Bel attique de 4.5p., 113 m2 pondérés, splendide vue lac et Alpes !

CH-1071 Chexbres, Quartier verdoyant et ensoleillé

CHF 690'000.-
Bel attique de 4.5p., 113 m2 pondérés, splendide vue lac et Alpes !
17 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Ce bel appartement lumineux de 4.5 p. en attique et 113 m2 pondérés offre une splendide vue sur le lac et les Alpes. Situé à 1600 m de Chexbres dans une petite PPE de 3 lots construite en 1980 aux portes de la campagne, l'appartement a été entièrement rénové en 2000. Il a ensuite fait l'objet de très bon suivi d'entretien.

Un grand salon séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée propose une pièce de vie d'environ 38 m2. Les chambres sont très lumineuses et la salle de bain bénéficie d'une grande fenêtre donnant sur l'arrière du bâtiment. Les deux balcons (est-ouest) permettront à ses habitants de profiter de l'ensoleillement durant toute la journée.

Cet appartement répondra parfaitement aux besoins d'une petite famille appréciant les charmes de la verdure tout en étant à proximité des services et des commodités très appréciés du village de Chexbres
(garderie, école primaire, gare, commerces, restaurants, banque, médecin, etc...).

Une terrasse privative équipée de 30 m2 et deux caves complètent ce bien.

Un rafraîchissement des sols et des peintures est à prévoir. De faibles nuisances sonores sont à relever.
Ramassage scolaire à 100 m.

Situation

A 1600 mètres de Chexbres sur les hauts du village de St-Saphorin. Ramassage scolaire à 100 mètres.

Accès

Très aisé en voiture jusqu'à la porte du bâtiment.

Commerces

Tous les commerces et commodités à Chexbres (1600 m) ou Vevey (6 km)

Transports

Gare de Chexbres. (1600 m.)
Entrée autoroute Lausanne-Vevey. (1800 m.)
Ramassage scolaire devant la résidence. (100 m.)

Construction

Construction classique respectant toutes les normes SIA en vigeur.

3ème niveau

Hall entrée incluant vestiaire et rangements : env. 8.10 m2
Corridor : env. 4.70 m2
WC visiteurs : env. 2.10 m2
Cuisine ouverte sur salon-séjour : env. 10.75 m2
Salon-séjour : env. 27.40 m2
Chambre parentale : env. 13.60 m2
Chambre enfant : env. 11.50 m2
Chambre bureau : env. 10.30 m2
Salle de bain - WC : env. 6.10 m2
Balcon Est : env. 6.10 m2
Balcon Ouest : env. 6.10 m2
Terrasse privative avec BBQ et couvert (inscrite en servitude) : env. 30 m2

Surface habitable : env. 96.60 m2

Surface pondérée : env. 113 m2

Annexe

Deux caves : de 4 m2 et 10 m2.
Galetas combles : env. 35 m2 de surface pour stockage possible.
Une place extérieure.
Un garage box. (CHF 20'000.- en sus)

Aménagements extérieurs

Jardin potager, bancs et place de jeux à disposition des propriétaires.
Une terrasse privative de 37 m2 (inscrite en servitude) incluant barbecue et couvert à l'arrière du bâtiment.

Remarques

Cet appartement nécessitera un rafraîchissement sols et peintures.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Lac
Commerces
Banque
Poste
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Jardin
Verdure
Parking
Box
Intérieur
Sans ascenseur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Parking souterrain
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Stores électriques
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Chet
Niveau
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
97 m²
Surface balcon
12 m²
Surface terrasse
30 m²
Surface pondérée
113 m²
Surface cave
14 m²
Année de construct.
1980
Année de rénovation
2000
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.7 %
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 395.-/mois
Altitude (m)
430 m

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-
Extérieur (incl.)
1x

Fichier(s) multimédia

Plans disposition intérieur

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX

Distances

Transports publics
300 m
Ecole primaire
1.6 km
Commerces
1.6 km