Belle maison vigneronne entièrement rénovée, 260 m2 habitables, jardin

CH-1071 Chexbres, toutes commodités à proximité immédiate.

CHF 1'795'000.-
Belle maison vigneronne entièrement rénovée, 260 m2 habitables, jardin
17 photos

Descriptif

Amoureux de maison de charme, à visiter sans attendre !

Dans le vieux bourg de Chexbres, cette belle maison vigneronne du 18ème a été entièrement transformée et rénovée en 2002 en respectant le charme des matériaux anciens. Poutres apparentes, murs de pierre, poêle à bois, caveau et pressoir, terrasse et jardin aménagé sauront séduire les amateurs de maisons atypiques et chargées d'histoire.

Jolie échappée sur le lac depuis les 2ème et 3ème étages. Elle est composée d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger, d'un grand séjour mansardé et lumineux, de quatre chambres spacieuses , de 3 salles d'eau et d'un charmant bureau bibliothèque. Le balcon possède un escalier permettant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un magnifique caveau et carnotzet d'époque avec accès au jardin invite à y organiser des réunions et des fêtes inoubliables.

Tous les commerces et les écoles sont à 5 min. à pieds.

Situation

Situation calme et centrée, dans le vieux bourg de Chexbres, toutes commodités et écoles à moins de cinq minutes à pieds.

Commune

www.chexbres.ch

Accès

Facile, parking pour une voiture devant la porte d'entrée.

Commerces

Tous les commerces et les commodités à 5 min. à pied.

Transports

Gare CFF pour Vevey et Lausanne (via Puidoux) et bus à 5 min. à pied.

Loisirs

Randonnées pédestres, VTT, natation, squash, tennis, golf, etc..

Rez-de-chaussée

Hall entrée : 3.25 m2
Caveau et carnotzet : env. 47 m2
Buanderie : env. 10.80 m2
Cave à vin : env. 9.50 m2
Escaliers: env. 4.25 m2

74.80 m2 surface utile.
37.50 m2 surface habitable.

1er niveau

Cuisine ouverte : env. 15.55 m2
Salle à manger : env. 27.40 m2
Corridor : env. 9.20 m2
Chambre enfant : env. 13.80 m2
Salle de bain : env. 6.45 m2
Chambre parentale avec salle de bain privative : env. 21 m2
Balcon avec accès direct au jardin : 2.40 m2
Escaliers : env. 4.25 m2


102.05 m2 surface utile.
101.10 m2 surface habitable.

2ème niveau

Grand salon séjour : env. 54.40 m2
Chambre amis avec salle de douche privative : env. 18.65 m2
Chambre enfant : env. 15.10 m2
WC lavabo : env. 1.65 m2

89.80 m2 surface habitable.

3ème niveau

Salon TV, bureau bibliothèque : env. 30.65 m2

30.65 m2 surface habitable.

Toiture

Le toit a été entièrement rénové et isolé en 2001.

Annexe

Une buanderie et une grande cave complètent ce bien de charme.

Aménagements extérieurs

Jardin plat de 400 m2 bien aménagé et accessible directement depuis la terrasse.

Remarques

Cette ancienne maison vigneronne date de 1785 et a fait l'objet d'une rénovation totale en 2002.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Cinéma
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Mitoyen
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Dressing
Cave
Cave à vin
Poêle suédois
Double vitrage
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
Très bon
Rénové
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Lac
Jardin
Alpes
Style
Demeure atypique

Caractéristiques

Catégorie
Maison rénovée
Référence
Chemu
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
260 m²
Surface terrain
376 m²
Surface terrasse
25 m²
Surface jardin
228 m²
Surface cave
9.5 m²
Surface utile
300 m²
Volume
1222 m³
Année de construct.
1785
Année de rénovation
2002
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
67.5 %
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 450.-/mois
Altitude (m)
540 m

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX

Distances

Gare
143 m
Transports publics
130 m
Autoroute
1.013 km
Jardin d'enfants
453 m
Ecole primaire
453 m
Gymnase
7.639 km
Commerces
226 m
Poste
320 m
Banque
336 m