En exclusivité chez Chiffelle Immobilier
C'est au 2ème étage d'une maison de la fin du 18ème siècle (petite ppe de trois lots) que se trouve ce charmant appartement atypique de 4-5 pièces; environ 119.4 m2 habitables pour une surface pondérée d'env. 142 m2. Une grande terrasse de 57 m2 en partie couverte et un balcon de 5 m2 permettent de profiter des extérieurs. A noter que le balcon offre une belle échappée sur le lac, côté ouest. Une belle cave voûtée d'env. 13 m2 avec lavabo complète ce bien rare à la vente et situé à proximité immédiate de toutes les commodités.
Garage pour une voiture, avec porte automatique, en sus du prix de vente.
Beaucoup de cachet pour ce 4-5 pièces atypique!
CH-1071 Chexbres, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare.
CHF 1'150'000.-
17 photos
Descriptif
Situation
Au bas du village, à proximité immédiate, des écoles, commerces, vignes, gare et bus.
Commune
www.chexbres.ch
Accès
Entrée avec la voiture directement dans le petit immeuble; 2ème étage sans ascenseur.
Transports
Gare pour Puidoux et Vevey / Bus pour Cully / autoroute
Construction
L'appartement est directement habitable dans l'état; il vient d'être repeint, la salle de bain/douche et les wc ont été rénovés en 2016 de même que le corridor central; la plus part des fenêtres ont été changées en 2003. Le bloc cuisine mérite néanmoins une prochaine rénovation.
Immeuble régulièrement entretenu, chaudière à gaz changée en 2009.
Immeuble régulièrement entretenu, chaudière à gaz changée en 2009.
Sous-sol
Cave voûtée avec lavabo, env. 13 m2
Rez-de-chaussée
Garage pour une voiture avec porte automatique.
2ème niveau
- Hall et corridor de distribution : env. 15.36 m2
- Grande pièce au sud d'env. 22.46 m2 qui peut faire office de salon ou de chambre (s); possibilité de séparer la pièce en deux en remettant la parois d'origine pour obtenir une
chambre supplémentaire (accès au balcon : env. 5 m2)
- Chambrine sud avec vue(env. 8.81 m2)
- Chambre sud : env. 18.5 m2
- Cuisine habitable : env. 14.6 m2 avec sortie sur terrasse nord-ouest (env. 57.6 m2)
- Wc : env. 1.45 m2
- Salle de bain et douche : env. 6.23 m2
- Pièce d'environ 32 m2 avec fourneau suédois pouvant faire office de salon ou de chambre, avec sortie terrasse.
- Grande pièce au sud d'env. 22.46 m2 qui peut faire office de salon ou de chambre (s); possibilité de séparer la pièce en deux en remettant la parois d'origine pour obtenir une
chambre supplémentaire (accès au balcon : env. 5 m2)
- Chambrine sud avec vue(env. 8.81 m2)
- Chambre sud : env. 18.5 m2
- Cuisine habitable : env. 14.6 m2 avec sortie sur terrasse nord-ouest (env. 57.6 m2)
- Wc : env. 1.45 m2
- Salle de bain et douche : env. 6.23 m2
- Pièce d'environ 32 m2 avec fourneau suédois pouvant faire office de salon ou de chambre, avec sortie terrasse.
Annexe
Espace couvert sur la terrasse pour rangement des meubles de jardin et barbecue.
Aménagements extérieurs
Belle terrasse en partie couverte, pergola.
Particularités
Un appartement original et plein de cachet!
Remarques
Sols : parquet ancien en pin dans une chambre, parquet récent en bambou dans une autre pièce, pierre dans la cuisine et la salle d'eau, tommettes dans une pièce, céramique de grès dans le couloir.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Lac
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Piscine publique
○ Centre sportif
○ Proche d'un golf
○ Centre de tennis
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon
○ Terrasse(s)
○ Cabanon
○ Box
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Garage
○ Cuisine habitable
○ WC séparés
○ Cave
○ Poêle suédois
○ Double vitrage
○ Traversant
○ Avec cachet
Equipement
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
Sol
○ Parquet
○ Pierre
Etat
○ Bon
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Lac
○ Alpes
Style
○ Classique
○ Rustique
Caractéristiques
Catégorie
Appartement traversant
Référence
chebj
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface balcon
5 m²
Surface terrasse
57.6 m²
Surface pondérée
142 m²
Surface cave
15 m²
Année de construct.
1800
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
19.03.2021
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 560.-/mois
Quote part
285/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 57'000.- au 31.12.2020
Altitude (m)
600 m
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (non incl.)
1 / CHF 40'000.-
Distances
Gare
300 m
Autoroute
1.5 km
Jardin d'enfants
300 m
Ecole primaire
100 m
Ecole secondaire
1 km
Commerces
500 m
Poste
800 m
Banque
800 m