Renovationsbedürftiges Haus

CH-1907 Saxon, Rue du Gottefrey 20

CHF 1'350'000.-
Renovationsbedürftiges Haus CH-1907 Saxon
Für Investor geeignet
14 Fotos

Beschreibung

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Ce petit immeuble familial à rénover est situé à quelques mètres de la gare de Saxon et à proximité immédiate de tous les services et commodités. (Coop, banque, boulangerie, pharmacie etc...)
Offrant une surface de 450 m2, il est actuellement composé de 2 appartements et de grandes surfaces commerciales pouvant être transformées en habitation. Un sous-sol, des caves et 4 places de parc complètent ce bien.

Cet objet s'adresse à un investisseur susceptible de mettre en oeuvre un projet de rénovations et de transformations de 4 appartements sur plus de 450 m2. Rendement intéressant.

Lage

Située en plein centre du village de Saxon, accès à pieds à toutes les commodités et commerces. (Coop, banques,pharmacies etc...)
Proximité aux stations de ski, Verbier (30mins), domaine des 4 vallees/la Tzoumaz (20mins)

Gemeinde

www.saxon.ch

Zugang

Accès en voiture devant la maison.
Autoroute : 12 min de Martigny
12 min de Sion

Geschäfte

Coop, banques, pharmacies, salon de coiffure, Tea Room, Café restaurant etc...

Verkehrsanbindung

Gare CFF de Saxon à 50 mètres à pieds, départ pour Martigny ou Sion toutes les 28 minutes.

Freizeit

Grande proximité aux stations de ski, Verbier (30mins), domaine des 4 vallees/la Tzoumaz (20mins)

Konstruktion

Construction classique béton et briques.

Untergeschoss

Les sous sols offrent une surface aménageable totale de 125 m2

les caves sont actuellement distribuées comme suit :
Cave 1 : 94 m2
Cave 2 : 8.40 m2
Cave 3 : 14.65 m2
Cave 4 : 6.30 m2

Erdgeschoss

Actuelle surface commerciale non exploitée - 217 m2
Dans le cadre d'un projet de transformations, cette surface fera l'objet d'une demande de changement d'affectation.

1. Stock

Appartement 5.5 pièces - 113 m2 habitables

Escaliers : env. 9.25 m2
Hall entrée : env. 8.70 m2
Salon, séjour : env. 43.90 m2
Cuisine : env. 11.50 m2
Terrasse : env. 89 m2
Hall chambre : env. 5.45 m2
Chambre 1 : env. 9.35 m2
Balcon : env. 1.35 m2
Chambre 2 : env. 11.20 m2
Balcon : env. 4.97 m2
Chambre 3 : env. 13.20 m2

2. Stock

Appartement 4.5 pièces - 98 m2 habitables

Escaliers : env. 11.25 m2
Hall entrée : env. 4.39 m2
Salon séjour : env. 29.74 m2
Cuisine : env. 12 m2
Chambre 1 : env. 16 m2
Chambre 2 : env. 16 m2
Chambre 3 : env. 9.23 m2
Salle de bain : envé 3.75 m2
Rangement - Closet : env. 6.45 m2
Balcon : env. 2.57 m2

Dachgeschoss

Galetas accès par trappe d'env. 18 m2

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Universität
Wanderwege
Radweg
Internationale Schulen
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Parkplatz
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Gäste-WC
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Boden
Fliesen
Parkett
Stein
Zustand
Renovationsbedürftig
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Berge
Stil
Klassisch
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Renovationsbedürftiges Haus
Referenz-Nr.
#2021077
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Wohnungen
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
450 m²
Bruttowohnfläche
450 m²
Volumen
2489 m³
Baujahr
1945
Renovierungsjahr
1997
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 490.-/Monat
Höhenlage m. ü. M.
454 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Vincent GUEX
Telefon 021 946 46 13
Fax 021 946 46 07

Distanzen

Bahnhof
50 m
Öffentliche Verkehrsmittel
40 m
Autobahn
1.5 km
Primarschule
300 m
Geschäfte
100 m
Post
100 m
Bank
100 m