Beaucoup de cachet pour ce 4-5 pièces atypique!

CH-1071 Chexbres, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare.

CHF 1'150'000.-
Beaucoup de cachet pour ce 4-5 pièces atypique!
17 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier
C'est au 2ème étage d'une maison de la fin du 18ème siècle (petite ppe de trois lots) que se trouve ce charmant appartement atypique de 4-5 pièces; environ 119.4 m2 habitables pour une surface pondérée d'env. 142 m2. Une grande terrasse de 57 m2 en partie couverte et un balcon de 5 m2 permettent de profiter des extérieurs. A noter que le balcon offre une belle échappée sur le lac, côté ouest. Une belle cave voûtée d'env. 13 m2 avec lavabo complète ce bien rare à la vente et situé à proximité immédiate de toutes les commodités.
Garage pour une voiture, avec porte automatique, en sus du prix de vente.

Situation

Au bas du village, à proximité immédiate, des écoles, commerces, vignes, gare et bus.

Commune

www.chexbres.ch

Accès

Entrée avec la voiture directement dans le petit immeuble; 2ème étage sans ascenseur.

Transports

Gare pour Puidoux et Vevey / Bus pour Cully / autoroute

Construction

L'appartement est directement habitable dans l'état; il vient d'être repeint, la salle de bain/douche et les wc ont été rénovés en 2016 de même que le corridor central; la plus part des fenêtres ont été changées en 2003. Le bloc cuisine mérite néanmoins une prochaine rénovation.

Immeuble régulièrement entretenu, chaudière à gaz changée en 2009.

Sous-sol

Cave voûtée avec lavabo, env. 13 m2

Rez-de-chaussée

Garage pour une voiture avec porte automatique.

2ème niveau

- Hall et corridor de distribution : env. 15.36 m2
- Grande pièce au sud d'env. 22.46 m2 qui peut faire office de salon ou de chambre (s); possibilité de séparer la pièce en deux en remettant la parois d'origine pour obtenir une
chambre supplémentaire (accès au balcon : env. 5 m2)
- Chambrine sud avec vue(env. 8.81 m2)
- Chambre sud : env. 18.5 m2
- Cuisine habitable : env. 14.6 m2 avec sortie sur terrasse nord-ouest (env. 57.6 m2)
- Wc : env. 1.45 m2
- Salle de bain et douche : env. 6.23 m2
- Pièce d'environ 32 m2 avec fourneau suédois pouvant faire office de salon ou de chambre, avec sortie terrasse.

Annexe

Espace couvert sur la terrasse pour rangement des meubles de jardin et barbecue.

Aménagements extérieurs

Belle terrasse en partie couverte, pergola.

Particularités

Un appartement original et plein de cachet!

Remarques

Sols : parquet ancien en pin dans une chambre, parquet récent en bambou dans une autre pièce, pierre dans la cuisine et la salle d'eau, tommettes dans une pièce, céramique de grès dans le couloir.

Commodités

Environnement
Village
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Centre sportif
Proche d'un golf
Centre de tennis
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Cabanon
Box
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cuisine habitable
WC séparés
Cave
Poêle suédois
Double vitrage
Traversant
Avec cachet
Equipement
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Alpes
Style
Classique
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement traversant
Référence
chebj
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface balcon
5 m²
Surface terrasse
57.6 m²
Surface pondérée
142 m²
Surface cave
15 m²
Année de construct.
1800
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
19.03.2021
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 560.-/mois
Quote part
285/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 57'000.- au 31.12.2020
Altitude (m)
600 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 40'000.-

Contact info. et visite

Jérôme CHIFFELLE
021 946 46 03

Distances

Gare
300 m
Autoroute
1.5 km
Jardin d'enfants
300 m
Ecole primaire
100 m
Ecole secondaire
1 km
Commerces
500 m
Poste
800 m
Banque
800 m