Charmante villa jumelle très privative; jardin, piscine, vue, calme

CH-1073 Savigny, quartier villa verdoyant, vue et calme absolu

CHF 1'440'000.-
Charmante villa jumelle très privative; jardin, piscine, vue,  calme
Réservé
18 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Un réel coup de coeur pour cette charmante villa jumelle de style méditérannéen et sa vue splendide sur la campagne et les Alpes !

La maison offre 6.5 pièces dont cinq belles chambres lumineuses, pour une surface habitable d'environ 200 m2. Un très beau jardin de 530 m2 magnifiquement arboré et équipé d'une agréable piscine permet de profiter avec sérénité du calme de cette campagne magnifique. Jumelée par les garages, cette villa offre une grande "privacité". Construite en 2002, elle a été parfaitement entretenue et améliorée d'année en année avec beaucoup d'attention. Située à env. 800 m, des écoles et de toutes les commodités, cette villa permettra à une famille de se sentir dès le premier jour "à la maison".

Situation

Magnifique situation calme offrant une très belle vue directe sur la campagne et les alpes valdo-fribourgeoises, à proximité des transports publics , des commerces et des écoles.
Lausanne 15 min.
Lac Léman 12 min.
Entrée autoroute 5 min.

Commune

www.savigny.ch

Accès

Aisé, parking devant la porte d'entrée

Commerces

Tous les commerces (Coop, Denner, boulangerie, boucherie, laiterie, produits locaux etc...) et les commodités, (Poste, banque, médecin, pharmacie, physio, etc...) à moins de 10 minutes à pied.

Transports

Arrêt bus départ pour Lausanne : 600 m

Loisirs

Randonnées, VTT, école de danse, multiples sociétés locales.

Construction

Les fondations sont en béton et briques complétées par une structure de bois Suisse.
Chauffage au sol par PAC munis de deux sondes géothermiques

Sous-sol

Escaliers accès : env. 15.25 m2
Cave : env. 4.95 m2
Buanderie équipée : env. 14.70 m2
Local technique et rangement : env. 13.97 m2

Total surface utile : env. 48.87

Rez-de-chaussée

Hall entrée : env. 14.30 m2
WC visiteurs : env. 3.20 m2
Salon séjour : env. 42.58 m2
Cuisine ouverte entièrement équipée : env. 13.25 m2
Escaliers accès 1er : env. 5.30 m2

Total surface habitable : 78.63 m2

Terrasse sud : env. : 49 m2
Terrasse ouest env. : 38 m2

1er niveau

Hall accès chambres armoire murale inclus : env. 17.36 m2
Chambre équipée d'une armoire murale et une salle de bain privative : env. 24.82 m2
Chambre enfant équipé d' une armoire murale : env 12.53 m2
Chambre enfant équipé d'une armoire murale : env. 13.01 m2
Chambre enfant : env. 18.41 m2
Salle de douche enfants : env. 6.85 m2

Total surface habitable : env. 92.98 m2

Combles

Salle de loisirs enfants ou bureau parents : env. 27.70 m2

Total surface habitable : env. 27.70 m2

Annexe

Cabanon à outils.
Garage box 1 véhicule avec espace rangement .

Aménagements extérieurs

Magnifique jardin particulièrement bien entretenu, entièrement arboré et fleuri orienté au sud-ouest et équipé d'une très joli piscine chauffée (solaire), le tout au calme absolu !
Grand cabanon de jardin, terrasse plein sud : env. 49 m2 et terrasse plein ouest : env. 38 m2.

Remarques

Cette maison a été entretenue d'année en année avec grand soin (liste précises des travaux effectuée à disposition) et présente un état général irréprochable.
Elle est habitable par ses nouveaux propriétaires dès le premier jour sans aucuns travaux.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Parking
Box avec dépôt
Piscine
Mitoyen
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Réduit
Piscine
Moustiquaire
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Sans vis-à-vis
Champêtre
Jardin
Montagnes
Alpes
Style
Méditerranéen

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée par les garages
Référence
Savim
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
200 m²
Surface terrain
576 m²
Surface terrasse
87 m²
Surface jardin
530 m²
Surface utile
272 m²
Hauteur de plafond
2.4 m
Volume
851 m³
Année de construct.
2002
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.69 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
730 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
4x

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX

Distances

Transports publics
820 m
Autoroute
2.8 km
Ecole primaire
270 m
Gymnase
270 m
Commerces
150 m
Poste
840 m
Banque
860 m