Viel Charakter für diese atypischen 4-5 Zimmer!

CH-1071 Chexbres, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare.

CHF 1'150'000.-
Viel Charakter für diese atypischen 4-5 Zimmer!
17 Fotos

Beschreibung

Exklusiv in Chiffelle Immobilier Im charmanten atypischen Apartment mit 4 bis 5 Zimmern befindet sich im 2. Stock eines Hauses aus dem Ende des 18. Jahrhunderts (kleiner Teil von drei Grundstücken). ca. 119,4 m2 Wohnfläche bei einer gewichteten Fläche von ca. 142 m2. Eine große Terrasse von 57 m2 teilweise überdacht und ein Balkon von 5 m2 ermöglichen es Ihnen, die Natur zu genießen. Beachten Sie, dass der Balkon einen schönen Blick auf den See auf der Westseite bietet. Ein schöner Gewölbekeller von rd. 13 m2 mit Waschbecken vervollständigen diese seltene Immobilie zum Verkauf und befinden sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Garage für ein Auto, mit automatischer Tür, zusätzlich zum Verkaufspreis.

Lage

Am Ende des Dorfes, in unmittelbarer Nähe, Schulen, Geschäfte, Weinberge, Bahnhof und Bus.

Gemeinde

www.chexbres.ch

Zugang

Einfahrt mit dem Auto direkt in das kleine Gebäude; 2. Stock ohne Aufzug.

Verkehrsanbindung

Station für Puidoux und Vevey / Bus für Cully / Autobahn

Konstruktion

Die Wohnung ist direkt im Staat bewohnbar; Es wurde gerade neu gestrichen, das Bad / die Dusche und die Toiletten sowie der zentrale Korridor wurden 2016 renoviert. Die meisten Fenster wurden 2003 gewechselt. Die Kücheneinheit verdient dennoch eine zukünftige Renovierung. Gebäude regelmäßig gewartet, Gaskessel im Jahr 2009 geändert.

Untergeschoss

Gewölbekeller mit Spüle, ca. 13 m2

Erdgeschoss

Garage für ein Auto mit automatischer Tür.

2. Stock

- Halle und Verteilungskorridor: ca. 15,36 m2 - Großer Raum südlich von rd. 22,46 m2, die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können; Möglichkeit, den Raum durch Ersetzen der ursprünglichen Wände in zwei Teile zu teilen, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu erhalten (Zugang zum Balkon: ca. 5 m2) - Südkammer mit Aussicht (ca. 8,81 m2) - Südschlafzimmer: ca. 18,5 m2 - Wohnküche: ca. 14,6 m2 mit Ausgang zur Nordwestterrasse (ca. 57,6 m2) - Wc: ca. 1,45 m2 - Bad und Dusche: ca. 6,23 m2 - Raum von ca. 32 m2 mit schwedischem Herd, der als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Ausgang zur Terrasse.

Anbau

Überdachter Raum auf der Terrasse zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Grill.

Aussenbereich

Schöne teilweise überdachte Terrasse, Pergola.

Besonderheiten

Eine originelle Wohnung voller Charakter!

Bemerkungen

Fußböden: altes Kiefernparkett in einem Schlafzimmer, neues Bambusparkett in einem anderen Raum, Stein in der Küche und im Badezimmer, Fliesenböden in einem Raum, Steinzeug auf dem Flur.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Sportzentrum
Golfplatz
Tennis Zentrum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Hütte
Box
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Separate WC's
Keller
Schwedenofen
Doppelverglasung
Lichtdurchflutet
Mit Charme
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
See
Alpen
Stil
Klassisch
Rustikal

Angaben

Kategorie
Durchgehende Wohnung
Referenz-Nr.
chebj
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkonfläche
5 m²
Terrassenfläche
57.6 m²
Gewichtete Fläche
142 m²
Kellerfläche
15 m²
Baujahr
1800
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
19.03.2021
Anbau (Keller)
inklusive
Nebenkosten StWE
CHF 560.-/Monat
Anteil von
285/1000
Erneuerungsfonds
CHF 57'000.- am 31.12.2020
Höhenlage m. ü. M.
600 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Jérôme CHIFFELLE
021 946 46 03

Distanzen

Bahnhof
300 m
Autobahn
1.5 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
100 m
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
500 m
Post
800 m
Bank
800 m