Eigentumswohnung

CH-1071 Chexbres, Quartier verdoyant et ensoleillé

CHF 770'000.-
Eigentumswohnung CH-1071 Chexbres
17 Fotos

Beschreibung

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Ce bel appartement lumineux de 4.5 p. en attique et 113 m2 pondérés offre une splendide vue sur le lac et les Alpes. Situé à 1600 m de Chexbres dans une petite PPE de 3 lots construite en 1980 aux portes de la campagne, l'appartement a été entièrement rénové en 2000. Il a ensuite fait l'objet de très bon suivi d'entretien.

Un grand salon séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée propose une pièce de vie d'environ 38 m2. Les chambres sont très lumineuses et la salle de bain bénéficie d'une grande fenêtre donnant sur l'arrière du bâtiment. Les deux balcons (est-ouest) permettront à ses habitants de profiter de l'ensoleillement durant toute la journée.

Cet appartement répondra parfaitement aux besoins d'une petite famille appréciant les charmes de la verdure tout en étant à proximité des services et des commodités très appréciés du village de Chexbres
(garderie, école primaire, gare, commerces, restaurants, banque, médecin, etc...).

Une terrasse privative équipée de 30 m2 et deux caves complètent ce bien.

Un rafraîchissement des sols et des peintures est à prévoir. De faibles nuisances sonores sont à relever.
Ramassage scolaire à 100 m.

Lage

A 1600 mètres de Chexbres sur les hauts du village de St-Saphorin. Ramassage scolaire à 100 mètres.

Zugang

Très aisé en voiture jusqu'à la porte du bâtiment.

Geschäfte

Tous les commerces et commodités à Chexbres (1600 m) ou Vevey (6 km)

Verkehrsanbindung

Gare de Chexbres. (1600 m.)
Entrée autoroute Lausanne-Vevey. (1800 m.)
Ramassage scolaire devant la résidence. (100 m.)

Konstruktion

Construction classique respectant toutes les normes SIA en vigeur.

3. Stock

Hall entrée incluant vestiaire et rangements : env. 8.10 m2
Corridor : env. 4.70 m2
WC visiteurs : env. 2.10 m2
Cuisine ouverte sur salon-séjour : env. 10.75 m2
Salon-séjour : env. 27.40 m2
Chambre parentale : env. 13.60 m2
Chambre enfant : env. 11.50 m2
Chambre bureau : env. 10.30 m2
Salle de bain - WC : env. 6.10 m2
Balcon Est : env. 6.10 m2
Balcon Ouest : env. 6.10 m2
Terrasse privative avec BBQ et couvert (inscrite en servitude) : env. 30 m2

Surface habitable : env. 96.60 m2

Surface pondérée : env. 113 m2

Anbau

Deux caves : de 4 m2 et 10 m2.
Galetas combles : env. 35 m2 de surface pour stockage possible.
Une place extérieure.
Un garage box. (CHF 20'000.- en sus)

Aussenbereich

Jardin potager, bancs et place de jeux à disposition des propriétaires.
Une terrasse privative de 37 m2 (inscrite en servitude) incluant barbecue et couvert à l'arrière du bâtiment.

Bemerkungen

Cet appartement nécessitera un rafraîchissement sols et peintures.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Begrünung
Parkplatz
Box
Innenbereich
Ohne Lift
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Tiefgarage
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Durchgehende Wohnung
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Glasfaser
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Berge
Alpen
Stil
Klassisch

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
Chet
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
97 m²
Balkonfläche
12 m²
Terrassenfläche
30 m²
Gewichtete Fläche
113 m²
Kellerfläche
14 m²
Baujahr
1980
Renovierungsjahr
2000
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
0.7 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
CHF 395.-/Monat
Höhenlage m. ü. M.
430 m

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 20'000.-
Aussen (inkl.)
1x

Multimediadatei(n)

plans appartement-1.pdf

Kontakt für Besichtigungen

Herr Vincent GUEX
Telefon 021 946 46 13
Fax 021 946 46 07

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Primarschule
1.6 km
Geschäfte
1.6 km