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Premier coup d'oeil

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Au coeur du village de Chexbres, cette maison villageoise de la fin du 19ème est un véritable balcon sur le Léman : elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle et d'un ensoleillement optimal. Toutes les commodités (écoles, gare, garderie, commerces, autoroute) sont à proximité immédiate.
Bien entretenue au fil des années, cette maison domine le village; elle est composée de trois appartements dont un studio qui bénéficie d'un droit d'habiter (âge de l'occupante : 87 ans).

Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour.

Rez supérieur : studio avec joli balcon d' environ 58 m2 pondérés.

1er étage : appartement de 3.5 p. avec beau balcon d'environ 96 m2 pondérés .

2ème et 3ème étage : duplex 4.5p. d'environ 125 m2 pondérés doté d'une grande terrasse panoramique de 53 m2; il bénéficie d'une entrée privée.

Un bien d'exception !
Premier coup d'oeil Photo 1 Photo 2 duplex 4.5 p. duplex 4.5 p. duplex 4.5 p. duplex 4.5 p. duplex 4.5 p. duplex 4.5 p. 3.5 p Photo 3 3.5 p 3.5 p 3.5 p 3.5 p studio Photo 4 Plan de situation
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Construction

La maison a été réhaussée en 1993 pour créer le duplex.

La chaudière à gaz a été changée en 2014.

La maison a fait l'objet d'entretien et de rafraîchissements continuels.

Rez-de-chaussée

Garage une voiture avec bel espace caves et rangements.

Rez supérieur

Studio
Hall entrée : env. 6 m2
Séjour - chambre : env. 40 m2
Cuisine ouverte : env. 8 m2
Salle de douche : env. 4 m2
Balcon : env. 5 m2

*le studio bénéficie d'un droit d'habiter (âge de l'occupante : 87 ans).

1er niveau

Appartement 3.5 p.
Escaliers accès : env. 5 m2
Hall entrée : env. 4.2 m2
Corridor accès chambres : env. 7.2 m2
Salon séjour avec accès balcon : env. 22 m2
Cuisine ouverte : env. 14 m2
Chambre parentale : env. 17 m2
Chambre enfant : env. 9.30 m2
Salle de bain : env. 5.60 m2
Réduit : env. 3.70 m2
Balcon : env. 15 m2

2ème niveau

Duplex 4.5 p. avec entrée privative.
Hall entrée : env. 10.3 m2
WC salle de douche : env. 3.60 m2
Chambre bureau : env. 10.20 m2
Chambre parentale : env. 13 m2
Escaliers : env. 4 m2
Salon séjour : env. 37.5 m2, ouverte sur terrasse panoramique d'env. 53 m2
Cuisine ouverte : env. 7.85 m2
Salle de bain : env. 4.20 m2
Chambre enfant : env. 10.20 m2
Buanderie, cave rangement : env. 4.80 m2

Aménagements extérieurs

Deux places de parc extérieures pour le duplex.

Remarques

Plusieurs places publiques (macaron) à proximité immédiate.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Parc
  • Lac
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire II
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Atelier
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Fibre optique
  • Connexion Internet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Classique
  • Rustique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Situation

Situation unique et privilégiée au coeur du village de Chexbres face au bassin lémanique. Toutes les commodités à proximité immédiate.

Commune

Tous les détails et informations sur www.chexbres.ch

Accès

Quelques marches d'escalier jusqu'à l'entrée de la maison.

Commerces

Ecoles, crèche, supermarché, poste, banque, boulangerie etc... à env. 400 m.

Transports

Gare : direction Vevey ou Lausanne-Montreux à 300 m.
Sortie autoroute A1 : 1.5 km.

Loisirs

Piscine olympique communale à 300 m.
Cinéma et cave à jazz à 500 m.
Centre sportif à Puidoux à 2 km.
Promenade en campagne et dans le Lavaux.

Formulaire de contact