Maison individuelle avec rendement locatif au centre de Chexbres

CH-1071 Chexbres, aucuns travaux à prévoir.

CHF 1'350'000.-
Maison individuelle avec rendement locatif au centre de Chexbres
19 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Aucuns travaux à prévoir pour cette maison individuelle très soignée construite en 2012. Située en plein centre du village, ce bien profite d'absolument toutes les commodités à moins 500 m : commerces, écoles, gares, entrée d'autoroute etc. De plus, cette villa offrira un rendement locatif intéressant à ses nouveaux propriétaires qui pourront louer à un artisan le spacieux atelier (avec wc et douche) occupant le rez inférieur. Deux grands balcons au calme et une terrasse permettent de profiter de l'extérieur.

A noter que la totalité du terrain entourant ce bien est goudronné permettant l'arrivée aux places de parc; ainsi pas de corvée de jardinage à prévoir! Possibilité néanmoins de créer un petit coin de jardin si on le désire.

Cette villa est vraiment idéale pour une famille qui désire se simplifier la vie au maximum.

Situation

En plein centre du village de Chexbres.

Commune

www.chexbres.ch

Accès

Aisé.

Commerces

Tous commerces à env. 5oo m.

Transports

Bus à 100 m, gare et entrée d'autoroute à env. 500 m.

Construction

La villa a été construite en 2012 au dessus de l'atelier existant qui a été agrandi en même temps.

Rez inférieur

Atelier : env. 60 m2
WC-douche : env. 4.28 m2
Local technique : env. 7.41 m2
Cave : env. 7.92 m2

Rez-de-chaussée

Local à vélos : env. 9.26 m2
Sas : env. 1.41 m2
Entrée : env. 6.8 m2
Salon : env. 26.52 m2
Cuisine : env. 7.32 m2
Salle à manger véranda : env. 15.1 m2
WC douche : env. 3.6 m2
Escalier sur cagibi : env. 3.47 m2
Balcon/ terrace : env. 11.34 m2

1er niveau

Hall : 5.27 m2
Chambre nord : env. 14.3 m2
Chambre ouest avec accès balcon : env.17 m2
Bureau ou chambre sud avec accès balcon : 11.66 m2
Salle de bain + douche : env. 7.35 m2
Balcon : env. 8.08 m2

Combles

Grande pièce : env : 26.12 m2 (44 m2 au sol)

Remarques

L'atelier peut être loué env. CHF 1'200.-- par mois.
Possibilité éventuelle de transformer l'atelier en appartement 2 pièces avec demande de changement d'affectation auprès de la commune.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Manège
Proche d'un golf
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Cinéma
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Poêle suédois
Equipement
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Dégagée
Rivière
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
chepa
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable totale
155 m²
Surface terrain
305 m²
Surface balcon
19.4 m²
Surface terrasse
5 m²
Surface véranda
15.1 m²
Surface cave
6 m²
Surface utile
235 m²
Volume
808 m³
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
67.5 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 156.-/mois
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
600 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2

Fichier(s) multimédia

Plans-4.pdf

Contact info. et visite

Milena BIDEAU
076 493.51.31

Distances

Gare
310 m
Transports publics
210 m
Autoroute
550 m
Jardin d'enfants
300 m
Ecole primaire
64 m
Ecole secondaire
1.2 km
Poste
140 m
Banque
130 m