Beaucoup de cachet, vue lac, cheminée, terrasses, jardin, caves.

CH-1071 Chexbres, dans une PPE de 4 lots

Beaucoup de cachet, vue lac, cheminée, terrasses, jardin, caves.
Vendu
20 photos

Descriptif

Ce magnifique et vaste 2.5 pièces (+ mezzanine) occupe l'entier du dernier étage d'une PPE de 4 logements. Il est exceptionnellement lumineux puisqu'il bénéficie de fenêtres sur les quatre points cardinaux. Cet appartement "coup de coeur" bénéficie, de deux terrasses, dont une couverte, d'un jardin potager et de deux caves. Il se trouve dans un environnement champêtre et bucolique en bordure de rivière, dans le hameau de Cremières, à 3 minutes de Chexbres, et profite d'une belle vue sur le haut-lac et les Alpes.
L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux. En sus du prix de vente, une place de parc extérieure (CHF 15'000.-).

Situation

Cremières est un hameau situé à 2.5 km de Chexbres (commerces et autoroute), à 8 km de Vevey et à environ 2.3 km de la station du funiculaire du Mont Pèlerin. Le hameau fait partie de la commune de Puidoux. Ramassage scolaire à 50 m.

Accès

Accès aisé en voiture. L'appartement est au 2ème étage sans ascenseur.

Commerces

Poste, banque, médecins, supermarchés et autres commerces à Chexbres et Puidoux (2.5 km).
Marché paysan permanent (fruits et légumes, etc.) à la ferme à 600 m; boucherie paysanne permanente à la ferme à 1.6 km

Transports

Gare et autoroute à Chexbres (2.5 km), funiculaire pour Vevey au Mont-Pèlerin (2.3 km).
Ramassage scolaire devant la maison.

Construction

Construite au XVIIIème siècle, la maison a été constamment entretenue. D'importantes rénovations et transformations ont été réalisées en 2007.

Sous-sol

Cave de 6.6 m2

1er niveau

Entrée de l'appartement avec cage d'escalier privative.

2ème niveau

Séjour (38 m2), salle à manger (16.5 m2), cuisine ouverte (10.4 m2), salle de bain (13.4 m2), chambre (14.8 m2), dégagement (2.3 m2), balcon baignoire avec vue Alpes et lac ( 10.7 m2).

3ème niveau

Mezzanine (18.4 m2)

Annexe

Local et terrasse couverte (20.6 m2) + petit local pour le bois.

Aménagements extérieurs

Jolie cour pavée commune, terrasse couverte commune, jardin à usage exclusif de 33 m2. Jardin commun bucolique en bordure de rivière avec espace barbecue. 1 place de parc extérieure (CHF 15'000.- en sus du prix de vente); places de parc publiques à proximité immédiate.

Particularités

Chauffage individuel, électrique et bois (fourneau- cheminée)

Charges de PPE mensuelles (sans le chauffage individuel, avec la contribution au fond de rénovation) : env. CHF 258.-

Plan d'accès disponible sur demande.

Remarques

Magnifiques promenades possibles dans les environs. A 10 minutes de marche, restaurant de campagne "La Buritaz". Marché à la ferme ouvert en permanence à env. 1 km. Boucherie de campagne à env. 2.5 km.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Mansardé
Mezzanine
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Lave-linge
Douche
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Lac
Alpes
Style
Moderne
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
cremv
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface habitable totale
95 m²
Surface PPE
105 m²
Surface balcon
10.7 m²
Surface terrasse
12 m²
Surface jardin
33 m²
Surface cave
6.6 m²
Année de construct.
1800
Année de rénovation
2007
Type de chauffage
Electrique, Bois
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
68 %
Disponibilité
Immédiatement
Annexe (Dépendance)
inclus
Charges PPE
CHF 260.-/mois
Quote part
279/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 17'000.- au 31.12.2019

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x / CHF 15'000.-

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Fax 021 946 46 07

Distances

Gare
2.3 km
Transports publics
20 m
Autoroute
2.5 km
Ecole primaire
2.5 km
Commerces
2.5 km
Aéroport
70 km