Très belle propriété de campagne, 280 m2 , vue et calme absolu.

CH-1071 Chexbres, toutes commodités à proximité.

CHF 3'390'000.-
Très belle propriété de campagne, 280 m2 , vue et calme absolu.
17 photos

Descriptif

En Exclusivité chez Chiffelle Immobilier

A moins de 5 minutes de Chexbres et de toutes ses commodités, cette belle propriété de campagne offre env. 280 m2 habitables de plain-pied (7.5 pièces + studio indépendant).
Une magnifique cuisine avec piano de cuisson et four à pain ouvre sur une grande terrasse sud-ouest. Le séjour offre un accès sur une deuxième terrasse sud avec belle échappée sur le lac. Le sol de la plupart des pièces est recouvert de superbes dalles de bourgogne (chauffage au sol).
Les espaces de vie sont amples et lumineux avec de multiples accès extérieurs.

La parcelle de 13'531 m2 est superbement fleurie et arborée. Les extérieurs comportent un grand poulailler, un parc à chiens, un jardin potager, un jacuzzi et une sauna ainsi que plusieurs terrasses aux abords d'une forêt privative. Un beau parc arboré complète cette grande propriété.

Rafraîchissements à prévoir.

Situation

La situation, la privacité et la surface de la parcelle en zone agricole font de cette propriété un lieu rare et exceptionnel.

Commune

www.puidoux.ch

Accès

Accès très aisé en voiture jusqu'à la porte d'entrée de la propriété

Commerces

Tous les commerces et les commodités du village de Chexbres sont à 1500 mètres soit 3 min. en voiture.

Transports

Arrêt de bus car postal à 300 m.

Loisirs

Randonnée, VTT, activité équestre,

Sous-sol

• Cave à vin : env. 20 m2
• Cave rangement : env. 12.50 m2
• Buanderie équipée d'armoires de rangement : env. 22.40 m2
• Local technique : env. 9.40 m2

Total sous-sols : env. 64.30 m2

Rez-de-chaussée

Partie jour
• Hall d’entrée : env. 16,60 m2
• Corridor-dégagement : env. 12.50 m2
• Douche et WC visiteurs : env. 5.71 m2
• Bureau avec accès direct au balcon : env. 22.90 m2
• Corridor-dégagement : env. 12.50 m2
• Cuisine : env. 31.65 m2
• Economat : env. 9.70 m2
• Salon séjour : env. 39.50 m2
• Salle à manger : env. 22.20 m2
• Grande terrasse couverte avec cheminée extérieure : env. 47 m2
• Escaliers accès sous sols : env. 5.04 m2

Total habitable jour : env. 178 m2

Partie nuit
• Chambre parentale avec salle d’eau: env. 20.60 m2
• Chambre enfant : env.12.40 m2
• Salle de bain : env. 8.20 m2
• Chambre enfant : env. 14.30 m2
• Salle de douche WC : env. 5.20 m2

Total habitable nuit : env. 60.70 m2

Studio avec entrée indépendante
• Chambre – kitchenette et séjour : env. 37 m2
• Salle de douche et WC : env. 6.15 m2

Total habitable studio : env. 43.15 m2

Annexe

Poulailler entièrement équipé : env. 65 m2
Parc à chiens clôturé : env. 30 m2
Garage : env. 30,30 m2

Aménagements extérieurs

La parcelle, de plus d'un hectare est superbement fleurie et arborée. Elle est composée de plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragée, d'un poulailler, d'un parc pour chiens, d'un très grand jardin potager, d'un jacuzzi et d'une sauna, et d'une forêt privative....

un vrai paradis en pleine nature!

Remarques

Une procédure de soustraction à la LDFR (mise en conformité) est actuellement en cours.

Commodités

Environnement
Parc
Verdoyant
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Manège
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Loggia
Verdure
Etang
Dépendance
Cabanon
Pavillon de jardin
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Jacuzzi
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Dressing
Economat
Jardin d'hiver
Cave
Cave à vin
Réduit
Sauna
Jacuzzi
Armoires encastrées
Moustiquaire
Cheminée
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Fibre optique
Connexion Internet
Alarme
Digicode
Sol
Parquet
Pierre
Etat
A rafraîchir
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Sans vis-à-vis
Champêtre
Lac
Jardin
Alpes
Style
Classique
Maison de caractère
Divers
Avec poste de conciergerie à 100%

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Puib
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
280 m²
Surface terrain
13531 m²
Surface balcon
30 m²
Surface terrasse
200 m²
Surface jardin
4650 m²
Hauteur de plafond
2.4 m
Volume
1408 m³
Année de construct.
1962
Année de rénovation
2012
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.54 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
700 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Total (incl.)
8x

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX

Distances

Transports publics
400 m
Ecole primaire
1.5 km
Ecole secondaire
2 km
Commerces
1.5 km
Aéroport
75 km
Poste
1.5 km
Banque
1.5 km