Appartement d'architecte exceptionnel créé et construit en 2008

CH-1800 Vevey, centre ville, toutes commodités à pied.

Appartement d'architecte exceptionnel  créé et construit en 2008
Vendu
15 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Situé au centre ville, à 100 m du lac, cet appartement d'architecte exceptionnel, unique en son genre, a été construit en 2008 dans les combles d'un bâtiment classé. Il bénéficie d'un balcon qui donne sur une cour intérieure. Ce bien a le grand avantage d'être modulable; avec ses deux portes d'entrée et ses deux cuisines, il peut très simplement et rapidement être transformé en deux appartements; le propriétaire pourra ainsi occuper toute la surface ou louer ou revendre l'un des deux logements s'il le désire. Abritant actuellement 4.5 pièces sur tout l'espace disponible (env. 165 m2), on pourra aussi, selon les besoins, fermer le bureau et transformer l'une des cuisines afin d'avoir deux chambres supplémentaires.

Alliant charme de l'ancien et esthétique contemporaine, ce bien est agencé avec des matériaux haut de gamme. Plusieurs meubles de rangements aux lignes épurées dessinés et fabriqués sur mesure agrémentent cet objet d'exception.

Situation

En centre ville, à "deux pas" des commerces, du bus, des quais et du lac; à 8 minutes à pied de la gare, à 3 minutes à pied du parking Panorama.

Commune

www.vevey.ch

Accès

Ce bien atypique bénéficie de deux adresses et de deux entrées. Accès par un étage d'escaliers dans un cas et deux étages d'escaliers dans l'autre.

Commerces

Tous commerces à proximité immédiate

Transports

Bus devant l'immeuble.

Construction

L'appartement a été créé par un architecte en 2008 dans les combles (grenier) d'un immeuble du début du 20ème siècle;
- toiture refaite avec 18 cm d'isolation + 14 mm Fermacell,
- 40 mm de laine minérale au sol (isolation phonique),
- les murs sont isolés avec 10 à 14 cm de laine de verre,
- ventilation à flux intégré permettant de vivre fenêtres et portes fermées si on le désire,
- tous agencements (cuisines, salles d'eau, rangements) faits sur mesure avec matériaux de qualité supérieure,
- éclairage indirect de la poutraison,
- cheminée Focus suspendue,
- etc.

Hauteur de l'appartement au faîte : 3.80 m

Sous-sol

1 cave (env. 5.8 m2); possibilité d'en louer un seconde.

4ème niveau

Entrée par le balcon ( env 7.7 m2) donnant sur une jolie cour intérieure.
Très grand séjour avec cheminée tournante, espace repos, cuisine ouverte (2 lavabos, induction, équipement haut de gamme); une chambre , une salle d'eau avec grande douche italienne et tour de lavage.
Corridors, 2ème cuisine et espace bureau ouvert, grande salle d'eau avec baignoire et douche italienne ainsi qu'une seconde tour de lavage. Une chambre avec lit mezzanine.

Remarques

Réseau BKS (réseau informatique, téléphonie et TV) installé dans toutes les pièces.
Un garage-box peut être loué à environ 200 m.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Port
Rue commerçante
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Intérieur
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Traversant
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Douche
Baignoire
Sol
Béton lissé
Etat
Comme neuf
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement traversant
Référence
ves
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface balcon
7.7 m²
Surface utile
165 m²
Surface cave
5.8 m²
Année de construct.
2008
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
04.01.2021
Charges PPE
CHF 565.-/mois

Contact info. et visite

Jérôme CHIFFELLE
021 946 46 03

Distances

Gare
660 m
Transports publics
46 m
Commerces
64 m