Bel appartement neuf, 4.5 p. 144 m2 pondérés, lumineux, belle vue lac

CH-1647 Corbières, quartier familiale, calme et verdoyant avec belle vue sur le lac

CHF 795'000.-
Bel appartement neuf, 4.5 p. 144 m2 pondérés, lumineux, belle vue lac
A saisir
8 photos

Descriptif

Pour Amateurs de lumière, calme et belles vues...

Ce bel appartement neuf de 4.5 p. et d'env. 144 m2 pondérés de style contemporain est situé dans une PPE de 2 lots construite en 2019-2020 dans un quartier calme et résidentiel du village de Corbières. ( Bulle 8 min. Fribourg 15 min.)
En position dominante, orienté plein sud, traversant avec vue imprenable sur le lac de Gruyères et le Moléson, ce logement offre de beaux volumes spacieux et lumineux.

La qualité d'exécution et le choix des matériaux ont été essentiels pour le maître de l'ouvrage.

Le choix des finitions, (sols, cuisine, salle de bain....) sont au gré du preneur sur la base d'un budget généreux (liste détaillée à disposition sur demande).

Situation

Parfaitement situé entre Bulle et Fribourg, le village de Corbières bénéficie d'une excellente situation et d'infrastructures irréprochables. Par ailleurs, Les écoles de Corbières et de Villarvolard composent un cercle scolaire complet; le transport des enfants jusqu‘aux écoles est assuré par un bus scolaire (350 m.)

Commune

www.corbieres.ch

Accès

Très aisé en voiture et en transports publics

Commerces

Commerces et commodités, restaurants, poste, banque etc... à 850 mètres

Transports

Arrêt bus ligne Bulle-Fribourg à 750 m
Autoroute A1 Lausanne-Bern à 6.5 km

Loisirs

Randonnées, ski, VTT, pêche, planche à voile, paddle board...

Construction

Construction neuve aux normes Minergie P

Rez-de-chaussée

Local de rangement avec fenêtre et lumière pouvant être transformé en local commercial, bureau ou chambre d'amis : env. 20.35 m2

1er niveau

Hall entrée vestiaire : env. 4.54 m2
Escaliers: env. 5.84 m2
Grand séjour et cuisine ouverte: env. 56.41 m2
Corridor distribution chambres: env. 7.26 m2
Chambre parentale vue lac et salle de bain privative: env. 24.65 m2
Chambre enfant: env. 15.12 m2
Chambre : env. 15.99 m2
Salle de bain: env. 6.00 m2
Terrasse panoramique couverte: env. 21.84 m2

Soit une surface habitable d'env. 135.81 m2 et une surface pondérée d'env. 144 m2.

Annexe

Couvert à voiture (2 véhicules.)
Place de parc extérieur (2 véhicules.)
CHF 50'000.- en sus

Particularités

Un grand local de 22.50 m2 situé au rez du bâtiment pourra être aménagé en bureau, local commercial ou studio indépendant selon les besoins des acheteurs...

Remarques

Le choix des finitions, (sols, cuisine, salle de bain....) sont laissés au gré du preneur sur la base d'un budget généreux. (liste détaillée à disposition). Exécution rapide et soignée assuré par le maître de l'ouvrage.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Proche d'un golf
Piste de ski
Remontées mécaniques
Piste cyclable
Hôpital / Clinique
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
A choix
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Matinal
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Jardin
Montagnes
Standard de construction
Minergie®

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Corb
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
136 m²
Surface terrasse
22 m²
Surface pondérée
144 m²
Hauteur de plafond
2.45 m
Année de construct.
2020
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Altitude (m)
714 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Total (non incl.)
4x / CHF 50'000.-

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX

Distances

Transports publics
327 m
Ecole primaire
800 m
Gymnase
4.684 km
Commerces
566 m