Sehr schönes Landgut, 280 m2, Aussicht und absolute Ruhe.

CH-1071 Chexbres, toutes commodités à proximité.

CHF 3'390'000.-
Sehr schönes Landgut, 280 m2, Aussicht und absolute Ruhe.
17 Fotos

Beschreibung

Exklusiv in Chiffelle Immobilier Weniger als 5 Minuten von Chexbres und all seinen Annehmlichkeiten entfernt bietet dieses wunderschöne Landgut ca. 280 m2 Wohnfläche auf einer Ebene (9 Zimmer und ein unabhängiges Studio). Eine prächtige Küche mit Backklavier und Brotbackofen öffnet sich zu einer großen Südwestterrasse. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer zweiten Südterrasse mit herrlichem Blick auf den See. Die meisten Zimmer sind mit herrlichen Burgunderplatten (Fußbodenheizung) bedeckt. Die Wohnräume sind groß und hell mit mehreren Außenzugängen. Das 12.300 m2 große Grundstück ist wunderschön geblüht und mit Bäumen bepflanzt. Im Außenbereich befinden sich ein großer Hühnerstall, ein Hundepark, ein Gemüsegarten, ein Whirlpool und eine Sauna sowie mehrere Terrassen am Rande eines privaten Waldes. Ein wunderschöner bewaldeter Park vervollständigt dieses große Grundstück. Erfrischungen vorherzusagen.

Lage

Die Situation, die Privatsphäre und die Oberfläche des Grundstücks in landwirtschaftlichen Flächen machen dieses Anwesen zu einem seltenen und außergewöhnlichen Ort.

Gemeinde

www.puidoux.ch

Zugang

Sehr einfacher Zugang mit dem Auto zur Haustür der Unterkunft

Geschäfte

Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten des Dorfes Chexbres sind 1500 m entfernt, 3 min. mit dem Auto.

Verkehrsanbindung

Postbus Bushaltestelle 300 m entfernt.

Freizeit

Wandern, Mountainbiken, Reiten,

Untergeschoss

• Weinkeller: ca. 20 m2 • Lagerkeller: ca. 12,50 m2 • Waschküche mit Lagerschränken: ca. 22,40 m2 • Technikraum: ca. 9,40 m2 Keller insgesamt: ca. 64,30 m2

Erdgeschoss

Tagesbereich • Eingangshalle: ca. 16,60 m2 • Flurabstand: ca. 12,50 m2 • Dusch- und Gäste-WC: ca. 5,71 m2 • Büro mit direktem Zugang zum Balkon: ca. 22,90 m2 • Flurabstand: ca. 12,50 m2 • Küche: ca. 31,65 m2 • Abstellraum: ca. 9,70 m2 • Wohnzimmer: ca. 39,50 m2 • Esszimmer: ca. 22,20 m2 • Große überdachte Terrasse mit Außenkamin: ca. 47 m2 • Zugangstreppe unter dem Boden: ca. 5,04 m2 Gesamtwohnfläche Tag: ca. 178 m2 Nachtbereich • Hauptschlafzimmer mit Duschbad: ca. 20,60 m2 • Kinderzimmer: ca. 12,40 m2 • Badezimmer: ca. 8,20 m2 • Kinderzimmer: ca. 14,30 m2 • Duschraum WC: ca. 5,20 m2 Gesamtwohnfläche Nacht: ca. 60,70 m2 Studio mit separatem Eingang • Schlafzimmer - Küchenzeile und Wohnzimmer: ca. 37 m2 • Duschraum und WC: ca. 6,15 m2 Gesamtwohnfläche Studio: ca. 43,15 m2

Anbau

Voll ausgestatteter Hühnerstall: ca. 65 m2 Eingezäunter Hundepark: ca. 30 m2 Garage: ca. 30,30 m2

Aussenbereich

Das über einen Hektar große Grundstück ist hervorragend geblüht und mit Bäumen bepflanzt. Es besteht aus mehreren sonnigen oder schattigen Terrassen, einem Hühnerstall, einem Hundepark, einem sehr großen Gemüsegarten, einem Whirlpool und einer Sauna sowie einem privaten Wald. Ein wahres Paradies inmitten der Natur!

Bemerkungen

Derzeit läuft ein Verfahren zum Subtrahieren von der LDFR (Compliance).

Eigenschaften

Umgebung
Park
Ländlich
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Manege
Golfplatz
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Loggia
Begrünung
Teich
Nebengebäude
Mit Gartenhaus
Hütte
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Jacuzzi
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Separate WC's
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Wintergarten
Keller
Weinkeller
Abstellraum
Sauna
Jacuzzi
Einbauschrank
Fliegengitter
Cheminée
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutete Wohnung
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Möblierte Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Glasfaser
Internetanschluss
Alarmvorrichtung
Elektronisches Türschloss
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ohne Visavis
Ländlich
Garten
See
Alpen
Stil
Klassisch
Charakteristisches Haus
Verschiedene
Mit Vollzeitstelle als Hausmeister

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
Puib
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
13531 m²
Balkonfläche
30 m²
Terrassenfläche
200 m²
Gartenfläche
4650 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Volumen
1408 m³
Baujahr
1962
Renovierungsjahr
2012
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
0.54 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
700 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
8x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Vincent GUEX

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Primarschule
1.5 km
Sekundarschule
2 km
Geschäfte
1.5 km
Flughafen
75 km
Post
1.5 km
Bank
1.5 km