Magnifique propriété de charme, situation et vue exceptionnelle !

CH-1071 Chexbres, toutes commodités à proximité.

Prix sur demande
Magnifique propriété de charme, situation et vue exceptionnelle !
21 photos

Descriptif

Cette magnifique propriété de charme très bien entretenue ( env. 400 m2 utiles) et se situe dans un endroit privilégié en Lavaux tout proche du village de Chexbres. Ce bien ne manquera pas de vous séduire par son caractère provençal et sa très belle vue sur le lac et les Alpes.

Elle offre 10 spacieuses pièces, distribuées sur 2 niveaux ainsi qu’une dépendance abritant un appartement de 3,5 pièces en duplex avec jardin privatif.

Agrandie et rénovée en 1982 sur une parcelle de 2’514 m2 très privative et magnifiquement arborée. La propriété possède également un jardin potager et une belle fontaine.

La piscine à débordement est chauffée et équipée d'un éclairage d'ambiance LED.

Ce bien totalement à l’abri des regards est très bien sécurisé avec portail électrique / caméras et alarme.

Situation

Cette très belle propriété est située dans un quartier très prisé de Chexbres en frontière avec les vignes du Lavaux avec vue plongeante sur le lac et les Alpes. Elle offre un superbe panorama dans un cadre verdoyant et discret.

Commune

www.chexbres.ch

“Balcon du Léman”, cette expression désigne la localité de Chexbres perchée entre les contreforts du Mont-Pèlerin et la Colline du Signal.

Dominant les eaux du Léman dans lesquelles se reflètent les pentes abruptes des montagnes, elle offre une splendide vue panoramique.

Plusieurs artistes peintres ont d’ailleurs trouvé leur inspiration dans ce magnifique décor.

Accès

Accès très aisé en voiture jusqu'à la maison.

Commerces

Toutes les commodités sont à de 5 min. à pied.

Transports

Gare et Bus à env. 800 m.

Loisirs

Golf, randonnée, VTT, Cinéma.

Construction

Agrandie et rénovée en 1982
Remplacement fenêtres triple vitrage: 2017
Rénovation entière de la cuisine: 2018
Système filtration et pompe piscine: 2019
Salle de bain chambre amis: 2019
Carrelage et joints balcon: 2020

Sous-sol

Escalier : env. 7.50 m2
Carnotzet : env. 16.90 m2
WC : env. 2.80 m2
Cave à vin : env. 12 m2
Cave rangement: env. 19 m2.
Garage avec entrée directe dans la maison : env. 17.60 m2
Hall de distribution : env. 3 m2
Local technique : env. 2.80 m2
Buanderie : env. 12.50 m2
Salle de douche : env. 2.5 m2
Local stockage réfrigérateur, congélateur : env. 6 m2
Corridor avec armoires de rangement : env. 27 m2
Salle de fitness : env. 34 m2
Salle de bien être (sauna, douche, WC) : env. 24 m2
Local technique piscine : env. 6.60 m2
Corridor accès garage: env. 8.40 m2

Rez-de-chaussée

Hall entrée : env. 26 m2
WC visiteurs : env. 3.40 m2
Chambre: env. 17 m2
Bureau : env. 18 m2
Cuisine : env. 13.20 m2
Salon séjour avec coin cheminée : env. 37 m2
Salle à manger avec véranda : env. 43 m2
Bureau: env. 4.50 m2
Chambre parentale grande cheminée, salle de bain et douche en suite : env. 39 m2

Rez supérieur

Escaliers
Chambre enfant avec armoire de rangement : env. 15.90 m2
Chambre enfant et armoire intégrée : env. 9.20 m2
Chambre d'amis avec grand dressing et accès direct au balcon : env. 29.70 m2
Salle de bain : env. 7.60 m2
(Grand balcon : 30 m2)

Annexe

Un appartement indépendant de 3.5 pièces et 60 m2 habitable, avec cheminée et terrasse est attenant à la propriété.

Aménagements extérieurs

Grand jardin plat de 2'292 m2 soigné et magnifiquement arboré et système d'éclairage nocturne.

Remarques

Cette propriété dégage charme et élégance tout en offrant discrétion et privacité.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Lac
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Dépendance
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Piscine
Intérieur
Garage
Cuisine habitable
WC visiteurs
WC séparés
Dressing
Economat
Cave à vin
Carnotzet
Local à vélos
Réduit
Sauna
Piscine
Salle de cinéma
Salle de jeux
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléréseau
WiFi
Fibre optique
Stores électriques
Alarme
Digicode
Caméra
Sol
Parquet ancien
Marbre
Béton lissé
Etat
Très bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Jardin
Lac
Montagnes
Style
Classique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison de Maître
Référence
chebr
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
12
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
5
Nombre de WC
6
Nombre de terrasse(s)
2
Surface terrain
2514 m²
Surface terrasse
180 m²
Surface jardin
2292 m²
Surface utile
485 m²
Volume
2534 m³
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt communal
67.5 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
594 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
6
Extérieur (incl.)
7
Total (incl.)
13

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX

Distances

Gare
610 m
Autoroute
1.4 km
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
1.8 km
Gymnase
7.3 km
Commerces
630 m
Poste
770 m
Banque
800 m