En exclusivité chez Chiffelle Immobilier
Très bien entretenue, cette ancienne ferme entièrement rénovée avec soin offre 7.5 pièces et 185 m2 habitables ainsi que plusieurs locaux annexes spacieux. Située à 5 min. du centre d'Attalens et de toutes les commodités du village, (écoles, banque, boulangerie etc...) elle est construite sur une grande parcelle plate de 1343 m2. Orientée au sud-ouest, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement.
Un jardin très soigné de 980 m2 entièrement clôturé, arboré et fleuri avec serre, une grande et agréable terrasse couverte, une belle pergolas ainsi qu'une grange, un atelier, une cave et une maison de jardin complètent ce petit coin de paradis campagnard.
La toiture, les installations techniques et l'aménagement intérieur ont été entièrement rénovés entre 2004 et 2015.
A visiter sans attendre !
Charmante ferme rénovée 250 m2 utiles, terrasses et magnifique jardin!
CH-1616 Attalens, proche du village d'Attalens.
Vendu
18 photos
Descriptif
Situation
Située A 5 min. du centre d'Attalens au bord d'une route communale dans un cadre agricole et campagnard, toutes les commodités sont à proximité.
Nuisances sonores nulles à faibles (trafic pendulaire).
Nuisances sonores nulles à faibles (trafic pendulaire).
Commune
www.attalens.ch
Accès
Accès très aisé de plain- pied devant la maison.
Commerces
Tous les commerces et les commodités, banque, poste et écoles à moins de 1500 mètres
Transports
Arrêt bus : 350 m.
Gare : 1200m.
Bus scolaire : 200 m.
Gare : 1200m.
Bus scolaire : 200 m.
Loisirs
Randonnée, VTT, activités équestres,
Rez-de-chaussée
Hall entrée : env. 6 m2
Corridor : env. 6.7 m2
Séjour, salle à manger : env. 60 m2
Cuisine : env. 14 m2
WC & salle de douche : env. 5.20 m2
Buanderie : env. 6.90 m2
Cave à vin : env. 11.25 m2
Atelier bricolage : env. 7.30 m2
Atelier garage : env. 20.30 m2
Total surface habitable rez : env. 92 m2
Total surface utile rez : env. 138 m2
Corridor : env. 6.7 m2
Séjour, salle à manger : env. 60 m2
Cuisine : env. 14 m2
WC & salle de douche : env. 5.20 m2
Buanderie : env. 6.90 m2
Cave à vin : env. 11.25 m2
Atelier bricolage : env. 7.30 m2
Atelier garage : env. 20.30 m2
Total surface habitable rez : env. 92 m2
Total surface utile rez : env. 138 m2
1er niveau
Escaliers : env. 5.20 m2
Corridor : env. 5.80 m2
Chambres parents : env. 22 m2
Chambre enfant : env. 19 m2
Chambre enfan t: env. 16 m2
Bureau : env. 14 m2
Salle de bain : env. 10 m2
Total surface habitable 1er : env. 92 m2
Corridor : env. 5.80 m2
Chambres parents : env. 22 m2
Chambre enfant : env. 19 m2
Chambre enfan t: env. 16 m2
Bureau : env. 14 m2
Salle de bain : env. 10 m2
Total surface habitable 1er : env. 92 m2
Combles
Grand et lumineux galetas isolé avec accès intérieur réalisable : 48 m2
Toiture
Toiture entièrement rénovée en 2007
Annexe
Couvert à voiture : 2 véhicules
Maison de jardin : env. 12.30 m2
Ancienne grange rénovée : env. 65 m2 au total (pourrait aisément accueillir les ateliers et les bureaux d'un artisan).
Maison de jardin : env. 12.30 m2
Ancienne grange rénovée : env. 65 m2 au total (pourrait aisément accueillir les ateliers et les bureaux d'un artisan).
Aménagements extérieurs
Magnifique jardin très bien entretenu avec potager et petite serre.
Remarques
L' installation de panneaux photovoltaïques génère un revenu net annuel de CHF 600.-.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Piste de ski
○ Sentiers de randonnée
Extérieur
○ Balcon
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Banc de jardin
○ Cabanon
○ Pavillon de jardin
○ Places de parc couvertes
○ Parking
Intérieur
○ Cuisine ouverte
○ Double vitrage
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine équipée
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Très bon
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Champêtre
Style
○ Rustique
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Ferme rénovée
Référence
Attac
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
185 m²
Surface terrain
1343 m²
Surface terrasse
52 m²
Surface jardin
980 m²
Surface utile
255 m²
Volume
1791 m³
Année de construct.
1798
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
780 m
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Total (incl.)
6x
Distances
Gare
1.2 km
Transports publics
900 m
Autoroute
1.6 km
Jardin d'enfants
1.3 km
Ecole primaire
1.3 km
Ecole secondaire
1.3 km
Gymnase
1.3 km
Commerces
1.2 km
Poste
1.3 km
Banque
1.4 km