Ancienne ferme rénovée, situation magnifique, calme, 13 pièces.

CH-1070 Puidoux, en pleine campagne, tout en étant proche des commodités.

CHF 2'990'000.-
Ancienne ferme rénovée, situation magnifique, calme, 13 pièces.
Réservé
24 photos

Descriptif

Ce bien, rare à la vente, offre une splendide vue panoramique sur les campagnes environnantes et les Alpes avec une jolie échappée sur le lac. A proximité de toutes les commodités offertes par les villages de Puidoux et de Chexbres, la ferme bénéficie d'un calme olympien (que la campagne environnante est belle!) et d'un ensoleillement magnifique; les premiers voisins sont à une centaine de mètres.

La ferme date de 1820, la partie d'habitation principale abritant 2-3 appartements a été démolie et reconstruite en 1975. Entre 2008 et 2014, elle a profité d'un rafraîchissement global ainsi que de plusieurs rénovations et transformations . Mise à part de nombreux locaux attenants, la ferme bénéficie d'une annexe avec un appartement de 2.5 pièces indépendant. Ramassage scolaire à environ 500 m.

Ce bien est idéal :
- pour une grande famille,
- pour la détention d'animaux de loisir (chevaux, ânes, etc.) sous réserve de l'obtention des autorisations cantonales requises.
- pour un couple désirant faire de l'accueil (Airbnb), organiser des séminaires, etc.
- pour une famille ou un couple désirant bénéficier de revenus locatifs très intéressants,
- pour une coopérative d'habitation,
- pour un investisseur
- ...

Situation

En pleine campagne, à env. 7 min. de l'autoroute (Puidoux-Chexbres) et des commerces. Situation dominante, "privative" et parfaitement calme. Orientation sud et sud-ouest. Couchers de soleil grandioses.

Commune

www.puidoux.ch

Accès

Aisé.

Commerces

Banques, poste, supermarchés etc. à env. 6-7 minutes de voitures. Boucherie campagnarde à 5 min.

Transports

Ramassage scolaire à env. 500 m.

Loisirs

Promenade, vélo, golf, squash, tennis, natation...

Construction

Rénovations récentes :
Certaines fenêtres (2000)
Autres fenêtres (2008)
Cuisine principale et wc lavabo, carrelage entrée et atelier (2008)
Salle de bain (2012)
Réfection de la toiture du hangar (2009)
Chaudière à pellets (2014)
Solaire thermique (2014)
A noter que deux salles de bain et deux cuisines datent de 1975.

Sous-sol

Caves : env. 23 m2

Rez-de-chaussée

1. Partie habitation principale :
Entrée : env. 7.63 m2
Escaliers : env. 7.31 m2
Grand appartement de 2.5 pièces possible ( env. 80 m2) comprenant ...
Dégagement : env. 5.7 m2
Salon ouvert sur le jardin, avec cheminée : env. 43 m2
Cuisine semi-ouvert et espace repas : env. 20 m2
Wc-lavabo : 3.33 m2 (espace suffisant pour y rajouter une douche)
Vestiaire, bureau ou chambrine : env. 7.41 m2
2. Maisonnette attenante :
Buanderie et petit local : env. 23 m2
3. Dépendances (anciens espaces agricoles) :
Atelier (ancienne écurie, rénovée) : env . 31 m2
"Garage" (ancienne travée fourragère, rénovée) : 52 m2
Local technique : env. 15 m2 + local de 35 m3 pour réserve de pellets
Couvert avec fontaine : env. 24.5 m2
"Orangerie"(local non chauffé et non isolé) avec jaguzi, douche et conduite disponible pour installation d'un wc : env. 50 m2
Capite de jardin ancienne (en pierre) : env 6.5 m2 (avec mini terrasse couverte d'env. 5 m2)
1ère remise : env. 19.4 m2
2ème remise : env. 31 m2
Petit local (ancien boiton) : env. 8 m2
Hangar (construction indépendante, à env. 40 m de la ferme) : env. 101 m2

1er niveau

1. Partie habitation principale :
Appartement de 5.5 pièces (env. 126 m2) comprenant...
Chambre avec cheminée et balcon (ancien salon de l'appartement) : env. 42.6 m2
Chambre : env. 11.6 m2
Cuisine datant de 1975 : env. 8.55 m2
Wc douche rénové en 2012 : 4.6 m2
Chambre : 7.27 m2
Dégagement : 2.59 m2
Armoire-dressing : 1.43 m2
Corridor : env. 4.8 m2
Chambre : env. 14.4 m2
Corridor avec armoires murales : 5.5 m2
Salle de bain datant de 1975 : env. 5.25 m2
Wc lavabo (1975) : env. 2.5 m2
Chambre : env. 15.24 m2
1. Maisonnette attenante :
Appartement de 2.5 pièces (env. 41 m2) comprenant ...
Cuisine : env. 9.45 m2
Chambre : 13.77 m2
WC douche rénové en 2012 : env. 1.57 m2
Salon : env. 16.24 m2
3. Dépendances ( anciens espaces agricoles) :
Granges : env. 142 m2
Mezzanine du hangar : env. 56 m2

Combles

Partie habitation principale :
Grand 3. 5 pièces (env. 110 m2) comprenant ...
Salon avec cheminée et bel échappée lac : env. 51.8 m2
Cuisine (1975) : env 8.55 m2
Salle de bain (1975) : env.4.4 m2
Corridor : env. 4.44 m2
Chambre : env. 21.3 m2
Chambre : env. 19 m2

Aménagements extérieurs

Belles terrasse et cheminements en granit; beau jardin plat.

Remarques

Les propriétaires actuels utilisent le rez et le 1er étage de l'habitation principale comme un seul logement; en rajoutant une douche au rez-de-chaussée, on peut en faire à nouveau 2 logements; possibilité donc d'avoir 4 logements au total (4 cuisines actuellement).

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Enfants bienvenus
Manège
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Dépendance
Places de parc couvertes
Intérieur
Sans ascenseur
Jardin d'hiver
Cave
Cave à vin
Local à vélos
Réduit
Jacuzzi
Local de bricolage
Non meublé
Double vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Parquet
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Champêtre
Jardin
Alpes
Jura
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Ferme rénovée
Référence
pem
Nombre de pièce(s)
13
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de logement(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
5
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
377 m²
Surface terrain
5420 m²
Surface cave
29 m²
Surface utile
941 m²
Volume
4158 m³
Année de construct.
1975
Année de rénovation
2014
Type de chauffage
Pellets
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
CHF 375.-/mois
Disponibilité
A convenir
Annexe (Dépendance)
inclus

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
6x
Extérieur (incl.)
10x

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Fax 021 946 46 07

Distances

Gare
1.1 km
Autoroute
3.1 km
Jardin d'enfants
3.2 km
Ecole primaire
1.4 km
Ecole secondaire
2.8 km
Commerces
2.5 km
Poste
3.2 km
Banque
2.8 km