Charmant 2,5 p. grand balcon-loggia, échappée lac et calme

CH-1071 Chexbres, toutes commodités à proximité immédiate.

CHF 480'000.-
Charmant 2,5 p. grand balcon-loggia, échappée lac et calme
9 photos

Descriptif

Proche de toutes les commodités, cet appartement de 2.5 pièces (59 m2 pondérés, 50 m2 habitables), situé au 2ème étage, offre calme et belle vue sur le vieux bourg avec échappée sur le lac et les Alpes. Ce logement est à rafraîchir. Il bénéficie d'une cuisine ouverte, d'un grand balcon-loggia de 18 m2, une cave, un galetas (non compris dans le prix, 10'000.- en sus) ainsi que d'un garage box bien positionné (CHF 40'000.- en sus).

Situation

A moins de cinq minutes à pied du centre du village, l'appartement fait partie d'une PPE de 22 logements. Il est orienté sud-ouest et bénéficie d'un magnifique ensoleillement.

Commune

www.chexbres.ch

Accès

Garage box individuel à côté de l'entrée de l'immeuble. Des places visiteurs sont à disposition à l'arrière.

Commerces

Chexbres est un village très attractif, non seulement à cause de son taux d'imposition intéressant (68.5) et de sa situation privilégiée sur le balcon du Léman, mais aussi grâce à toutes les commodités que le village offre à ses habitants : supermarchés, écoles, jardin d'enfants, médecins, pharmacie, restaurants, cafés, boulangeries, banque, poste, autoroute et gare. Boulangerie et supermarchés sont ouverts le dimanche matin, sans oublier une boucherie et un marché de campagne ouverts 7/7 à 5 minutes de voiture.

Transports

Gare, ligne Vevey-Puidoux, car postal jusqu'à Cully, entrée d'autoroute à moins d'un kilomètre.

Loisirs

Randonnées, natation, centre sportif à Puidoux, golf au lac de Bret

Rez-de-chaussée

Buanderie, local pour étendage. Cave : env. 3 m2

2ème niveau

Hall d'entrée avec armoires 3 portes, salle à manger, salon, cuisine : env. 30.84 m2
Vestibule : env. 2.58 m2
Salle de bain : env. 3 m2
WC visiteur : env. 1.15 m2
Chambre : env. 12.59 m2
Balcon-loggia, env. 18 m2

Combles

Galetas : env. 7.17 m2

Aménagements extérieurs

Grand jardin paysagé, à disposition des copropriétaires.

Particularités

Ascenseur changé en 2018
Isolation périphérique du bâtiment réalisée en 2019

Remarques

L'appartement était loué CHF 2'000.- par mois charges et garage compris.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Box
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Lave-linge
Buanderie collective
Baignoire
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
chch
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
50 m²
Surface balcon
18 m²
Surface pondérée
59 m²
Surface galetas
7.1 m²
Hauteur de plafond
2.4 m
Année de construct.
1969
Année de rénovation
2003
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
68.5 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 366.-/mois
Quote part
24/1000
Résidence secondaire
Oui
Montant du fonds de rénovation
CHF 70'685.- au 31.12.2018
Altitude (m)
600 m

Nombre de places de parc

Box (non incl.)
1x / CHF 40'000.-

Fichier(s) multimédia

Plan appartement 943.pdf

Contact visite

Madame Milena BIDEAU
Fax 021 946 46 07