Charmante Villa mit wunderschönem Seeblick zum Erfrischen

CH-1071 Chexbres, proche toutes commodités.

CHF 1'340'000.-
Charmante Villa mit wunderschönem Seeblick zum Erfrischen
18 Fotos

Beschreibung

A 500 m du centre du village de Chexbres, cette charmante villa de 5,5 pièces de 131 m2 saura vous séduire. Implantée sur un terrain de 915 m2 avec agrandissement possible, elle jouit de vues magnifiques sur le lac, le vignoble et les Alpes. Elle est entourée d'un jardin de 839 m2. Très bien pensée et distribuée, elle se compose de 4 chambres dont deux avec balcon, 2 salles d'eau, cuisine, salon, terrasse, cave-atelier, cave, buanderie. Un garage intérieur et trois places extérieures complètent ce bien rare à la vente
Ecoles, garderie, gare, bus et magasins sont à moins de 5 minutes à pied.
Construite en 1985, elle a toujours été très bien entretenue.
Prévoir un rafraîchissement des sols, une rénovation de la cuisine et de la salle de bain.

Lage

A l'orée du village de Chexbres

Gemeinde

www.chexbres.ch

Zugang

Accès en voiture jusqu'à la porte d'entrée.

Geschäfte

Commerces, restaurants, boutique dans le village

Verkehrsanbindung

Gare à env. 500 m; autoroute à env. 1.5 km.

Freizeit

Cinéma, caveau concert, sentiers pédestres, centre tennis-squasch à Puidoux, piscine communale

Konstruktion

Ossature bois (Schäfer Holzbautechnik AG 5605 Dottikon)

1. Tiefparterre

Hall entrée : env. 8.6 m2
Cave-atelier : env. 16.4 m2
Cave (abri) : env. 7.3 m2
Garage : env. 18.33 m2
Buanderie + local technique : env. 7.1 m2

Hochparterre

Hall distribution : env. 2.8 m2
Escalier : env. 5.09 m2
Salon-salle à manger : env. 36.47 m2
Cuisine : env. 8.4 m2
WC douche : env. 2.72 m2
Chambre : env. 13.3 m2
Balcon : env. 6.7 m2

1. Stock

chambre nord-ouest : env. 11.9 m2
chambre sud-ouest : env. 13 m2
chambre sud-est : env. 14 m2
Salle d'eau : env. 10.3 m2
Hall distribution : env. 4.1 m2

Bemerkungen

Les travaux suivants ont été effectués récemment :
Façade : 2012
Chaudière à gaz : 2001 + pièces changées en 2019
Boiler à gaz : 2018
Robinetterie technique : 2014

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Primarschule
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Innenbereich
Kamin
Dusche
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Ausstattung
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Alpen
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
chek
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
915 m²
Gartenfläche
839 m²
Volumen
655 m³
Baujahr
1985
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
69 %
Verfügbarkeit
01.10.2019
Nebenkosten
CHF 2'730.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
3x

Multimediadatei(n)

plans-2.pdf 20190624114453521.pdf

Kontakt für Besichtigungen

Frau Milena BIDEAU
Telefon 076 493.51.31
Fax 021 946 46 07

Distanzen

Bahnhof
381 m
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Primarschule
500 m
Geschäfte
800 m