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Firstview

Description

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

A seulement 10 min. de Bulle

Cette belle ferme entièrement rénovée entre 2009 et 2010 est construite au calme sur une grande parcelle plate et très ensoleillée. Elle se trouve à proximité immédiate du charmant village du Pâquier-Montbarry.

Edifiée à la fin du 17ème siècle, elle a été rénovée et transformée avec passion et goût en utilisant des matériaux de choix.

Elle abrite actuellement 6.5 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau sur trois niveaux; le tout totalisant une surface habitable d'env. 235 m2.

Sa situation privilégiée, la juste conjugaison des matériaux anciens et modernes donnent à cette maison une atmosphère calme et relaxante.

Un vrai coup de coeur !
Firstview Picture 1 Picture 2 Picture 3 Picture 4 Picture 5 Picture 6 Picture 7 Picture 8 Picture 9 Picture 10 Picture 11 Picture 12 Picture 13 Picture 14 Picture 15 Location plan 1 Location plan 2
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Construction

Les sols chauffants sont en pierres de Bourgogne, la grande cuisine ouverte avec ilot est entièrement équipée notamment d'une belle cuisinière à gaz "Lacanche".
Poêle à bois pierre olaire dans le séjour.

Basement

Escaliers d'accès : env. 7 m2
Buanderie équipée et local technique : env. 16 m2
Cave à vins : env. 12 m2
Local de rangement : env. 14 m2

total surfaces utiles env. 49 m2

Ground floor

Hall d'entrée : env. 5.20 m2
WC lavabo - visiteurs : env. 2.30 m2
Cuisine ouverte et plan de travail : env. 12 m2
Salle à manger : env. 44 m2
Salon séjour : env. 25 m2
Chambre ou bureau : env. 13 m2
Escaliers accès : env. 3.60 m2

total surface habitable 105.10 m2

1st floor

Hall distribution : env. 23.90 m2
Chambre enfant 1 : env. 16.60 m2
Chambre enfant 2 : env. 18.90 m2
Chambre enfant 3, accès balcon : env. 15 m2
Salle de bain : env. 10.60 m2

total surface habitable 85 m2

Under the roof

Chambre parentale : env. 27 m2
Corridor d'accès: env. 4.80 m2
Dressing : env. 3.80 m2
Salle de douche : env. 9.80 m2

total surface habitable 45.40 m2

Roofing

Charpente, isolation et tuiles ont été entièrement remis à neuf en 2010.

Annexe

Couvert à bois
Cabane de jardin (ustensiles et outillages)

Outside conveniences

Terrasse semi couverte située au couchant.
Terrasse avec BBQ située au levant.
Jardin potager.
Grande parcelle avec divers arbres fruitiers.

Specialities

La propriété est connectée au réseau d'eau communale mais possède néanmoins sa propre source d'eau disponible tout au long de l'année, un vrai luxe....

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Mountains
  • Shops/Stores
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Ski piste
  • Ski resort
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Greenery
  • Gardenhouse
  • Storeroom
  • Parking
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Dressing
  • Cellar
  • Swedish stove
  • Furnace
  • Double glazing
  • Skylights
  • With front and rear view
  • Exposed beams
  • With character
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Furnished kitchen
  • Kitchen island
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Very good
Orientation
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
  • Good
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Unobstructed
  • Panoramic
  • With an open outlook
  • Rural
  • Garden
  • Mountains
  • Alps
Style
  • Modern
  • Atypical house

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Situation

Très belle situation ensoleillée au calme et à l'écart, sur une grande parcelle plate à 3 min. de tous les commerces, écoles primaires et commodités du charmant village de Pâquier-Montbarry.

Municipality

www.lepaquier.ch

Access

Accès très aisé sur place privée plate.

Shops/stores

Toutes les commodités et les commerces sont à proximité immédiate (3 min. )

Public transport

Gare TPF : 5 min. à pied
Arrêt de bus : 5 min. à pied
Entrée autoroute A1 : 5 min.

Leisure time

Randonnée
Ski
Raquettes
VTT
Parapente
Pêche
Jardinage

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