env. 3.61 m2
une salle à manger séjour : env. 51 m2
chambre enfant : env. 13 m2
Escalier demi étage : env. 1.58 m2
Anti chambre : env. 6.80 m2
Chambre parentales : env. 18 m2
Salle de bain : env. 3.20 m
Terrasse balcon avec accès direct au jardin env. 35 m2
surface habitable env. 98 m2

1st floor

Appartement 3.5 pièces en duplex, dernier loyer perçu CHF 1600.- hors charges
Hall d'entrée : env. 5 m2
WC lavabo visiteurs : env. 2 m2
Salon séjour et cuisine avec accès plain pied à une grande terrasse et accès direct au jardin : env. 52 m2
Escaliers accès 2ème : env. 7.80 m2
Corridor : env. 17.60 m2
Chambre 1 : env. 17.80 m2
Chambre 2 : env. 16 m2
Salle de bain : env. 8 m2

surface habitable env. 126 m2

Roofing

La toiture a été reprise à neuf en 2015

Annexe

Deux garages box indépendants avec accès direct à la route, dernier loyer CHF 150.- hors charges

Outside conveniences

Le jardin d'environs 750 m2 est plat, fleuri et arboré, il est orienté au sud ouest et offre une bonne privacité

Remarks

Multiples opportunités pour ce bien
Développement d'un projet immobilier permettant d'utiliser tout le potentiel de construction de la parcelle
Possibilité de combiner une nouvelle construction avec la maison existante
Rendement locatif avec les deux appartements, un studio et deux garages box

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Child-friendly
  • Playground
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Ski resort
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Quiet
  • Garage
  • Box with depot
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Garage
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Wine cellar
  • Workshop
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Furnished kitchen
  • Shower
  • Bath
  • Optic fiber
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • To be renovated
  • To be refurbished
  • With extension possibility
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Far view
  • Garden
  • Fields
  • Mountains
Style
  • Classic
  • Character house

Situation

Situé dans un quartier calme et ensoleillé du vieux Bex, la maison est à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.

Municipality

www.bex.ch

Access

Accès direct à pied ou en voiture

Shops/stores

Tous les commerces et commodités à moins de 5 min. à pied

Public transport

Arrêt du train station. TPC à 2 min. à pied

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