Belle maison de charme offrant une des plus belles vues de la Riviera!

CH-1820 Montreux, Quartier calme et verdoyant

CHF 1'850'000.-
Belle maison de charme offrant une des plus belles vues de la Riviera!
Exceptionnel
21 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Dans un des quartiers les plus recherchés de Montreux, une situation rare voir unique..., offrant une vue panoramique extraordinaire sur tout le lac et les Alpes, cette maison de charme de 4.5 pièces construite sur une grande parcelle de 1945 m2, profite d'un environnement calme, verdoyant et d'une proximité immédiate de toutes les commodités .
(garderie, écoles, commerces, banque, poste, gare, autoroute).

Construite en 1949, elle a été régulièrement entretenue et les dernières rénovations partielles datent de 2008. Offrant beaucoup de cachet, ce bien est judicieusement distribué avec une chambre parentale et salle de bain au rez et deux chambres d'enfants à l'étage. Une place de parc couverte complète ce bien.

Nota bene :
Bien que la maison soit construite sur une parcelle à très faible densité, possibilité de réaliser un agrandissement de plus de 110 m2 habitables.

Les derniers 150 m de la place de parc jusqu'à la maison se font uniquement à pied ou en deux roues.

Situation

Situation exceptionnelle dans un quartier calme et verdoyant offrant sans conteste une des plus belle vue de la Riviera vaudoise ! A 15 min. à pied de tous les commerces et les commodités.

Commune

www.montreux.ch

Accès

Les derniers 150 m depuis la place de parc se font uniquement à pied ou en deux roues.

Commerces

Toutes les commodités et les commerces de Montreux et de Clarens sont à moins de 10 min à pied.

Transports

Gare CFF Clarens : 10 min.
Arrêt MOB : 6 min.
Arrêt VMCV Clarens : 8 min.

Loisirs

La proximité du lac invite à tous les loisirs aquatiques possibles.

Rez inférieur

Buanderie : env. 8,68 m2
Cave : env. 35 m2
Local technique : env. 4,37 m2
Atelier : env. 8,50 m2
Escaliers accès : env. 4,60 m2

Surface utiles rez inférieur : 61 m2

Rez-de-chaussée

Hall entrée : env. 4,66 m2
Cuisine fermée avec accès direct à la terrasse : env. 8,75 m2
Salon séjour avec accès direct au balcon : env. 38 m2
Chambre parentale : env. 14,10 m2
WC et salle de bain : env. 3,75 m2
Corridor : env. 3,60 m2
Escaliers d'accès au 1er étage: env. 5,15 m2

Surface habitable rez : env. 78 m2

1er niveau

Corridor et rangements : env. 5,15 m2
Chambre enfant : env. 12,40 m2
Chambre enfant : env. 11,31 m2
WC-lavabo : 3,20 m2
Grenier 1 : env. 9,30 m2
Grenier 2 : 13,50 m2

Surface habitable 1er étage : env. 54,8 m2

Aménagements extérieurs

Magnifique parcelle arborée de grands arbres presque centenaires et plusieurs fruitiers offrant un environnement verdoyant et une privacité exceptionnelle !

Remarques

Malgré la zone a très faible densité (COS 0.12%,) les 1945 m2 de terrain sur lesquelles est construite la maison permettent une extension de plus de 110 m2 habitables.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Collège
Sentiers de randonnée
Interdit aux voitures
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Box
Intérieur
Poêle en céramique
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Traversant
Equipement
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet ancien
Pierre
Etat
A rafraîchir
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Lac
Champêtre
Montagnes
Alpes
Jura
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
clabo
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
133 m²
Surface terrain
1945 m²
Surface balcon
28 m²
Surface terrasse
45 m²
Surface jardin
1860 m²
Hauteur de plafond
2.45 m
Volume
611 m³
Année de construct.
1949
Année de rénovation
2005
Coefficient d'occupation du sol
12.00 %
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.64 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
460 m

Nombre de places de parc

Total (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Fax 021 946 46 07

Distances

Gare
500 m
Autoroute
2.5 km
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
350 m
Commerces
600 m
Poste
500 m
Banque
600 m