Charmante ferme rénovée 250 m2 utiles, terrasses et magnifique jardin!

CH-1616 Attalens, proche du village d'Attalens.

Charmante ferme rénovée 250 m2 utiles, terrasses et magnifique jardin!
Vendu
18 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Très bien entretenue, cette ancienne ferme entièrement rénovée avec soin offre 7.5 pièces et 185 m2 habitables ainsi que plusieurs locaux annexes spacieux. Située à 5 min. du centre d'Attalens et de toutes les commodités du village, (écoles, banque, boulangerie etc...) elle est construite sur une grande parcelle plate de 1343 m2. Orientée au sud-ouest, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement.

Un jardin très soigné de 980 m2 entièrement clôturé, arboré et fleuri avec serre, une grande et agréable terrasse couverte, une belle pergolas ainsi qu'une grange, un atelier, une cave et une maison de jardin complètent ce petit coin de paradis campagnard.

La toiture, les installations techniques et l'aménagement intérieur ont été entièrement rénovés entre 2004 et 2015.

A visiter sans attendre !

Situation

Située A 5 min. du centre d'Attalens au bord d'une route communale dans un cadre agricole et campagnard, toutes les commodités sont à proximité.
Nuisances sonores nulles à faibles (trafic pendulaire).

Commune

www.attalens.ch

Accès

Accès très aisé de plain- pied devant la maison.

Commerces

Tous les commerces et les commodités, banque, poste et écoles à moins de 1500 mètres

Transports

Arrêt bus : 350 m.
Gare : 1200m.
Bus scolaire : 200 m.

Loisirs

Randonnée, VTT, activités équestres,

Rez-de-chaussée

Hall entrée : env. 6 m2
Corridor : env. 6.7 m2
Séjour, salle à manger : env. 60 m2
Cuisine : env. 14 m2
WC & salle de douche : env. 5.20 m2
Buanderie : env. 6.90 m2
Cave à vin : env. 11.25 m2
Atelier bricolage : env. 7.30 m2
Atelier garage : env. 20.30 m2

Total surface habitable rez : env. 92 m2
Total surface utile rez : env. 138 m2

1er niveau

Escaliers : env. 5.20 m2
Corridor : env. 5.80 m2
Chambres parents : env. 22 m2
Chambre enfant : env. 19 m2
Chambre enfan t: env. 16 m2
Bureau : env. 14 m2
Salle de bain : env. 10 m2

Total surface habitable 1er : env. 92 m2

Combles

Grand et lumineux galetas isolé avec accès intérieur réalisable : 48 m2

Toiture

Toiture entièrement rénovée en 2007

Annexe

Couvert à voiture : 2 véhicules
Maison de jardin : env. 12.30 m2
Ancienne grange rénovée : env. 65 m2 au total (pourrait aisément accueillir les ateliers et les bureaux d'un artisan).

Aménagements extérieurs

Magnifique jardin très bien entretenu avec potager et petite serre.

Remarques

L' installation de panneaux photovoltaïques génère un revenu net annuel de CHF 600.-.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piste de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Cabanon
Pavillon de jardin
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
Double vitrage
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Champêtre
Style
Rustique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Ferme rénovée
Référence
Attac
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
185 m²
Surface terrain
1343 m²
Surface terrasse
52 m²
Surface jardin
980 m²
Surface utile
255 m²
Volume
1791 m³
Année de construct.
1798
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
780 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Total (incl.)
6

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX

Distances

Gare
1.2 km
Transports publics
900 m
Autoroute
1.6 km
Jardin d'enfants
1.3 km
Ecole primaire
1.3 km
Ecole secondaire
1.3 km
Gymnase
1.3 km
Commerces
1.2 km
Poste
1.3 km
Banque
1.4 km