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Firstview

Description


Avis aux investisseurs !

En exclusivité chez Chiffelle immobilier

Belle maison locative construite en 1952 et très bien entretenue. Située à l'entrée du village à proximité immédiate de toutes les commodités et de tous les commerces.

Elle est orientée au sud avec vue sur le lac et les Alpes et propose trois appartements de 5.5 p, 4.5p et 2.5p, pour une surface totale de 475 m2 ainsi qu' un bâtiment indépendant d'une surface habitable de 125 m2. sept places véhicules complète ce bien répondant ainsi aux nécessités de tous les locataires.

Revenu locatif annuel actuel est de CHF 120'000.- / rendement 3.45 %

Densification du bâtiment d'environs 1800 m3 réalisable en conformité avec le règlement communal.
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Construction

Les bâtiments sont en très bon état et ont fait l'objet de travaux de maintenance régulièrement. Une liste exhaustive des travaux réalisés ces dix dernières années est à votre disposition sur demande.

Ground floor

Appartement 5.5 pièces
Hall et corridor : env. 10 m2
Réduit : env. en. 3 m2
WC visiteurs douche : env. 4.30 m2
Cuisine : env. 11.50 m2
Séjour salle à manger : env. 26.55 m2
Chambre parentale et salle de bain privative : env. 20.78 m2
Chambre enfant : env. 11 m2
Chambre enfant : env. 10 .25 m2
Bureau indépendant : env. 19.70 m2
Buanderie : env. 4.65 m2
Cave : env. 10.80 m2
Terrasse couverte : env. 20 m2
Jardin aménagé : env. 163 m2
Total surface pondérée 126 m2

1st floor

Appartement 4.5 pièces
Hall et corridor : env. 13 m2
Cuisine ouverte : env. 13.50 m2
Séjour salle à manger et véranda : env. 51.50 m2
Chambre parentale avec sortie directe terrasse : env. 20 m2
Terrasse extérieure : env. 17.80 m2
Chambre enfant : env. 12 m2
Chambre enfant : env. 13 m2
WC et salle de bain : env. 6.60 m2
Cave : env. 7.20 m2
Total surface pondérée 156.30 m2

2nd floor

Appartement 2.5 p
Hall entrée : env. 4.50 m2
Cuisine ouverte : env. 6.50 m2
Séjour salle à manger : env. 25 m2
Salle de douche : env. 4.50 m2
Chambre : env. 24 m2
Total surface pondérée 65 m2

Annexe

7 places de parc véhicules mis en location aux différents locataires.

Outside conveniences

Jardin arboré et fleuri ainsi que petit jardin potager.

Remarks

Densification du bâtiment d'environs 1800 m3 réalisable en conformité avec le règlement communal.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Near a golf course
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Greenery
  • Parking
Inside conveniences
  • Veranda
  • Cellar
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Laundry
  • Bath
  • Shower
  • Optic fiber
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Good
  • To be refurbished
  • In it's current state
Orientation
  • South
  • East
Exposure
  • Optimal
  • Good
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Lake
  • Garden
  • Alps
Style
  • Classic

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Situation

Au centre du village de Chexbres à 2 min. à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.

Municipality

www.chexbres.ch

Access

Accès très aisé par transports publics (gare à 3 min.) et route (entrée autoroute à 1 min.)

Shops/stores

Coop, banque, pharmacie et divers commerces à proximité immédiate.

Public transport

Gare CFF, ligne Vevey-Puidoux à 5 min. à pied
Arrêt bus car postale à 140 m.

Leisure time

Randonnée dans les vignes
Golf
VTT
Sports aquatiques

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