Maison villageoise de caractère, rénovée, avec jardin et vue lac

CH-1071 Chexbres, à moins de deux minutes à pied de toutes commodités.

CHF 1'990'000.-
Maison villageoise de caractère, rénovée, avec jardin et vue lac
Coup de coeur
21 photos

Descriptif

En plein centre du village, (écoles et toutes commodités à moins de 500m), cette magnifique maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2016 bénéficie d'une grande terrasse au calme et d'un charmant petit jardin.
8.5 pièces dont 4 chambres et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (env. 66 m2) et haut plafond (2.83 m) + véranda avec vue lac.
Rez inférieur : appartement pour invités avec sortie jardin
Rez-de-chaussée : bureau côté rue et spacieuse suite parentale côté terrasse et jardin.
1er étage : espace de jour
2ème étage : étage enfants (3 pièces et salle de bain)
Aucuns travaux à prévoir.

Situation

Au coeur du village.

Commune

www.chexbres.ch

Accès

Aisé.

Commerces

Chexbres est un village très attractif, non seulement à cause de son taux d'imposition intéressant (69) et de sa situation privilégiée sur le balcon du Léman, mais aussi grâce à toutes les commodités que le village offre à ses habitants : supermarchés, écoles, jardin d'enfants, médecins, pharmacie, restaurants, cafés, boulangeries, banque, poste et gare sont à moins de 2 minutes à pied de la maison. Boulangerie et supermarchés sont ouverts le dimanche matin, sans oublier une boucherie et un marché de campagne ouverts 7/7 à 5 minutes de voiture.

Transports

Gare, ligne Vevey-Puidoux, car postal jusqu'à Cully, autoroute, le tout à moins de 500m

Loisirs

Randonnées, natation, centre sportif à Puidoux, golf au lac de Bret

Construction

Transformé et rénové en 2016

Rez inférieur

Etage invités , technique et caves
Garage une voiture : env. 20 m2
Local technique : env. 6 m2
Corridor : env. 6.7 m2
Escaliers : env. 3.1 m2
Cave 1 : env. 6.6 m2
Cave 2 : env. 10.2 m2
Cave 3 : env. 14.2 m2
Cave 4 . env. 11.2 m2
2 pièces pour invités ou AirB&B :
Chambre avec WC-Douche : env. 21.8 m2
Living avec accès jardin et terrasse couverte : 19.3 m2
Extérieur : petit jardin, terrasse couverte, WC-lavabo

Rez-de-chaussée

Etage parents
Bureau avec entrée indépendante : env. 21 m2
Entrée avec armoires : env. 4.2 m2
Armoire pour tour de lavage : env. 1.3 m2
Corridor : env. 5.8 m2
Chambre parentale avec armoires dressing, wc, douche, baignoire et lavabo double : env. 27.5 m2, accès terrasse et jardin par escalier extérieur.
Extérieur : terrasse (env. 59 m2), cuisine d'été (env. 6.15 m2), cagibi (env. 5.6 m2), bûcher (env. 8 m2)avec escaliers extérieurs, l'un pour le jardin et l'autre pour la terrasse et la salle à manger du premier étage.

1er niveau

Salon (env. 47 m2) ouvert sur salle à manger et cuisine (env. 19.8 m2), 2.83 m de hauteur sous plafond.
Terrasse : env. 12 m2 avec escalier menant sur la terrasse du rez-de-chaussée.
Véranda avec vue lac : env. 15.5 m2
Wc visiteur et rangement : env. 3.3 m2

2ème niveau

Etage enfants
Pièce de jeu (env. 22 m2) avec balcon baignoire (env. 6.5 m2) offrant une très belle vue sur le lac.
Chambre nord-est : env. 9.4 m2
Chambre sud-est : env. 12 m2
Dressing : env. 6.2 m2
Salle de bain : env. 3.27 m2

Combles

Petit grenier accessible par trappe.

Toiture

Entièrement refaite en 2015.

Commodités

Environnement
Village
Vignoble
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Cabanon
Intérieur
Poutres apparentes
Douche
Baignoire
Véranda
Cave
Carnotzet
Grenier
Garage
Réduit
Avec cachet
WC visiteurs
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Vidéophone
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Style
Moderne
Demeure atypique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
chefl
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
5
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
248 m²
Surface terrain
237 m²
Surface balcon
6.5 m²
Surface terrasse
59 m²
Surface cave
43 m²
Surface utile
346 m²
Volume
1485 m³
Année de construct.
1845
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
CHF 220.-/mois
Impôt communal
69 %
Disponibilité
de suite

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Fax 021 946 46 07

Distances

Gare
155 m
Autoroute
686 m
Jardin d'enfants
500 m
Ecole primaire
162 m
Ecole secondaire
1.606 km
Gymnase
8.315 km
Commerces
96 m
Poste
54 m
Banque
49 m