Charmante villa avec belles vues lac à rafraîchir

CH-1071 Chexbres, proche toutes commodités.

CHF 1'340'000.-
Charmante villa avec belles vues lac à rafraîchir
18 photos

Descriptif

A 500 m du centre du village de Chexbres, cette charmante villa de 5,5 pièces de 131 m2 saura vous séduire. Implantée sur un terrain de 915 m2 avec agrandissement possible, elle jouit de vues magnifiques sur le lac, le vignoble et les Alpes. Elle est entourée d'un jardin de 839 m2. Très bien pensée et distribuée, elle se compose de 4 chambres dont deux avec balcon, 2 salles d'eau, cuisine, salon, terrasse, cave-atelier, cave, buanderie. Un garage intérieur et trois places extérieures complètent ce bien rare à la vente
Ecoles, garderie, gare, bus et magasins sont à moins de 5 minutes à pied.
Construite en 1985, elle a toujours été très bien entretenue.
Prévoir un rafraîchissement des sols, une rénovation de la cuisine et de la salle de bain.

Situation

A l'orée du village de Chexbres

Commune

www.chexbres.ch

Accès

Accès en voiture jusqu'à la porte d'entrée.

Commerces

Commerces, restaurants, boutique dans le village

Transports

Gare à env. 500 m; autoroute à env. 1.5 km.

Loisirs

Cinéma, caveau concert, sentiers pédestres, centre tennis-squasch à Puidoux, piscine communale

Construction

Ossature bois (Schäfer Holzbautechnik AG 5605 Dottikon)

Rez inférieur

Hall entrée : env. 8.6 m2
Cave-atelier : env. 16.4 m2
Cave (abri) : env. 7.3 m2
Garage : env. 18.33 m2
Buanderie + local technique : env. 7.1 m2

Rez supérieur

Hall distribution : env. 2.8 m2
Escalier : env. 5.09 m2
Salon-salle à manger : env. 36.47 m2
Cuisine : env. 8.4 m2
WC douche : env. 2.72 m2
Chambre : env. 13.3 m2
Balcon : env. 6.7 m2

1er niveau

chambre nord-ouest : env. 11.9 m2
chambre sud-ouest : env. 13 m2
chambre sud-est : env. 14 m2
Salle d'eau : env. 10.3 m2
Hall distribution : env. 4.1 m2

Remarques

Les travaux suivants ont été effectués récemment :
Façade : 2012
Chaudière à gaz : 2001 + pièces changées en 2019
Boiler à gaz : 2018
Robinetterie technique : 2014

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Cheminée
Douche
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
chek
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
915 m²
Surface jardin
839 m²
Volume
655 m³
Année de construct.
1985
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
69 %
Disponibilité
01.10.2019
Charges
CHF 2'730.-/an

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
3x

Fichier(s) multimédia

plans-2.pdf 20190624114453521.pdf

Contact visite

Madame Milena BIDEAU
Fax 021 946 46 07

Distances

Gare
381 m
Transports publics
800 m
Ecole primaire
500 m
Commerces
800 m