Wunderschönes charmantes Anwesen, außergewöhnliche Lage und Aussicht!

CH-1071 Chexbres, toutes commodités à proximité.

Preis auf Anfrage
Wunderschönes charmantes Anwesen, außergewöhnliche Lage und Aussicht!
21 Fotos

Beschreibung

Dieses prächtige, charmante Anwesen ist sehr gepflegt (ca. 400 m2 nützlich) und befindet sich in einer privilegierten Lage in Lavaux, ganz in der Nähe des Dorfes Chexbres. Dieses Anwesen wird Sie mit seinem provenzalischen Charakter und seiner sehr schönen Aussicht auf den See und die Alpen verführen. Es bietet 10 geräumige Zimmer auf 2 Ebenen sowie ein Nebengebäude mit einer Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern und eigenem Garten. Es wurde 1941 errichtet und 1982 auf einem 2.514 m2 großen Grundstück sehr privat und wunderschön mit Bäumen bepflanzt erweitert / renoviert. Das Anwesen hat auch einen Gemüsegarten und einen schönen Brunnen. Der Infinity-Pool ist beheizt und mit LED-Stimmungslicht ausgestattet. Diese Eigenschaft völlig unsichtbar ist sehr gut mit elektrischen Tor / Kameras und Alarm gesichert.

Lage

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in einer beliebten Gegend von Chexbres an der Grenze zu den Weinbergen von Lavaux mit herrlichem Blick auf den See und die Alpen. Es bietet ein herrliches Panorama in einer grünen und diskreten Umgebung.

Gemeinde

www.chexbres.ch „Balcon du Léman“ bezeichnet dieser Ausdruck die Lokalität von Chexbres zwischen den Ausläufern des Mont-Pèlerin und der Colline du Signal. Er dominiert das Wasser des Genfersees, in dem sich die steilen Hänge der Berge widerspiegeln, und bietet einen herrlichen Panoramablick. In dieser großartigen Umgebung haben auch mehrere Maler ihre Inspiration gefunden.

Zugang

Sehr einfacher Zugang mit dem Auto zum Haus.

Geschäfte

Alle Annehmlichkeiten sind 5 min. zu Fuß.

Verkehrsanbindung

Bahnhof und Bus ca. 800 m.

Freizeit

Golf, Wandern, Mountainbiken, Kino.

Konstruktion

Hauptkonstruktion: 1941, Erweiterung des Ostflügels: 1982 Gesamte Küchenrenovierung: 2018 Filtersystem und Schwimmbadpumpe: 2019 Gästezimmer Bad: 2019 Fliesen- und Balkonfugen: 2020

Untergeschoss

Treppe: ca. 7,50 m2 Carnotzet: Ca. 16,90 m2 WC: ca. 2,80 m2 Weinkeller: ca. 12 m2 Lagerkeller: ca. 19 m2. Garage mit direktem Eingang ins Haus: ca. 17,60 m2 Verteilerhalle: ca. 3 m2 Technikraum: ca. 2,80 m2 Waschküche: ca. 12,50 m2 Duschraum: ca. 2,5 m2 Lokaler Kühl- und Gefrierschrank: ca. 6 m2 Flur mit Lagerschränken: ca. 27 m2 Fitnessraum: ca. 34 m2 Wellnessraum (Sauna, Dusche, WC): ca. 24 m2 Technischer Poolraum: Ca. 6,60 m2 Korridor mit Garagenzugang: ca. 8,40 m2

Erdgeschoss

Eingangshalle: ca. 26 m2 Gäste-WC: ca. 3,40 m2 Schlafzimmer: ca. 17 m2 Büro: ca. 18 m2 Küche: ca. 13,20 m2 Wohnzimmer mit Kamin: ca. 37 m2 Esszimmer mit Veranda: ca. 43 m2 Büro: ca. 4,50 m2 Hauptschlafzimmer mit großem Kamin, eigenem Bad und Dusche: ca. 39 m2

Hochparterre

Treppe Kinderzimmer mit Abstellraum: ca. 15,90 m2 Kinderzimmer und integrierter Kleiderschrank: ca. 9,20 m2 Gästezimmer mit großem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Balkon: ca. 29,70 m2 Badezimmer: ca. 7,60 m2 (großer Balkon: 30 m2)

Anbau

Eine unabhängige Wohnung mit 3,5 Zimmern und 60 m2 Wohnfläche mit Kamin und Terrasse ist an die Unterkunft angeschlossen.

Aussenbereich

Großer flacher Garten von 2.292 m2, ordentlich und wunderschön mit Bäumen und Nachtbeleuchtung bepflanzt.

Bemerkungen

Dieses Anwesen strahlt Charme und Eleganz aus und bietet gleichzeitig Diskretion und Privatsphäre.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Berge
See
Weinberg
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Nebengebäude
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Schwimmbad
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Separate WC's
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Weinkeller
Partyraum
Fahrradraum
Abstellraum
Sauna
Schwimmbad
Heimkino
Hobbyraum
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutete
Mit Charme
Ausstattung
Möblierte Küche
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Kabelfernsehen
W-Lan
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Alarmvorrichtung
Elektronisches Türschloss
Kamera
Boden
Antikes Parkett
Marmor
Gussboden
Zustand
Sehr gut
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ohne Visavis
See
Garten
Berge
Stil
Klassisch
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Herrenhaus
Referenz-Nr.
chebr
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Toiletten
6
Anzahl Terrassen
2
Grundstücksfläche
2514 m²
Terrassenfläche
180 m²
Gartenfläche
2292 m²
Nutzfläche
485 m²
Volumen
2534 m³
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Gemeindesteuer
67.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
594 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
6x
Aussen (inkl.)
7x
Total (inkl.)
13x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Vincent GUEX

Distanzen

Bahnhof
610 m
Autobahn
1.4 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
600 m
Sekundarschule
1.8 km
Gymnasium / Kantonsschule
7.3 km
Geschäfte
630 m
Post
770 m
Bank
800 m