Schöne Wohnung mit Gewerbeflächen zu vermieten

CH-1071 Chexbres, aucuns travaux à prévoir.

CHF 1'350'000.-
Schöne Wohnung mit Gewerbeflächen zu vermieten
17 Fotos

Beschreibung

Exklusiv bei Chiffelle Immobilier Für diese sehr gepflegte 6,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2012 sind keine Arbeiten erforderlich . Sie wird mit einer geräumigen Werkstatt (mit Toilette und Dusche) im Untergeschoss verkauft, die dem zukünftigen Eigentümer eine interessante Mietrendite bringt. Diese Unterkunft befindet sich im Zentrum des Dorfes und bietet alle Annehmlichkeiten im Umkreis von 500 m : Geschäfte, Schulen, Bahnhöfe, Autobahneinfahrt usw. Zwei große ruhige Balkone und eine kleine Terrasse ermöglichen es Ihnen, die Natur zu genießen. Ideal für eine Familie mit zwei Kindern (3 Schlafzimmer + Büro). Zwei Parkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie zum Verkauf.

Lage

Mitten im Zentrum des Dorfes Chexbres.

Gemeinde

www.chexbres.ch

Zugang

Einfach.

Geschäfte

Alle Geschäfte ca. 500 m.

Verkehrsanbindung

Bus 100 m, Bahnhofs- und Autobahneinfahrt ca. 500 m.

Konstruktion

Die Wohnung wurde 2012 auf der bestehenden Werkstatt gebaut, die gleichzeitig erweitert wurde.

1. Tiefparterre

Werkstatt: ca. 60 m2 WC-Dusche: ca. 4,28 m2 Technikraum: ca. 7,41 m2 Keller: ca. 7,92 m2

Erdgeschoss

Fahrradkeller: ca. 9,26 m2 Luftschleuse: ca. 1,41 m2 Eingang: ca. 6,8 m2 Wohnzimmer: ca. 26,52 m2 Küche: ca. 7,32 m2 Veranda im Esszimmer: ca. 15,1 m2 WC-Dusche: ca. 3,6 m2 Treppe zum Lagerraum: ca. 3,47 m2 Balkon 11,34 m2

1. Stock

Halle: 5,27 m2 Nordschlafzimmer: ca. 14,3 m2 Westschlafzimmer mit Balkonzugang: ca. 17 m2 Büro- oder Südschlafzimmer mit Balkonzugang: 11,66 m2 Badezimmer + Dusche: ca. 7,35 m2 Balkon: ca. 8,08 m2

Dachgeschoss

Großer Raum: ca. 26,12 m2 (44 m2 am Boden)

Bemerkungen

Die Werkstatt kann ca. gemietet werden. CHF 1'200 .-- pro Monat. Mögliche Möglichkeit, die Werkstatt in eine 2-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, mit Antrag auf Änderung der Zuordnung von der Gemeinde.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Manege
Golfplatz
Tennis Zentrum
Wanderwege
Kino
Religiöse Bauten
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Schwedenofen
Ausstattung
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Fluss
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
chappa
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Stockwerkeigentumsfläche
230 m²
Balkonfläche
19.4 m²
Terrassenfläche
5 m²
Oberfläche Veranda
15.1 m²
Kellerfläche
6 m²
Volumen
808 m³
Baujahr
2012
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
67.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 156.-/Monat
Höhenlage m. ü. M.
600 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2

Multimediadatei(n)

Plans-4.pdf

Kontakt für Besichtigungen

Milena BIDEAU
076 493.51.31

Distanzen

Bahnhof
310 m
Öffentliche Verkehrsmittel
210 m
Autobahn
550 m
Kindergarten
300 m
Primarschule
64 m
Sekundarschule
1.2 km
Post
140 m
Bank
130 m