Charmantes renoviertes Bauernhaus von 250 m2, Terrassen und herrlichem
CH-1616 Attalens, proche du village d'Attalens.
CHF 1'350'000.-
Reserviert
18 Fotos
Beschreibung
Exklusiv bei Chiffelle Immobilier Dieses alte, sorgfältig gepflegte alte Bauernhaus ist sehr gepflegt und bietet 7,5 Zimmer und 185 m2 Wohnfläche sowie mehrere geräumige Nebenräume. Das Hotel liegt 5 min. Vom Zentrum von Attalens und allen Annehmlichkeiten des Dorfes (Schulen, Bank, Bäckerei usw.) ist es auf einem großen flachen Grundstück von 1343 m2 gebaut. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und genießt einen hervorragenden Sonnenschein. Ein sehr gepflegter Garten von 980 m2, vollständig eingezäunt, mit Blumen und einem Gewächshaus bepflanzt, eine große und angenehm überdachte Terrasse, eine schöne Pergola sowie eine Scheune, eine Werkstatt, ein Keller und ein Gartenhaus vervollständigen diese kleine Ecke des Landparadieses. Das Dach, die technischen Installationen und die Innenausstattung wurden zwischen 2004 und 2015 komplett renoviert. Ein Besuch ohne Verzögerung!
Lage
Das Hotel liegt 5 min. Vom Zentrum von Attalens am Rande einer Stadtstraße in einer landwirtschaftlichen und ländlichen Umgebung sind alle Annehmlichkeiten in der Nähe. Geringe bis keine Lärmbelastung (Pendelverkehr).
Gemeinde
www.attalens.ch
Zugang
Sehr einfacher Zugang auf einer Ebene vor dem Haus.
Geschäfte
Alle Geschäfte und Einrichtungen, Bank, Post und Schulen innerhalb von 1500 Metern
Verkehrsanbindung
GFM Bushaltestelle auf 350 m. GFM Station auf 1200m.
Freizeit
Wandern, Mountainbiken,
Erdgeschoss
Eingangshalle: ca. 6 m2 Korridor: ca. 6,7 m2 Wohnzimmer, Esszimmer: ca. 60 m2 Küche: ca. 14 m2 WC & Duschraum: ca. 5,20 m2 Waschküche: ca. 6,90 m2 Weinkeller: ca. 11,25 m2 DIY-Werkstatt: ca. 7,30 m2 Werkstatt: ca. 20,30 m2 Gesamtfläche im Erdgeschoss: ca. 92 m2 Nutzfläche: ca. 138 m2
1. Stock
Treppe: ca. 5,20 m2 Korridor: ca. 5,80 m2 Elternzimmer: ca. 22 m2 Kinderzimmer: ca. 19 m2 Kinderzimmer: ca. 16 m2 Büro: ca. 14 m2 Badezimmer: ca. 10 m2 Gesamtwohnfläche 1 .: ca. 92 m2
Dachgeschoss
Großer und heller freistehender Dachboden: 48 m2
Bedachung
Dach 2007 komplett renoviert
Anbau
Autoabdeckung: 2 Fahrzeuge Gartenhaus: ca. 12.30 m2 Renovierte alte Scheune: ca. Insgesamt 65 m2 (könnte leicht Werkstätten und Büros eines Handwerkers beherbergen).
Aussenbereich
Herrlicher gepflegter Garten mit Gemüsebeet und kleinem Gewächshaus.
Bemerkungen
Die Installation von Photovoltaik-Modulen generiert ein jährliches Nettoeinkommen von CHF 600.-.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Bank
○ Post
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Skipiste
○ Wanderwege
Aussenbereich
○ Balkon
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Hütte
○ Mit Gartenhaus
○ Gedeckter Parkplatz
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Doppelverglasung
○ Mit Charme
Ausstattung
○ Moderne Küche
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Sehr gut
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Ländlich
Stil
○ Rustikal
Energieetikette
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
Angaben
Kategorie
Renoviertes Bauernhaus
Referenz-Nr.
Attac
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
1343 m²
Terrassenfläche
52 m²
Gartenfläche
980 m²
Nutzfläche
255 m²
Volumen
1791 m³
Baujahr
1798
Renovierungsjahr
2015
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
780 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Total (inkl.)
6x
Distanzen
Bahnhof
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
900 m
Autobahn
1.6 km
Kindergarten
1.3 km
Primarschule
1.3 km
Sekundarschule
1.3 km
Gymnasium / Kantonsschule
1.3 km
Geschäfte
1.2 km
Post
1.3 km
Bank
1.4 km