Saxon : centre, à rénover, bel immeuble familial 450 m2 habitables

CH-1907 Saxon, Rue du Gottefrey 20

CHF 1'350'000.-
Saxon : centre, à rénover, bel immeuble familial 450 m2 habitables
Spécial investisseur
14 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Ce petit immeuble familial à rénover est situé à quelques mètres de la gare de Saxon et à proximité immédiate de tous les services et commodités. (Coop, banque, boulangerie, pharmacie etc...)
Offrant une surface de 450 m2, il est actuellement composé de 2 appartements et de grandes surfaces commerciales pouvant être transformées en habitation. Un sous-sol, des caves et 4 places de parc complètent ce bien.

Cet objet s'adresse à un investisseur susceptible de mettre en oeuvre un projet de rénovations et de transformations de 4 appartements sur plus de 450 m2. Rendement intéressant.

Situation

Située en plein centre du village de Saxon, accès à pieds à toutes les commodités et commerces. (Coop, banques,pharmacies etc...)
Proximité aux stations de ski, Verbier (30mins), domaine des 4 vallees/la Tzoumaz (20mins)

Commune

www.saxon.ch

Accès

Accès en voiture devant la maison.
Autoroute : 12 min de Martigny
12 min de Sion

Commerces

Coop, banques, pharmacies, salon de coiffure, Tea Room, Café restaurant etc...

Transports

Gare CFF de Saxon à 50 mètres à pieds, départ pour Martigny ou Sion toutes les 28 minutes.

Loisirs

Grande proximité aux stations de ski, Verbier (30mins), domaine des 4 vallees/la Tzoumaz (20mins)

Construction

Construction classique béton et briques.

Sous-sol

Les sous sols offrent une surface aménageable totale de 125 m2

les caves sont actuellement distribuées comme suit :
Cave 1 : 94 m2
Cave 2 : 8.40 m2
Cave 3 : 14.65 m2
Cave 4 : 6.30 m2

Rez-de-chaussée

Actuelle surface commerciale non exploitée - 217 m2
Dans le cadre d'un projet de transformations, cette surface fera l'objet d'une demande de changement d'affectation.

1er niveau

Appartement 5.5 pièces - 113 m2 habitables

Escaliers : env. 9.25 m2
Hall entrée : env. 8.70 m2
Salon, séjour : env. 43.90 m2
Cuisine : env. 11.50 m2
Terrasse : env. 89 m2
Hall chambre : env. 5.45 m2
Chambre 1 : env. 9.35 m2
Balcon : env. 1.35 m2
Chambre 2 : env. 11.20 m2
Balcon : env. 4.97 m2
Chambre 3 : env. 13.20 m2

2ème niveau

Appartement 4.5 pièces - 98 m2 habitables

Escaliers : env. 11.25 m2
Hall entrée : env. 4.39 m2
Salon séjour : env. 29.74 m2
Cuisine : env. 12 m2
Chambre 1 : env. 16 m2
Chambre 2 : env. 16 m2
Chambre 3 : env. 9.23 m2
Salle de bain : envé 3.75 m2
Rangement - Closet : env. 6.45 m2
Balcon : env. 2.57 m2

Combles

Galetas accès par trappe d'env. 18 m2

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Ecoles internationales
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Parking
Intérieur
Douche
Baignoire
Cave
Grenier
Double vitrage
WC visiteurs
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
A rénover
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Matinal
En soirée
Vue
Montagnes
Style
Classique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison à rénover
Référence
#2021077
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
12
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de logement(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
450 m²
Surface habitable totale
450 m²
Volume
2489 m³
Année de construct.
1945
Année de rénovation
1997
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 490.-/mois
Altitude (m)
454 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4x

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Fax 021 946 46 07

Distances

Gare
50 m
Transports publics
40 m
Autoroute
1.5 km
Ecole primaire
300 m
Commerces
100 m
Poste
100 m
Banque
100 m