Grandvillard (FR), demeure du 19ème composée de 3 appartements

CH-1666 Grandvillard, commodités à proximité immédiate

CHF 1'420'000.-
Grandvillard (FR), demeure du 19ème composée de 3 appartements
19 photos

Descriptif

Magnifique demeure datant du 19ème siècle totalement rénovée et transformée en 2004-2018-2020 implantée dans un cadre bucolique et champêtre au milieu du village. Elle se compose de 3 logements : un beau 5,5 pièces avec cachet sur trois niveaux avec cheminée de salon, poêles, jardin d'hiver, terrasse, jardin. Deux studios de 30 m2 chacun environ avec terrasses; ils sont actuellement loués.
Un magnifique jardin arboré aménagé avec goût ainsi qu'un couvert à voiture et 1 place de parc extérieure complètent ce bien d'exception. Parking public à 30 mètres.

Commune

Grandvillard, village historique de 808 habitants, situé à 760 m d'altitude niché au pied du Vanil noir. Informations sur www.grandvillard.ch
Ecoles primaires à 30 mètres, classe jusqu'en 4ème année à Grandvillard puis jusqu'en 8ème année à Estavannens ou Neyrivue (groupement scolaire) par transports scolaires.
Crèche, garderie voir www.apetitpas.ch

Accès

Autoroute sortie Bulle, Grandvillard à 10 km ou 14 minutes.
Fribourg : 39 km, 40 min.
Bern : 70 km, 50 min.
Vevey : 44 km, 45 min.

Commerces

Epicerie-boulangerie, laiterie, boucherie, divers restaurants, fitness.

Transports

Arrêt de bus postal à 30 mètres, départ chaque heure. www.tpf.ch
Gare à 1,5 km

Loisirs

Rivière la Taouna avec sa cascade au rocher noir. Grotte dédiée à notre Dame de Lourdes. Parcours VTT, sentiers de randonnées pédestre. Parc naturel. Parcours historique permettant la découverte de 14 bâtisses antiques de pierre et bois. Parc public Le Saudillet équipé aire de jeux pour enfants, abri équipé d'un grill, fontaine et tables pour le pique-nique.

Sous-sol

1 cave 17.34 m2 ( 5,5 p.), 1 cave, local dépôt pellets, local technique

Rez-de-chaussée

Studio partie nord de la ferme : environ 30 m2, salon, cuisine ouverte, salle-de-bain, grande terrasse.
Appartement 5,5 pièces :
Hall d'entrée, cuisine ouverte avec poêle: env. 26 m2
Salle à manger env. 8.11 m2
Salon avec cheminée et poêle céramique ancien : env. 35 m2, sortie sur terrasse et jardin
WC visiteur : env 1.31 m2
Escalier : env 1.54 m2
Jardin d'hiver env. 10 m2 avec hauteur de plafond à 7 mètres.

1er niveau

Studio : env. 30 m2, salon, cuisine ouverte, salle-de-bain, terrasse.
Appartement 5,5 pièces :
Hall 14.23 m2
Salle-de-bain avec fenêtre et réduit : env. 10.92 m2
3 chambres à coucher : env. 15.94 m2, 14.31 m2, et 8.13 m2 avec armoire et bibliothèques.

2ème niveau

Escaliers et galerie : env. 15 m2

Combles

Appartement 5,5 pièces : espace atelier-bibliothèque avec lavabo, 29.33 m2 avec fenêtre et velux.

Aménagements extérieurs

Terrasse, jardin, cabanon jardin, local de rangement, 1 couvert à voiture et 1 place de parc extérieure.

Remarques

Actuellement les 2 studios sont loués pour un total de CHF 1'540.--/mois c.c
Vente en résidence secondaire aux étrangers non résidents possible.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Arrêt de bus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Jardin d'hiver
Véranda
Cave
Cave à vin
Armoires encastrées
Cheminée
Poêle en céramique
Double vitrage
Lumineux
Mansardé
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Téléréseau
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Ensoleillement
Bon
Vue
Champêtre
Montagnes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Ferme rénovée
Référence
grap
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
251 m²
Surface terrain
756 m²
Surface jardin
573 m²
Surface bâtie
183 m²
Volume
1310 m³
Année de construct.
1870
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Pellets
Eau chaude sanitaire
Electrique, Pellets
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 3'600.-/an
Altitude (m)
760 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x

Fichier(s) multimédia

20200903093903386.pdf

Contact visite

Madame Milena BIDEAU
Fax 021 946 46 07

Distances

Gare
1.5 km
Transports publics
200 m
Ecole primaire
500 m
Commerces
100 m