Altes renoviertes Bauernhaus, schöne Lage, ruhig, 13 Zimmer

CH-1070 Puidoux, en pleine campagne, tout en étant proche des commodités.

CHF 2'990'000.-
Altes renoviertes Bauernhaus, schöne Lage, ruhig, 13 Zimmer
Reserviert
24 Fotos

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende Immobilie bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Alpen mit einem schönen Blick über den See. In der Nähe aller Annehmlichkeiten der Dörfer Puidoux und Chexbres profitiert der Bauernhof von einer olympischen Ruhe (die umliegende Landschaft ist wunderschön!) Und herrlichem Sonnenschein. Die ersten Nachbarn sind hundert Meter entfernt. Der Hof stammt aus dem Jahr 1820, der Hauptwohnbereich mit 2-3 Wohnungen wurde 1975 abgerissen und wieder aufgebaut. Zwischen 2008 und 2012 profitierte er von einer allgemeinen Erfrischung sowie mehreren Renovierungen und Umbauten. Abgesehen von vielen angrenzenden Räumlichkeiten profitiert der Hof von einem Nebengebäude mit einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung. Schulbus ca. 500 m entfernt. Diese Eigenschaft ist ideal: - für eine große Familie, - für ein Paar, das begrüßen möchte (Airbnb), Seminare organisieren usw. - für eine Familie oder ein Paar, die von sehr attraktiven Mieteinnahmen profitieren möchten, - für eine Wohnungsgenossenschaft, - für einen Investor - ...

Lage

Auf dem Land ca. 7 min. von der Autobahn (Puidoux-Chexbres) und Geschäften. Dominante, "private" und absolut ruhige Lage. Süd- und Südwestorientierung. Ehrfurcht gebietende Sonnenuntergänge.

Gemeinde

www.puidoux.ch

Zugang

Einfach.

Geschäfte

Banken, Post, Supermärkte etc. ca. 6-7 Minuten mit dem Auto. Landmetzger bei 5 min.

Verkehrsanbindung

Schulbus ca. 500 m.

Freizeit

Wandern, Radfahren, Golf, Squash, Tennis, Schwimmen ...

Konstruktion

Letzte Renovierungen. Einige Fenster (2000) Andere Fenster (2008) Hauptküche und Waschbecken WC, gefliester Eingang und Werkstatt (2008) Badezimmer (2012) Renovierung des Schuppendaches (2009) Pelletkessel (2012) Solarthermie (2012). Beachten Sie, dass zwei Badezimmer und zwei Küchen aus dem Jahr 1975 stammen.

Untergeschoss

Keller: ca. 23 m2

Erdgeschoss

1. Haupthaus: Eingang: ca. 7,63 m2 Treppe: ca. 7,31 m2 Große 2,5-Zimmer-Wohnung möglich (ca. 80 m2) inklusive ... Abstand: ca. 5,7 m2 Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, mit Kamin: ca. 43 m2 Halboffene Küche und Essbereich: ca. 20 m2 WC-Waschbecken: 3,33 m2 (ausreichend Platz für eine Dusche) Garderobe, Büro oder Schlafzimmer: ca. 7,41 m2 2. Angrenzende Maisonette : Waschküche und kleiner Raum: ca. 23 m2 3. Nebengebäude (ehemalige landwirtschaftliche Flächen): Werkstatt (ehemaliger Stall, renoviert): ca. 31 m2 "Garage" (alte Futterspanne, renoviert): 52 m2 Technikraum: ca. 15 m2 + Raum von 35 m3 für die Lagerung von Pellets Mit Brunnen bedeckt: Ca. 24,5 m2 "Orangerie" (unbeheizter und nicht isolierter Raum) mit Jaguzi, Dusche und Rohr für die Installation einer Toilette: ca. 50 m2 Alte Gartenfläche (Stein): ca. 6,5 m2 (mit kleiner überdachter Terrasse von ca. 5 m2) 1. Schuppen: ca. 19,4 m2 2. Schuppen: ca. 31 m2 Kleiner Raum (ehemaliger Boiton): Ca. 8 m2 Hangar (separates Gebäude, ca. 40 m vom Hof entfernt): ca. 101 m2

1. Stock

1. Haupthaus: 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 126 m2) bestehend aus ... Schlafzimmer mit Kamin und Balkon (ehemaliges Wohnzimmer der Wohnung): ca. 42,6 m2 Schlafzimmer: ca. 11,6 m2 Küche aus dem Jahr 1975: ca. 8,55 m2 WC-Dusche im Jahr 2012 renoviert: 4,6 m2 Schlafzimmer: 7,27 m2 Abstand: 2,59 m2 Kleiderschrank: 1,43 m2 Korridor: ca. 4,8 m2 Schlafzimmer: ca. 14,4 m2 Flur mit Wandschränken: 5,5 m2 Badezimmer aus dem Jahr 1975: ca. 5,25 m2 Wc-Spüle (1975): Ca. 2,5 m2 Schlafzimmer: ca. 15,24 m2 1. Angrenzende Maisonette : 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 41 m2) einschließlich ... Küche: ca. 9,45 Schlafzimmer: 13,77 m2 WC-Dusche im Jahr 2012 renoviert: ca. 1,57 m2 Wohnzimmer: ca. 16,24 m2 3. Nebengebäude (ehemalige landwirtschaftliche Flächen): Scheunen: ca. 142 m2 Hangar-Zwischengeschoss: Ca. 56 m2

Dachgeschoss

Haupthaus: Große 3,5 Zimmer (ca. 110 m2) inklusive ... Wohnzimmer mit Kamin und wunderschönem Seeblick: ca. 51,8 m2 Küche (1975): ca. 8,55 m2 Badezimmer (1975): ca. 4,4 m2 Korridor: ca. 4,44 m2 Schlafzimmer: ca. 21,3 m2 Schlafzimmer: ca. 19 m2

Aussenbereich

Schöne Terrasse und Granitstege; schöner flacher Garten.

Bemerkungen

Die derzeitigen Eigentümer nutzen die erste und zweite Etage des Haupthauses als eine Einheit. Durch Hinzufügen einer Dusche im Erdgeschoss können wieder 2 Apartments eingerichtet werden. Möglichkeit also insgesamt 4 Unterkünfte zu haben (derzeit 4 Küchen).

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Berge
Kinderfreundlich
Manege
Golfplatz
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Wintergarten
Keller
Weinkeller
Fahrradraum
Abstellraum
Jacuzzi
Bastelraum
Unmöbliert
Doppelverglasung
Ausstattung
Moderne Küche
Boden
Parkett
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ohne Visavis
Ländlich
Garten
Alpen
Jura
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Renoviertes Bauernhaus
Referenz-Nr.
pem
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Wohnungen
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
5420 m²
Kellerfläche
29 m²
Nutzfläche
941 m²
Volumen
4158 m³
Baujahr
1975
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Pellets
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Radiator
Heizungskosten
CHF 375.-/Monat
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
6x
Aussen (inkl.)
10x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Jérôme CHIFFELLE
Telefon 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07

Distanzen

Bahnhof
1.1 km
Autobahn
3.1 km
Kindergarten
3.2 km
Primarschule
1.4 km
Sekundarschule
2.8 km
Geschäfte
2.5 km
Post
3.2 km
Bank
2.8 km