4.5 pièces au calme, grand balcon-loggia, échappée lac et vue Alpes

CH-1071 Chexbres, proche toutes commodités.

CHF 700'000.-
4.5 pièces au calme, grand balcon-loggia, échappée lac et vue Alpes
10 photos

Descriptif

Proche de toutes les commodités, cet appartement de 4.5 pièces (93.5 m2 pondérés, 84.5 m2 habitables), est situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu; son grand balcon Loggia profite du calme du quartier et offre une belle vue sur les Alpes avec une jolie échappée sur le lac. Toutes les commodités sont à 5-6 minutes à pied. Ce logement vient d'être entièrement repeint; il est en très bon état. Une remise au goût du jour de la salle de bain et de la cuisine semble néanmoins nécessaire. Les fenêtres ont été changées il y a moins de 10 ans. Il bénéficie en outre d'une cave ainsi que d'un garage box bien positionné (CHF 40'000.- en sus); possibilité d'acquérir un second garage situé dans un parking souterrain à une centaine de mètres (CHF 35'000.- en sus).

Situation

A cinq-six minutes à pied du centre du village, l'appartement fait partie d'une PPE de 22 logements. Il est orienté sud-ouest et bénéficie d'un ensoleillement jusquà la dernière heure.

Commune

www.chexbres.ch

Accès

Garage box individuel ; une trentaine de marches d'escaliers jusqu'à l'entrée de l'immeuble. Des places visiteurs sont à disposition à l'arrière, de même qu'une seconde entrée accessible directement en voiture pour le déchargement des marchandises.

Commerces

Chexbres est un village très attractif, non seulement à cause de son taux d'imposition intéressant (68.5) et de sa situation privilégiée sur le balcon du Léman, mais aussi grâce à toutes les commodités que le village offre à ses habitants : supermarchés, écoles, jardin d'enfants, médecins, pharmacie, restaurants, cafés, boulangerie, banque, poste, autoroute et gare. Boulangerie et supermarchés sont ouverts le dimanche matin, sans oublier une boucherie et un marché de campagne ouverts 7/7 à 5 minutes de voiture.

Transports

Gare, ligne Vevey-Puidoux, car postal jusqu'à Cully, entrée d'autoroute à moins d'un kilomètre.

Loisirs

Randonnées, natation, centre sportif à Puidoux, golf au lac de Bret

Rez-de-chaussée

Buanderie, local pour étendage.
Cave : env. 4.6 m2

1er niveau

Hall d'entrée avec armoires : env. 9.76 m2
Cuisine : env. 8.97 m2
Salon et salle-à-manger : env. 30.14 m2
Corridor : env. 1.62 m2
WC : env. 1 m2
Chambre ouest avec armoire : env. 12.6 m2
Chambre sud : env. 15.57 m2
Salle d'eau : env. 4.81 m2
Balcon-loggia : env. 18 m2

Aménagements extérieurs

Grand jardin paysagé, à disposition des copropriétaires.

Particularités

Ascenseur changé en 2018
Appartement totalement repeint en janvier 2020
Fenêtres changée en 2012

Remarques

Appartement était loué CHF 2'000.- avec charges et garage compris. Actuellement vaquant.
Possibilité d'acquérir un deuxième garage dans parking sous-terrain pour CHF 35'000.- il est actuellement loué CHF 120.-/mois

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Gare
Enfants bienvenus
Piscine publique
Cinéma
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Intérieur
Ascenseur
Garage
WC séparés
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Buanderie collective
Baignoire
WiFi
Fibre optique
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
checo
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable totale
84.5 m²
Surface balcon
18 m²
Surface pondérée
93.5 m²
Surface cave
4.6 m²
Hauteur de plafond
2.4 m
Année de construct.
1969
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
68.5 %
Disponibilité
de suite
Résidence secondaire
Oui
Altitude (m)
600 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 40'000.-

Contact visite

Madame Milena BIDEAU
Fax 021 946 46 07