Situation idyllique, vue superbe, ensoleillement magnifique !

CH-3961 St-Luc, chemin de la Fortouna 3

CHF 1'290'000.-
Situation idyllique, vue superbe, ensoleillement magnifique !
Exceptionnel
21 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Un vrai coup de coeur pour ce chalet parfaitement distribué et sa situation idyllique : calme, vue superbe à 180°et très bel ensoleillement! Tout proche du centre du village de St-Luc (10 minutes à pied), il profite d'une grande terrasse plein sud avec barbecue et beau jardin aménagé.

Construit en 1986 avec des matériaux de qualité dont de vieux madriers provenant de mazots haut-valaisans, ce chalet traditionnel et authentique est composé de 5.5 pièces (190 m2 habitables) dont une grande pièce au rez inférieur, actuellement utilisée comme atelier qui peut aisément être transformée en studio indépendant ou chambre supplémentaire.

Ce coin de paradis à l'abri des regards et de toutes nuisances vous permettra de vivre des moments privilégiés. Le chalet est atteignable en voiture toute l'année. Un vaste garage double complète ce bien de choix.

Très rare à la vente, à visiter sans attendre !

Situation

La situation de ce bien est idyllique, en surplomb du village à 10 min. à pied, sur une parcelle au calme et bien arborée, plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée et d'une vue superbe.
Plusieurs départs de sentiers pédestres dont celui de l'observatoire sont a proximité immédiate. Un vrai paradis pour les amoureux de nature....

Commune

www.anniviers.ch

Accès

En voiture jusqu'au garage (83 m2) offrant 2 places véhicules.

Commerces

à 10 min. à pieds de tous les commerces, restaurants et commodités. (Banque, Poste, Médecin, etc...)

Transports

Arrêt car postal à 300 mètres.

Loisirs

Ski, ski de fond, raquettes, randonnées, VTT etc...

Construction

Construction en 1986 classique en briques et vieux madriers provenant de mazots valaisans. Les matériaux utilisés sont d'excellente qualité. Le système de chauffage et la chaudière à mazout ont été changé en 2016. Le chalet est parfaitement habitable en l'état, néanmoins quelques rafraîchissements, (peintures et sanitaires) sont à prévoir à moyen terme.

Rez-de-chaussée

Atelier / bricolage : env. 31 m2, avec entrée indépendante.
Cave : env. 9.20 m2
Local technique / WC douche : env. 9.80 m2
Abri atomique : env. 8.23 m2

Total étage : env. 58.23 m2

Cet étage peut être aisément transformé en studio avec entrée indépendante.

Rez supérieur

Hall d'entrée incluant vestiaires : env. 5 m2
WC visiteurs : env. 4.30 m2
Salon séjour : env. 34.60 m2
Cuisine ouverte : env. 11.50 m2
Chambre, bureau : env. 9.45 m2
Escaliers : env. 3.65 m2

Total étage: env. 68,50 m2

1er niveau

Hall de distribution : env. 8.25 m2
Chambre parentale : env. 17.40 m2
Chambre enfant : env. 14.35 m2
Chambre parents : env. 14.10 m2
Salle de bain : env. 7.90 m2
Douche indépendante : env. 1.80 m2

Total étage : env. 63.80 m2

Combles

Galetas isolé parfait pour stockage.

Annexe

Garage deux places véhicules : env. 83 m2
Bûcher à bois : env. 20 m2
Cabane de jardin : env. 4 m2

Aménagements extérieurs

Chemin d'accès au garages
Terrasse ouest : env. 48 m2
Terrasse sud de plain-pied avec la cuisine : env. 95 m2
Parcelle de 3215 m2 arborée de sapins et mélèzes, jardin potager, cabane de jardin etc.
Grand garage pour deux voitures.

Remarques

Vente autorisée aux étrangers non résidents moyennant un morcellement de la parcelle qui ne devra pas excéder 1000 m2

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Parking
Garage
Cabanon
Pavillon de jardin
Intérieur
Mansardé
Poutres apparentes
Cheminée
Poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Garage
Local à ski
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet ancien
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Montagnes
Alpes
Style
Rustique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
St.-Luc
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
190 m²
Surface terrain
3215 m²
Surface balcon
45 m²
Surface terrasse
130 m²
Volume
984 m³
Année de construct.
1986
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
1655 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
5x
Total (incl.)
7x

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX

Distances

Transports publics
300 m
Commerces
1 km
Télécabine/skilift
1.5 km
Poste
1 km
Banque
1 km