Rare, belle maison de campagne au calme, proche de Lausanne.

CH-1073 Savigny, à 5 minutes de Granvaux

CHF 2'190'000.-
Rare, belle maison de campagne au calme, proche de Lausanne.
Prix à discuter
19 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier
Calme, intimité et beau jardin sont au rendez-vous pour cette belle maison de campagne. Située sur la commune de Savigny, elle est à cinq minutes de Grandvaux. Abritant 9.5 pièces pour 256 m2 de surface habitable, cette propriété de construction classique profite d'un grand jardin plat idyllique avec grands arbres, verger et potager. De nombreux locaux annexes (garages, atelier, cave, buanderie, etc...) complètent ce bien d'exception. La maison a profité d'un agrandissement conséquent ainsi que d'une rénovation de toute la toiture en 2013 et de la pose de panneaux solaires en 2018. Terrain de 2480 m2 entièrement clôturé et protégé des regards.

Situation

Situé en pleine campagne (zone agricole) au calme tout en étant à 5 minutes de la civilisation (Savigny 5 min., Grandvaux 5 min, Vevey 18 min.,Lausanne centre 25 min., )En bordure d'une petite route communale très peu passante.

Commune

www.savigny.ch

Accès

Accès très aisé

Commerces

Toutes les commodités et commerces à 5 min en voiture (Savigny)

Transports

Arrêt car postal : env. 400 m.

Loisirs

Randonnée, VTT,

Rez-de-chaussée

Hall entrée : env. 6.36 m2
WC, salle de douche : env. 9 m2
Réduit, rangements : env. 1.92 m2
Chambre bureau : env. 14.87 m2
Salon séjour accès direct à la terrasse : env. 37.23 m2
Vestibule et rangements : env. 10 m2
Cuisine ouverte et salle à manger avec accès direct à la terrasse : env. 29.50 m2
Chambre d'amis et salle de bain : env. 23.28 m2
Corridor : env. 5 m2
Buanderie : env. 17.65 m2
Cave : env. 11.37 m2
Local technique, chaufferie : env. 10.58 m2

Total surface utiles : env. 176.76 m2

1er niveau

Escaliers : env. 5.50 m2
Espace TV - loisirs : env. 10.58 m2
Chambre enfant : env. 19.25 m2
Chambre enfant : env. 17.90 m2
Salle de bain enfants : env. 7.56 m2
Chambre parentale et salle de douche privative : env. 27.80 m2

Total surface utiles : env. 88.59 m2

Toiture

La toiture a été entièrement refaite en 2013 avec pose de panneaux solaires en 2018.

Annexe

Grand garage 2 véhicules : env. 40 m2
Local rangement matériel de jardin : env. 10 m2

Aménagements extérieurs

Grand jardin plat fleuri et arboré, mûrier, myrtillers, framboisers, raisinets... beau jardin potager, verger avec pommiers, cerisiers et poiriers.
Terrasse de plain-pied avec la cuisine sud-ouest : env. 48 m2
Terrasse avec le salon séjour sud-ouest : env. 34 m2

Particularités

Travaux de rafraîchissements à prévoir dans la partie "ancienne".

Remarques

Cette maison offre un cadre de vie en pleine campagne et au calme tout en étant à proximité immédiate de la civilisation et de ses commodités.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Collège
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Economat
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Moustiquaire
Cheminée
Cheminée décorative
Double vitrage
Puit de lumière
Lumineux
Equipement
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Alarme
Caméra
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Champêtre
Jardin
Montagnes
Style
Classique
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Saviw
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
9.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
256 m²
Surface terrain
2821 m²
Surface terrasse
85 m²
Surface jardin
2480 m²
Surface utile
286 m²
Volume
1473 m³
Année de construct.
1967
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Mazout, Solaire
Eau chaude sanitaire
Mazout, Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.64 %
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
5x
Box (incl.)
2x
Total (incl.)
7x

Fichier(s) multimédia

Plans implantation et intérieurs.pdf

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX

Distances

Transports publics
1.1 km
Ecole primaire
1.1 km
Gymnase
1.1 km
Commerces
890 m