Einfamilienhaus

CH-1898 St-Gingolph, Quartier calme et verdoyant

CHF 590'000.-
Einfamilienhaus CH-1898 St-Gingolph
Reserviert
12 Fotos

Beschreibung

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Cette villa-chalet, de 5.5p. et 110 m2 habitables, a été construite en 1990 sur une belle parcelle dominante et ensoleillée qui offre une vue magnifique sur le lac, les Alpes et le vignoble de Lavaux.
Nichée dans un quartier calme et bucolique mais néanmoins proche (800 m.) de toutes les commodités du village, ce bien offrira l'opportunité à une petite famille de s'épanouir dans un cadre idyllique.
Toutes les pièces offrent des accès directs sur l'extérieur par un balcon ou un plain-pied terrasse. La construction est de bonne qualité et saine. Le système de chauffage et citerne ont a été changés en 2016. Toutefois, un rafraîchissement global (sols, peintures, agencement cuisine, salle de bain)est à prévoir.
Un grand garage intérieur complète judicieusement ce bien.

Une vraie opportunité, excellent rapport qualité/prix, à visiter rapidement !

Lage

Très belle situation dominante, calme verdoyante et ensoleillée avec vue sur le lac et le vignoble de Lavaux.

Gemeinde

www.st-gingolph.ch

Zugang

Montreux : 20 km. - 24 min.
Vevey : 28 km. - 29 min.
Aigle : 22 km. - 27 min.
Accès très aisé en voiture

Geschäfte

Toutes les commodités et les commerces disponible à 800 m.

Verkehrsanbindung

Gare CFF : 800 m.
Bus: 800 m.

Freizeit

Randonnée, pêche, natation, voile, paddle

Konstruktion

Fondation briques et béton, structure bois.

1. Tiefparterre

Buanderie, technique : env. 8.80 m2
Cave : env. 12.70 m2
Garage : env. 31 m2
Corridor : env. 1.65 m2

Hochparterre

Hall entrée : env. 3.80 m2
WC visiteurs : env. 2.90 m2
Cuisine fermée avec accès direct au balcon : env. 13.50 m2
Salon-séjour avec accès direct au balcon : env. 30.80 m2
Escaliers : env. 4.10 m2

55.10 m2 surface habitable

7.25 m2 surface balcon

1. Stock

Hall de distribution : env. 4.60 m2
Chambre parentale avec armoires murales et accès au balcon : env. 16.20 m2
Chambre enfant avec armoires murales et accès direct au balcon : env. 15 m2
Chambre bureau ou loisirs : env. 14 m2
Salle de bain avec fenêtre : env. 5.90 m2

55.70 m2 surface habitable

9.45 m2 surface balcon

Aussenbereich

Le jardin est actuellement engazonné et pourra être cultivé et aménager selon besoins, envies et affinités.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Einstellhallenplatz
Gäste-WC

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
Ginr
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Balkonfläche
18 m²
Terrassenfläche
17 m²
Gartenfläche
540 m²
Volumen
546 m³
Baujahr
1990
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
0.83 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Höhenlage m. ü. M.
386 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
3x
Total (inkl.)
4x

Multimediadatei(n)

Plans villa-chalet.pdf

Kontakt für Besichtigungen

Herr Vincent GUEX
Telefon 021 946 46 13
Fax 021 946 46 07

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
12 km
Geschäfte
800 m