Ancienne pension campagnarde de 9.5 pièces avec grandes dépendances.

CH-1070 Puidoux, à la campagne, au calme.

CHF 1'390'000.-
Ancienne pension campagnarde de 9.5 pièces avec grandes dépendances.
26 photos

Descriptif

Cette ancienne ferme, transformée en pension vers 1940 , abrite 9.5 pièces dont 7 chambres (actuellement deux appartements avec accès rez et 1er commun). Une immense écurie-grange-remise, des salles de jeux, une dépendance, un garage double et un poulailler entourent la partie habitation. L'environnement est charmant, campagnard et bucolique. Belle parcelle de 2'163 m2 avec possibilité de louer un terrain attenant avec verger de 5196 m2. L'ensemble a été bien entretenu. La partie habitation nécessite un rafraîchissement global et une remise au goût du jour des sanitaires et cuisines. Idéal pour une activité de B&B, séminaires, conférences ou thérapies et/ou pour une grande famille. Ce bien est contigu à une autre ferme; la plus grande partie du terrain est néanmoins très privative.

Situation

En pleine campagne; calme. A env. 2.8 km du village de Puidoux et env. 4 km de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, autoroute). Ramassage scolaire à 600 m. Petite échappée sur le lac depuis les étages.

Commune

www.puidoux.ch

Accès

Aisé

Commerces

A Puidoux-gare à 4 km

Transports

Gare de Moreillon à env. 1.5 km; ramassage scolaire à env. 600m.

Construction

Suite à un incendie dans les années 50, la partie habitation et la grange ont été reconstruite à cette époque.
Changement de la chaudière en 2006
Egoûts en séparatif en 2009
Remise en conformité technique en 2010
Rénovation de la toiture en 2011 avec installation de capteurs solaires thermiques.
Drainage parois sud en 2012.

Sous-sol

Hall : env. 10.8 m2
Cave 1 : env. 10.1 m2
Cave 2 : env. 12.5 m2
Local technique : env. 14.6 m2
Chauffage : env. 9.7 m2

Rez-de-chaussée

1. Partie habitation

Hall d'entrée-corridor : env. 13.6 m2
Rangements : env. 2.4 m2
Escaliers : env. 7 m2
Cuisine/salle à manger : env. 23.1 m2
Salon : env. 15 m2
La parois entre le salon et la cuisine salle à manger peut facilement être supprimée.

2. Rural

Rural désaffecté : env. 174 m2
"Salle de jeux" chauffée au bois (env. 30.3 m2) avec hall d'entrée ( env. 10.5 m2)

1er niveau

1. Partie habitation

Hall : env. 10.3 m2
Wc : env. 1.5 m2
Rangement : env. 1.2 m2
Salle de bain : env. 3 m2
Chambre 1 : env. 18.8 m2
Chambre 2 : env. 10.9 m2
Chambre 3 : env. 13.9 m2

2. Rural

Grange désaffectée : env. 177.6 m2
Hall : env. 7.1 m2
Rangement : env. 11.3 m2
Hall pour "salle de jeux" : env. 6.8 m2
"Salle de jeux" : env. 37.7 m2

2ème niveau

1. Partie habitation

Hall : env. 5.6 m2
Salle de bain : env. 1.5 m2
Wc : env. 1.6 m2
Cuisine : env. 7.2 m2
Chambre 4 : env. 18.7 m2
Chambre 5 : env. 12.3 m2
Chambre 6 : env. 12.7 m2

2. Rural

Grange désaffectée : env. 61.5 m2

Combles

Grande chambre : env. 42.6 m2
Salle de bain : env. 5.8 m2
Mezzanine : env. 13.9 m2

Annexe

Garage double, poulailler et dépendance-atelier, chambres de jeux.

Particularités

Deux chambres sont équipées d'un fourneau à bois (et du chauffage central).

Actuellement, l'accès à l'appartement du 2ème et 3ème niveau se fait en traversant le couloir du 1er appartement. Possibilité éventuelle de créer un accès direct par la création d'un escalier extérieur ou d'un ascenseur.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Gare
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Centre sportif
Proche d'un golf
Piste cyclable
Manège
Extérieur
Jardin
Verdure
Dépendance
Parking
Garage
Etat
A rénover
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Ferme
Référence
puibo
Nombre de pièce(s)
9.5
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
242 m²
Surface terrain
2163 m²
Surface cave
58 m²
Surface utile
888 m²
Volume
3923 m³
Année de construct.
1950
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
30.04.2020
Annexe (Dépendance)
inclus

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
12x

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Fax 021 946 46 07