Une ferme maison de rêve en pleine campagne à 800 m du village

CH-1614 Granges (Veveyse), situation ensoleillée, calme et verdoyante, sans voisins proches

CHF 1'320'000.-
Une ferme maison de rêve en pleine campagne à 800 m du village
18 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier
Pour amoureux de la nature : beaucoup de cachet pour cette ancienne ferme maison de 6 pièces en bois et pierre. Un jardin idyllique avec gloriette et serre chauffée entoure ce coin de paradis, à l'abri des regards et de toutes nuisances. De nombreux locaux annexes (grange, atelier, cave, ancienne écurie, abris pour le bois) complètent ce bien d'exception. Une pompe à chaleur, un nouveau boiler et une nouvelle cuisine ont été installés en 2016. La parois sud a été refaite en 2014 (avec une isolation de 20 cm) de même que la peinture intérieure. Terrain de 4557 m2 entièrement clôturé.

Situation

A l'écart du village (env. 800 m), en pleine nature, premier voisin à 200 m.

Commune

Petite commune fribourgeoise de 750 habitants, Granges-Veveyse est à env. 2.5 km de Palézieux-Gare, 5.5 km d'Oron-la-Ville, 2.5 km d'Attalens, 7.5 km de Châtel-St-Denis et 11 km de Vevey. Plus de détails sur www.granges-veveyse.ch.

Accès

Aisé en voiture. Quelques marches d'escalier pour atteindre la maison en contrebas. Possibilité d'accès direct à la parcelle avec un véhicule grâce à une servitude existante.

Commerces

A Attalens (2.7 km), Oron-la-Ville (5.5 km) ou Palézieux-gare (2.5 km).

Transports

Train pour Lausanne-Berne à Palézieux-Gare (2.5 km).
Autoroute à Chexbres ou Châtel-St-Denis.
Ramassage scolaire au village.

Construction

Vraisemblablement du 19ème siècle, en pierre et bois. Rénovée et transformée avec goût en 1983 puis 2014 et 2016.

Sous-sol

Cave (9.77 m2).

Rez inférieur

Buanderie (20.5 m2); Grange (env. 25 m2 sur deux niveaux + autre surface de 27 m2).

Rez-de-chaussée

Entrée (3.8 m2); cuisine (12.75 m2); salle à manger (12.77 m2); salon (17.52 m2); chambre (17.63 m2).

Rez supérieur

Chambre (17.63 m2); atelier (21 m2) avec plafond à 1.8m

1er niveau

Hall-bibliothèque (5.11 m2); corridor (10.32 m2); chambre (10.91 m2 dont cagibi); chambre (21.65 m2); quelques marches et 2ème hall (9.25 m2); salle de bain (9.57 m2); wc (1.37 m2).

2ème niveau

Grande pièce de 29.4 m2 avec sortie sur balcon sud.

Aménagements extérieurs

Jardin magnifiquement arboré et fleuri, sous-bois, pelouse, gloriette, serre, fontaine.
Environ 2230 m2 de terrain (nord de la parcelle) sont actuellement entretenus par deux braves ânes.

Particularités

En plein été, soleil jusque vers 21h30 - 22h00 au jardin.

Remarques

Salon, salle à manger et cuisine : hauteur du plafond env. 210 cm.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Parking
Cabanon
Intérieur
Poutres apparentes
Poêle en céramique
Baignoire
WC séparés
Cave
Cave à vin
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Traversant
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Favorable
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Montagnes
Style
Rustique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Ferme
Référence
grad
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
162 m²
Surface terrain
4557 m²
Surface utile
314 m²
Volume
1225 m³
Année de construct.
1910
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
89 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 175.-/mois
Altitude (m)
750 m

Fichier(s) multimédia

Plans façades Plans intérieurs

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Fax 021 946 46 07

Distances

Gare
2 km
Transports publics
800 m
Ecole primaire
2.7 km
Gymnase
6 km
Commerces
2.7 km