House for refurbishment

CH-1907 Saxon, Rue du Gottefrey 20

CHF 1'350'000.-
House for refurbishment CH-1907 Saxon
For investor
14 photos

Description

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Ce petit immeuble familial à rénover est situé à quelques mètres de la gare de Saxon et à proximité immédiate de tous les services et commodités. (Coop, banque, boulangerie, pharmacie etc...)
Offrant une surface de 450 m2, il est actuellement composé de 2 appartements et de grandes surfaces commerciales pouvant être transformées en habitation. Un sous-sol, des caves et 4 places de parc complètent ce bien.

Cet objet s'adresse à un investisseur susceptible de mettre en oeuvre un projet de rénovations et de transformations de 4 appartements sur plus de 450 m2. Rendement intéressant.

Situation

Située en plein centre du village de Saxon, accès à pieds à toutes les commodités et commerces. (Coop, banques,pharmacies etc...)
Proximité aux stations de ski, Verbier (30mins), domaine des 4 vallees/la Tzoumaz (20mins)

Municipality

www.saxon.ch

Access

Accès en voiture devant la maison.
Autoroute : 12 min de Martigny
12 min de Sion

Shops/stores

Coop, banques, pharmacies, salon de coiffure, Tea Room, Café restaurant etc...

Public transport

Gare CFF de Saxon à 50 mètres à pieds, départ pour Martigny ou Sion toutes les 28 minutes.

Leisure time

Grande proximité aux stations de ski, Verbier (30mins), domaine des 4 vallees/la Tzoumaz (20mins)

Construction

Construction classique béton et briques.

Basement

Les sous sols offrent une surface aménageable totale de 125 m2

les caves sont actuellement distribuées comme suit :
Cave 1 : 94 m2
Cave 2 : 8.40 m2
Cave 3 : 14.65 m2
Cave 4 : 6.30 m2

Ground floor

Actuelle surface commerciale non exploitée - 217 m2
Dans le cadre d'un projet de transformations, cette surface fera l'objet d'une demande de changement d'affectation.

1st floor

Appartement 5.5 pièces - 113 m2 habitables

Escaliers : env. 9.25 m2
Hall entrée : env. 8.70 m2
Salon, séjour : env. 43.90 m2
Cuisine : env. 11.50 m2
Terrasse : env. 89 m2
Hall chambre : env. 5.45 m2
Chambre 1 : env. 9.35 m2
Balcon : env. 1.35 m2
Chambre 2 : env. 11.20 m2
Balcon : env. 4.97 m2
Chambre 3 : env. 13.20 m2

2nd floor

Appartement 4.5 pièces - 98 m2 habitables

Escaliers : env. 11.25 m2
Hall entrée : env. 4.39 m2
Salon séjour : env. 29.74 m2
Cuisine : env. 12 m2
Chambre 1 : env. 16 m2
Chambre 2 : env. 16 m2
Chambre 3 : env. 9.23 m2
Salle de bain : envé 3.75 m2
Rangement - Closet : env. 6.45 m2
Balcon : env. 2.57 m2

Under the roof

Galetas accès par trappe d'env. 18 m2

Conveniences

Neighbourhood
Village
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Tram stop
Highway entrance/exit
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
University
Hiking trails
Bike trail
International schools
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Parking
Inside conveniences
Shower
Bath
Cellar
Garret
Double glazing
Guests lavatory
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Washing machine
Dryer
Phone
Cable/TV
Optic fiber
Floor
Tiles
Parquet floor
Stone
Condition
To be renovated
With extension possibility
Orientation
South
West
Exposure
Good
Morning
In the evening
View
Mountains
Style
Classic
Character house

Characteristics

Category
House for refurbishment
Reference
#2021077
No.of floors
4
Number of rooms
12
Number of bedrooms
8
No.of flats
4
Number of cellars
1
Number of bathrooms
4
Number of toilets
4
Number of balcony
3
Number of terraces
2
Living area
450 sqm
Total living area
450 sqm
Volume
2489 cbm
Year of construction
1945
Year of restoration
1997
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed
Charges
CHF 490.-/month
Altitude (m)
454 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
4x

Contact for visiting

Mr. Vincent GUEX
Fax 021 946 46 07

Distances

Station
50 m
Public transports
40 m
Freeway
1.5 km
Primary school
300 m
Stores
100 m
Post office
100 m
Bank
100 m