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Firstview

Description

Coup de coeur ! Pour cette belle maison patricienne construite en 1890 proposant deux appartements individuels dans un quartier calme et exclusif Ă  deux pas du lac !

Cette maison pleine de charme est implantée sur une parcelle plate et arborisée de 531 m2 construite dans le style architectural des villas patriciennes du 19ème siècle.

Tous les codes de cette époque sont présents: balcons à colonnes, verrière, hauts plafonds avec moulures en stucco, carreaux de ciment, escaliers en pierre et rampe en fer forgée, cheminée de ville en marbre noir etc....

Rez et 1er Ă©tage
Appartement de 6.5 p. pour 220 m2 habitables à rénover.
Hall d'entrée, grand salon séjour avec accès direct au jardin privatif et arborisé, grande cuisine habitable, 2 salles de bain et 3 chambres dont deux avec accès sur balcon. Rénovations et rafraîchissements à prévoir.

2ème étage
Appartement indépendant de 3.5 p., pour 80 m2 habitables, rénové en 2020.
Hall d'entrée, cuisine, salon séjour, 2 chambres, 1 salle de douche pour environs 90 m2.


Sous-sol
Divers locaux de rangement et grandes caves.

A visiter rapidement !
Firstview Picture 1 Picture 2 Picture 3 Picture 4 Picture 5 Picture 6 Picture 7 Picture 8 Picture 9 Picture 10 Picture 11 Picture 12 Picture 13 Picture 14 Picture 15 Picture 16 Picture 17 Picture 18 Picture 19 Picture 20 Picture 21 Location plan
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Basement

Access stairs: approx. 3.50 m2
Distribution corridor: approx. 13.30 m2
Heating/technical room: approx. 7.20 m2
Sub-staircases: approx. 2.20 m2
Storage room - cellar: approx. 52 m2
Wine cellar: approx. 12 m2.
Laundry room: approx. 12 m2.

Total floor area 102 m2.

Ground floor

Hall entrée distribution . env. 7.30 m2
Cuisine habitable : env. 17 m2
Economat rangement cuisine : env. 4.30 m2
Salle à manger avec accès terrasse couverte : env. 21.75 m2
Salon avec cheminée avec accès terrasse couverte : env. 22 m2
VĂ©randa - jardin d'hiver : env. 19 m2
Vestibule penderie : env. 2.50 m2
WC-lavabo visiteurs : env. 3 m2
Escaliers accès au 1er étage : env. 11 m2
Terrasse couverte avec accès direct au jardin : env. 19 m2

Total surface habitable env. 108 m2

1st floor

Entrance hall . approx. 6.60 m2
Bedroom 1 (north): approx. 16.15 m2
Bedroom 2 (south) with balcony access: approx. 21.70 m2
Bathroom: approx. 7.70 m2
Bedroom 3 (south) balcony access: approx. 23.10 m2
En-suite shower room: approx. 6 m2
Stairs to 1st floor: approx. 11 m2
Balcony with garden view: approx. 29 m2.

.

2nd floor

Palier et hall entrée : env. 2 m2
Corridor : env. 8 m2
Salon, salle Ă  manger : env. 23 m2
Chambre 1 : env. 21 m2
Chambre 2 : env. 19 m2
Salle de douche : env. 2 m2
Cuisine : 3.80 m2
WC visiteurs : env. 2 m2

Total surface habitable env. 80 m2

Under the roof

Unfinished attic: approx. 60 m2

Annexe

One-car garage.

Outside conveniences

Private, flat garden with trees and flowers.

Remarks

The 3.5-room apartment on the 2nd floor is currently rented - CHF 13,200 net per annum.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Green
  • Lake
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Annex
  • Storeroom
  • Garage
  • Visitor parking space(s)
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Garage
  • Eat-in-kitchen
  • Guests lavatory
  • Separated lavatory
  • Cellar
  • Wine cellar
  • Storeroom
  • Built-in closet
  • Fireplace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • With character
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Furnished kitchen
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Stone
Condition
  • To be renovated
  • To be refurbished
  • With extension possibility
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear
  • Lake
  • Alps
Style
  • Classic
  • Atypical house
  • Character house

Situation

The property is located in a residential area on Avenue Sully, just a stone's throw from the lake. Close to shops and amenities in the center of La Tour-de-Peilz.

Municipality

https://www.la-tour-de-peilz.ch

Access

Easy, just a few meters on foot from the garage at the entrance to the house.

Shops/stores

All shops and amenities within walking distance.

Public transport

SBB station approx. 600 m away.
VMCV bus stop 80 m.
Freeway less than 2000 m away.

Leisure time

MOUNTAIN BIKING.
Hiking.
All water sports, lake nearby.

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