Single family house

CH-1898 St-Gingolph, Quartier calme et verdoyant

CHF 590'000.-
Single family house CH-1898 St-Gingolph
Reserved
12 photos

Description

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Cette villa-chalet, de 5.5p. et 110 m2 habitables, a été construite en 1990 sur une belle parcelle dominante et ensoleillée qui offre une vue magnifique sur le lac, les Alpes et le vignoble de Lavaux.
Nichée dans un quartier calme et bucolique mais néanmoins proche (800 m.) de toutes les commodités du village, ce bien offrira l'opportunité à une petite famille de s'épanouir dans un cadre idyllique.
Toutes les pièces offrent des accès directs sur l'extérieur par un balcon ou un plain-pied terrasse. La construction est de bonne qualité et saine. Le système de chauffage et citerne ont a été changés en 2016. Toutefois, un rafraîchissement global (sols, peintures, agencement cuisine, salle de bain)est à prévoir.
Un grand garage intérieur complète judicieusement ce bien.

Une vraie opportunité, excellent rapport qualité/prix, à visiter rapidement !

Situation

Très belle situation dominante, calme verdoyante et ensoleillée avec vue sur le lac et le vignoble de Lavaux.

Municipality

www.st-gingolph.ch

Access

Montreux : 20 km. - 24 min.
Vevey : 28 km. - 29 min.
Aigle : 22 km. - 27 min.
Accès très aisé en voiture

Shops/stores

Toutes les commodités et les commerces disponible à 800 m.

Public transport

Gare CFF : 800 m.
Bus: 800 m.

Leisure time

Randonnée, pêche, natation, voile, paddle

Construction

Fondation briques et béton, structure bois.

Lower ground floor

Buanderie, technique : env. 8.80 m2
Cave : env. 12.70 m2
Garage : env. 31 m2
Corridor : env. 1.65 m2

Upper ground floor

Hall entrée : env. 3.80 m2
WC visiteurs : env. 2.90 m2
Cuisine fermée avec accès direct au balcon : env. 13.50 m2
Salon-séjour avec accès direct au balcon : env. 30.80 m2
Escaliers : env. 4.10 m2

55.10 m2 surface habitable

7.25 m2 surface balcon

1st floor

Hall de distribution : env. 4.60 m2
Chambre parentale avec armoires murales et accès au balcon : env. 16.20 m2
Chambre enfant avec armoires murales et accès direct au balcon : env. 15 m2
Chambre bureau ou loisirs : env. 14 m2
Salle de bain avec fenêtre : env. 5.90 m2

55.70 m2 surface habitable

9.45 m2 surface balcon

Outside conveniences

Le jardin est actuellement engazonné et pourra être cultivé et aménager selon besoins, envies et affinités.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Villa area
Green
Quiet
Mountains
Lake
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Preschool
Primary school
Near customs
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Greenery
Parking
Garage
Inside conveniences
Shower
Bath
Garage
Guests lavatory

Characteristics

Category
Single family house
Reference
Ginr
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
No.of flats
1
Number of cellars
1
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Number of balcony
2
Number of terraces
1
Living area
110 sqm
Surface of parcel
620 sqm
Balcony surface
18 sqm
Terrace surface
17 sqm
Garden surface
540 sqm
Volume
546 cbm
Year of construction
1990
Year of restoration
2016
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Local tax
0.83 %
Availability
immediately
Altitude (m)
386 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
3x
Total (incl.)
4x

Multimedia File(s)

Plans villa-chalet.pdf

Contact for visiting

Mr. Vincent GUEX
Fax 021 946 46 07

Distances

Public transports
800 m
Primary school
800 m
College
12 km
Stores
800 m