Vue époustouflante et calme absolu pour ce magnifique 5.5 pièces

CH-1071 Chexbres, situation exeptionnelle.

Vue époustouflante et calme absolu pour ce magnifique 5.5 pièces
Vendu
16 photos

Descriptif

Objet rare à la vente!
Cet appartement en duplex jouit d'une vue panoramique unique époustouflante et imprenable sur tout le bassin lémanique et les Alpes. Ses grandes baies vitrées ainsi que son orientation sud lui procurent une luminosité optimale. Il est situé dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre de Chexbres et de ses commodités ( écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers).
D'une surface habitable d'environ 165 m² (200m2 pondéré), il profite d'une terrasse en partie couverte de 75 m2 et d' un grand balcon couvert de 23 m² ainsi que d'un petit jardin.

Situation

A environ 300 mètres du coeur du village et de toutes ses commodités dans un quartier calme et résidentiel très prisé dans la région.

Commune

Depuis Chexbres, la vue panoramique offre un regard unique sur la région Vevey-Montreux avec le château de Chillon au loin et l'embouchure du Rhône. Elle s'étend au delà de Lausanne. Par temps clair on distingue la Côte et même Genève. Les pentes des vignobles se terminent dans le lac Léman. Pour couronner cet impressionnant spectacle, l'horizon est majestueusement remplacé par les Alpes fribourgeoises, vaudoises, valaisannes ou savoyardes avec les Dents du Midi que l'on pourrait toucher tant elles semblent avoir été créées pour être admirées de Chexbres. Cette situation privilégiée lui a d'ailleurs valu le surnom de "Balcon du Léman".

De plus, Chexbres est un village très pratique puisqu'il offre à ses habitants de nombreuses commodités : commerces, écoles, jardin d'enfants, autoroute, gare, cinéma, boîte à jazz...

Accès

Accès direct en voiture dans le parking souterrain de l'immeuble se trouvant à quelques mètres de l'entrée de l'appartement.

Commerces

Banque, poste, Coop, Restaurant, Tea-Room etc...

Transports

Gare avec trains pour Vevey et Lausanne via Puidoux; entrée d'autoroute toute proche.

Loisirs

Cinéma, boîte à jazz, centre sportif (squash, tennis, badmington), golf, randonnée, restaurants...

Rez inférieur

Salon séjour - env. 41,90 m2
Cuisine - env. 26,30 m2
Terrasse - env. 71,40 m2
Jardin - env. 49 m2

Rez-de-chaussée

WC visiteurs - env. 2,90 m2
Hall d’entrée - env. 13,90 m2
Buanderie - env. 3,70 m2
Chambre parentale - env. 12,90 m2
Dressing chambre parentale - env. 3,10 m2
SDB chambre parentale - env. 3,90 m2
Local rangement - env. 4,98 m2

1er niveau

Hall étage - env. 7,20 m2
Local de rangement - env. 3,50 m2
Chambre enfant - env. 13,90 m2
Chambre enfant - env. 13,50 m2
Chambre enfant - env. 12,10 m2
SDB enfants - env. 5,30 m2
Balcon couvert - env. 23m2

Annexe

Une cave de 8.50 m2

Particularités

La cédule hypothécaire est cédée pour un montant forfaitaire de CHF 3'395.-

Remarques

Cet appartement profite d'une situation unique et offre certainement une des plus belles vues de la région.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Gare
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Cinéma
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Poêle suédois
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques à induction
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Connexion Internet
Canaux de câblage
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Duplex
Référence
cheb
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface balcon
23 m²
Surface terrasse
75 m²
Surface jardin
50 m²
Surface pondérée
200 m²
Hauteur de plafond
2.4 m
Année de construct.
2004
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
CHF 113.-/mois
Impôt communal
68.5 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 415.-/mois
Quote part
742/10000
Altitude (m)
530 m

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 50'000.-
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 35'000.-

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX

Distances

Gare
400 m
Transports publics
200 m
Ecole primaire
400 m
Commerces
300 m