Sehr schöne Luxuswohnung 4,5 P., 122 m2 bewohnbar, hell!

CH-1260 Nyon, Quartier à proximité immédiate du centre

CHF 1'120'000.-
Sehr schöne Luxuswohnung 4,5 P., 122 m2 bewohnbar, hell!
Top Angebot
9 Fotos

Beschreibung

Diese schöne Wohnung überquert und hell 4,5 p. und 122 m2 Wohnfläche befinden sich in der Innenstadt im 2. Stock eines 2002 erbauten Luxusgebäudes. Es bietet unmittelbare Nähe zu allen für das Leben einer kleinen Familie notwendigen Annehmlichkeiten (Grundschule, weiterführende Schule, Bahnhof, Geschäfte, Banken, Arzt, Tiefgarage etc ...). Diese Immobilie wurde ständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Vor dem Umzug sind einige Malarbeiten zu erwarten. Ein sehr großes Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche bieten ein Wohnzimmer von ca. 50m2. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden sich alle auf der Rückseite des Gebäudes mit Blick auf eine grüne und ruhige Umgebung. Dieses Anwesen wird perfekt den Bedürfnissen einer kleinen städtischen Familie gerecht, die den Charme der Stadt zu schätzen weiß, während sie ruhig und sicher ist. Ein privater Keller und ein Parkplatz vervollständigen diese Eigenschaft. Ein seltenes Objekt, um schnell zu besuchen!

Lage

Das Hotel liegt im Zentrum von Nyon, in der Nähe des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten. Es bietet unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für das Leben einer kleinen Familie erforderlich sind (Grundschule, Sekundarschule, CFF-Bahnhof, Geschäfte, Banken, Arzt, Tiefgarage usw.).

Gemeinde

www.nyon.ch

Zugang

SBB Bahnhof: ca. 5 Minuten A1 Autobahneinfahrt: Ca. 2 Minuten

Geschäfte

Alle Annehmlichkeiten und Geschäfte in der Nähe.

Verkehrsanbindung

Bus: 30 Meter. SBB Bahnhof: ca. 500 Meter.

Konstruktion

Modernes Gebäude aus dem Jahr 2002 mit Dienstleistungen und Materialien von ausgezeichneter Qualität. Die Instandhaltung des Gebäudes wird effektiv und konsequent überwacht.

Untergeschoss

Privater Keller: ca. 9m2

2. Stock

Hall entrée et corridor : env. 12.14 m2
WC de courtoisie : env. 4.25 m2
Salon séjour : env. 39.60 m2
Cuisine ouverte : env. 7.73 m2
Chambre parentale et salle de bain privative : env. 27.50 m2
Chambre enfant 1 incluant armoires de rangement : env. 16.22 m2
Chambre enfant 2 : env. 11.05 m2
Salle de douche enfants : env. 4.26 m2

Surface habitable totale : 122.75 m2

Anbau

Eigener Keller: Ca. 9 m2 Ein Parkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 40'000.-)

Bemerkungen

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und benötigt vor Ihrem Umzug nur einen kleinen Anstrich. Wichtig: Da es sich um ein Stadtapartment handelt, hat es keinen Balkon.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garage
Innenbereich
Lift
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Fahrradraum
Doppelverglasung
Hell
Durchgehende Wohnung
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Jura
Stil
Modern

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette

Angaben

Kategorie
Durchgehende Wohnung
Referenz-Nr.
Nyob
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
122 m²
Baujahr
2002
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 480.-/Monat
Höhenlage m. ü. M.
350 m

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Vincent GUEX

Distanzen

Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m
Autobahn
1.5 km
Primarschule
400 m
Sekundarschule
400 m
Geschäfte
200 m
Post
400 m