Schönes charmantes Haus mit der schönsten Aussicht auf die Riviera!

CH-1820 Montreux, Quartier calme et verdoyant

CHF 1'590'000.-
Schönes charmantes Haus mit der schönsten Aussicht auf die Riviera!
Aussergewöhnlich
21 Fotos

Beschreibung

Exklusiv bei Chiffelle Immobilier In einer der begehrtesten Gegenden von Montreux, einer seltenen und einzigartigen Lage, bietet dieses charmante Haus mit 4,5 Zimmern einen außergewöhnlichen Panoramablick über den See und die Alpen auf einem großen Grundstück. 1945 m2, genießt eine ruhige, grüne Umgebung und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten. (Kindertagesstätte, Schulen, Geschäfte, Bank, Post, Bahnhof, Autobahn). Erbaut im Jahr 1949, wurde es regelmäßig gewartet und die letzten Teilrenovierungen stammen aus dem Jahr 2008. Mit viel Charakter ist dieses Anwesen mit einem Hauptschlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei Kinderzimmern im Obergeschoss ausgestattet. Ein überdachter Parkplatz vervollständigt diese Eigenschaft. Hinweis: Obwohl das Haus auf einem Grundstück mit sehr geringer Dichte gebaut wurde, besteht die Möglichkeit, eine Erweiterung von mehr als 110 m2 zu erzielen. Die letzten 150 m vom Parkplatz bis zum Haus sind nur zu Fuß oder auf zwei Rädern.

Lage

Außergewöhnliche Lage in einer ruhigen und grünen Gegend ohne Zweifel die schönste Aussicht auf die Waadtländer Riviera! Bei 15 min. zu Fuß zu allen Geschäften und Einrichtungen.

Gemeinde

www.montreux.ch

Zugang

Die letzten 150 m vom Parkplatz sind nur zu Fuß oder auf zwei Rädern.

Geschäfte

Alle Geschäfte von Montreux und Clarens sind innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung

Gare CFF Clarens : 10 min.
Arrêt MOB : 6 min.
Arrêt VMCV Clarens : 8 min.

Freizeit

Die Nähe des Sees lädt zu jeder möglichen Wassererholung ein.

1. Tiefparterre

Waschküche: ca. 8,68 m2 Keller: Ca. 35 m2 Technikraum: ca. 4,37 m2 Werkstatt: rd. 8,50 m2 Treppenaufgang: ca. 4,60 m2 Nutzfläche Untergeschoss: 61 m2

Erdgeschoss

Halleneingang: ca. 4,66 m2 Geschlossene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse: Ca. 8,75 m2 Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon: Ca. 38 m2 Hauptschlafzimmer: Ca. 14,10 m2 WC und Bad: Ca. 3,75 m2 Flur: rd. 3,60 m2 Zugangstreppe zum 1. Stock: ca. 5,15 m2 Wohnfläche Etage: ca. 78 m2

1. Stock

Flur und Lagerfläche: ca. 5,15 m2 Kinderzimmer: Ca. 12,40 m2 Kinderzimmer: ca. 11,31 m2 WC-Waschbecken: 3,20 m2 Dachgeschoss 1: Ca. 9,30 m2 Dachgeschoss 2: 13,50 m2 Wohnfläche 1. Etage: Ca. 54,8 m2

Aussenbereich

Wunderschönes Grundstück mit fast 100 Jahre alten Bäumen und mehreren Obstbäumen, die eine grüne Umgebung und außergewöhnliche Privatsphäre bieten!

Bemerkungen

Trotz der sehr geringen Flächendichte (COS 0,12%) erlauben die 1945 m2 Grundstück, auf denen das Haus gebaut ist, eine Erweiterung von ca. 120 m2.

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Weinberg
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Gymnasium
Wanderwege
Autofrei
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Box
Innenbereich
Kachelofen
Doppelverglasung
Hell
Mit Stil
Durchgehende Wohnung
Ausstattung
Glasfaser
Boden
Fliesen
Antikes Parkett
Stein
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Ländlich
Berge
Alpen
Jura
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
clabo
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
1945 m²
Balkonfläche
28 m²
Terrassenfläche
45 m²
Gartenfläche
1860 m²
Deckenhöhe
2.45 m
Volumen
611 m³
Baujahr
1949
Renovierungsjahr
2005
Bebauungsziffer
17.00 %
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
0.64 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem
Höhenlage m. ü. M.
460 m

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
1x

Multimediadatei(n)

Plans ext. et int.-1.pdf

Kontakt für Besichtigungen

Herr Vincent GUEX

Distanzen

Bahnhof
500 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
600 m
Sekundarschule
350 m
Geschäfte
600 m
Post
500 m
Bank
600 m