Einfamilienhaus mit Mietrendite im Zentrum von Chexbres

CH-1071 Chexbres, aucuns travaux à prévoir.

CHF 1'350'000.-
Einfamilienhaus mit Mietrendite im Zentrum von Chexbres
19 Fotos

Beschreibung

Exklusiv bei Chiffelle Immobilier Für dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 sind keine Arbeiten erforderlich. Diese Unterkunft befindet sich im Zentrum des Dorfes und verfügt über alle Annehmlichkeiten innerhalb von 500 m : Geschäfte, Schulen, Bahnhöfe, Autobahneinfahrt etc. Darüber hinaus bietet diese Villa ihren neuen Eigentümern, die die geräumige Werkstatt (mit Toilette und Dusche) im Untergeschoss an einen Handwerker vermieten können, eine interessante Mietrendite . Zwei große Balkone und eine ruhige Terrasse ermöglichen es Ihnen, die Natur zu genießen. Beachten Sie, dass das gesamte Land, das diese Eigenschaft umgibt, geteert ist und den Zugang zu Parkplätzen ermöglicht. Also keine Gartenarbeit nach Plan! Auf Wunsch kann jedoch eine kleine Ecke des Gartens angelegt werden. Diese Villa ist wirklich ideal für eine Familie, die ihr Leben so einfach wie möglich gestalten möchte.

Lage

Mitten im Zentrum des Dorfes Chexbres.

Gemeinde

www.chexbres.ch

Zugang

Einfach.

Geschäfte

Alle Geschäfte ca. 5oo m.

Verkehrsanbindung

Bus 100 m, Bahnhofs- und Autobahneinfahrt ca. 500 m.

Konstruktion

Die Villa wurde 2012 auf der bestehenden Werkstatt errichtet, die gleichzeitig erweitert wurde.

1. Tiefparterre

Werkstatt: ca. 60 m2 WC-Dusche: ca. 4,28 m2 Technikraum: ca. 7,41 m2 Keller: ca. 7,92 m2

Erdgeschoss

Fahrradkeller: ca. 9,26 m2 Luftschleuse: ca. 1,41 m2 Eingang: ca. 6,8 m2 Wohnzimmer: ca. 26,52 m2 Küche: ca. 7,32 m2 Veranda im Esszimmer: ca. 15,1 m2 WC-Dusche: ca. 3,6 m2 Treppe zum Lagerraum: ca. 3,47 m2 Balkon 11,34 m2

1. Stock

Halle: 5,27 m2 Nordschlafzimmer: ca. 14,3 m2 Westschlafzimmer mit Balkonzugang: ca. 17 m2 Büro- oder Südschlafzimmer mit Balkonzugang: 11,66 m2 Badezimmer + Dusche: ca. 7,35 m2 Balkon: ca. 8,08 m2

Dachgeschoss

Großer Raum: ca. 26,12 m2 (44 m2 am Boden)

Bemerkungen

Die Werkstatt kann ca. gemietet werden. CHF 1'200 .-- pro Monat. Mögliche Möglichkeit, die Werkstatt in eine 2-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, mit Antrag auf Änderung der Zuordnung von der Gemeinde.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Primarschule
Sekundarschule
Manege
Freibad
Golfplatz
Tennis Zentrum
Wanderwege
Kino
Religiöse Bauten
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Schwedenofen
Ausstattung
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Fluss
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
chepa
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Bruttowohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
305 m²
Balkonfläche
19.4 m²
Terrassenfläche
5 m²
Oberfläche Veranda
15.1 m²
Kellerfläche
6 m²
Nutzfläche
235 m²
Volumen
808 m³
Baujahr
2012
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
67.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 156.-/Monat
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem
Höhenlage m. ü. M.
600 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2

Multimediadatei(n)

Plans-4.pdf

Kontakt für Besichtigungen

Milena BIDEAU
076 493.51.31

Distanzen

Bahnhof
310 m
Öffentliche Verkehrsmittel
210 m
Autobahn
550 m
Kindergarten
300 m
Primarschule
64 m
Sekundarschule
1.2 km
Post
140 m
Bank
130 m