Seltenes, schönes Landhaus in ruhiger Lage, in der Nähe von Lausanne.

CH-1073 Savigny, à 5 minutes de Granvaux

CHF 2'190'000.-
Seltenes, schönes Landhaus in ruhiger Lage, in der Nähe von Lausanne.
Preis nach Vereinbarung
19 Fotos

Beschreibung

Exklusiv bei Chiffelle Immobilier Calm erwarten Sie Privatsphäre und ein wunderschöner Garten für dieses wunderschöne Landhaus. Das Hotel liegt in der Stadt Savigny, fünf Minuten von Grandvaux entfernt. Dieses klassisch erbaute Anwesen bietet 8,5 Zimmer für 256 m2 Wohnfläche und profitiert von einem großen, flachen, idyllischen Garten mit großen Bäumen, Obstgarten und Gemüsebeet. Viele zusätzliche Räumlichkeiten (Garagen, Werkstatt, Keller, Waschküche usw.) vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Das Haus profitierte von einer bedeutenden Erweiterung sowie einer Renovierung des gesamten Daches und der Installation von Sonnenkollektoren im Jahr 2012. Land von 2480 m2 vollständig eingezäunt und vor Sicht geschützt.

Lage

Das Hotel liegt auf dem Land (landwirtschaftliches Gebiet) in einer ruhigen Gegend, 5 Minuten von der Zivilisation entfernt (Savigny 5 Minuten, Grandvaux 5 Minuten, Vevey 18 Minuten). Am Rande einer kleinen Stadtstraße mit sehr wenig Verkehr.

Gemeinde

www.savigny.ch

Zugang

Sehr einfacher Zugang

Geschäfte

Alle Annehmlichkeiten und Geschäfte 5 Minuten mit dem Auto (Savigny)

Verkehrsanbindung

Postbushaltestelle: ca. 400 m.

Freizeit

Wandern, Mountainbiken,

Erdgeschoss

Eingangshalle: ca. 6,36 m2 WC, Duschraum: ca. 9 m2 Reduziert, Stauraum: ca. 1,92 m2 Büroschlafzimmer: ca. 14,87 m2 Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse: ca. 37,23 m2 Vorraum und Stauraum: ca. 10 m2 Offene Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse: ca. 29,50 m2 Gästezimmer und Bad: ca. 23,28 m2 Korridor: ca. 5 m2 Waschküche: ca. 17,65 m2 Keller: ca. 11,37 m2 Technikraum, Heizraum: ca. 10,58 m2 Nutzfläche: ca. 176,76 m2

1. Stock

Treppe: ca. 5,50 m2 TV - Freizeitbereich: ca. 10,58 m2 Kinderzimmer: ca. 19,25 m2 Kinderzimmer: ca. 17,90 m2 Kinderbad: ca. 7,56 m2 Hauptschlafzimmer und privates Duschbad: ca. 27,80 m2 Nutzfläche: ca. 88,59 m2

Bedachung

Das Dach wurde 2013 mit der Installation von Sonnenkollektoren komplett erneuert

Anbau

Große Garage für 2 Fahrzeuge: ca. 40 m2 Abstellraum für Gartengeräte: ca. 10 m2

Aussenbereich

Großer flacher Garten mit Blumen und Bäumen, Maulbeeren, Blaubeeren, Himbeeren, Trauben ... wunderschöner Gemüsegarten, Obstgarten mit Apfel-, Kirsch- und Birnenbäumen. Einstöckige Terrasse mit Südwestküche: Ca. 48 m2 Terrasse mit Wohnzimmer nach Südwesten: ca. 34 m2

Besonderheiten

Im "alten" Teil sind Erfrischungsarbeiten zu planen.

Bemerkungen

Dieses Haus bietet ein Wohnumfeld auf dem Land und in Ruhe, während es sich in unmittelbarer Nähe der Zivilisation und ihrer Annehmlichkeiten befindet.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Vorratskammer
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Fliegengitter
Cheminée
Dekorativer Kamin
Doppelverglasung
Dachfenster
Hell
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Alarmvorrichtung
Kamera
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ohne Visavis
Ländlich
Garten
Berge
Stil
Klassisch
Modern

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
Saviw
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
9.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
2821 m²
Terrassenfläche
85 m²
Gartenfläche
2480 m²
Nutzfläche
286 m²
Volumen
1473 m³
Baujahr
1967
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Ölheizung, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Solarheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
0.64 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Keller)
inklusive
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
5x
Box (inkl.)
2x
Total (inkl.)
7x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Vincent GUEX

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
1.1 km
Primarschule
1.1 km
Gymnasium / Kantonsschule
1.1 km
Geschäfte
890 m