Chalet

CH-1619 Les Paccots, quartier calme et verdoyant vue magnifique sur les préalpes fribourgeoises !

CHF 1'050'000.-
Chalet CH-1619 Les Paccots
Reserviert
21 Fotos

Beschreibung

Der idyllische Ort Paccots bietet mit seiner idealen Verkehrsanbindung eine hervorragende Lebensqualität, um das ganze Jahr dort zu leben.

Das wunderschöne Chalet wurde zwischen den Jahren 2009 und 2018 komplett im modernen Stil renoviert, ohne dabei den ursprünglichen Charme zu verlieren. Es bietet jeden Wohn-Komfort, ein Einzug ohne zusätzliche Arbeiten ist direkt möglich. Nur sehr selten findet man in der Region solch ein Objekt zu kaufen.

Die sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten bequem Platz für eine Familie. Der ebene Garten mit seinen drei schönen Terrassen ist perfekt angelegt und wird den ganzen Tag optimal besonnt.

Mit seinen 2 Pelletöfen und 2 offenen Kaminen kann man das Haus auch in der Zwischensaison herrlich wärmen ohne die Zentralheizung einschalten zu müssen.

Ein grosser Parkplatz (4 Stellplätzen) vervollständigt das schöne Objekt, wobei die Möglichkeit des Baus einer Garage oder Überdachung jederzeit möglich ist.

Das Chalet war in der Vergangenheit in zwei Appartements geteilt. Alle Anschlüsse wurden bei dem Umbau erhalten, so dass man das Haus jederzeit ohne grossen Aufwand wieder in 2 separate Wohnungen aufteilen kann.

Lage

In einer ruhigen, idyllischen Wohngegend (Skipisten in 50 Metern zu Fuss erreichbar) befindet sich das schöne Chalet. Ein ideales Wohnumfeld für Familien, die die Natur und Ruhe lieben und trotzdem nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. (Châtel-St-Denis 6 min., Vevey 16 min., Bulle und Montreux 20 min, Lausanne 25 min.)

Gemeinde

www.chatel-st-denis.ch

Zugang

Direkter Zugang über Parkplatz ins Haus.

Geschäfte

Alle Annehmlichkeiten und Geschäfte (Post, Bank, Lebensmittel, Restaurants) in ca. 2km.

Verkehrsanbindung

Transports publics (bus) : env. 1 km
Autoroute : env. 6 km

Freizeit

Sommer: Mountainbiken, Wandern, Angeln, Bergsteigen usw. Winter: Schneeschuhwandern, Langlaufen, Skifahren, Wandern usw.

Erdgeschoss

Salon séjour avec accès direct à la terrasse : env. 23 m2
Chambre lecture, piano : env. 11.30 m2
Corridor : env. 8.35 m2
Chambre parentale : env. 15.35 m2
Salle de douche : env. 4.15 m2

Total Rez : env. 62.15 m2


Hochparterre

Hall entrée : env. 2.50 m2
Salle a manger : env. 27.75 m2
Salon séjour et cuisine ouverte avec accès direct balcon : env. 36 m2
Chambre enfant accès direct avec terrasse : 11.60 m2
Chambre enfant : 10.80 m2
Salle de bain : env. 4.32 m2
Jardin d'hiver/chambre d'appoint : env. 11.20 m2

Total Rez supérieur : env. 104.20 m2

1. Stock

Chambre en mezzanine, loisirs et bureau : env. 17 m2

Total 1er étage : env. 17 m2

Anbau

Local technique : env. 5.78 m2
Local rangement sport : env. 3.94 m2
Cave, rangement : env. 8.20 m2

Aussenbereich

Très beaux aménagements extérieurs offrant 3 terrasses et 1 balcon superbement aménagés, grand jardin plat et privatif.

Besonderheiten

La configuration initiale en deux appartements peut facilement être retrouvée.
Location d'un garage box situé dans le quartier dont le bail pourrait être repris par les nouveaux acquéreurs.

Bemerkungen

L'accès aisé aux écoles publiques et internationales :

Ecole primaire et Cycle d'Orientation - Châtel-St-Denis 5 min.
Ecole Montessori - Châtel-St-Denis 5 min.
Ecole internationale du Haut-Lac - St.-Légier 12 min.
Ecole internationale de St.-Georges - Montreux 15 min.
Collège et école professionnelle à Bulle 25 min.
Universités Fribourg et Lausanne.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Nebengebäude
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Kamin
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Wintergarten
Hell
Badewanne
Separate WC's
Durchgehende Wohnung
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge
Stil
Klassisch
Modern

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
Pacz
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
183 m²
Bruttowohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
950 m²
Balkonfläche
40 m²
Terrassenfläche
60 m²
Bebaute Fläche
98 m²
Deckenhöhe
2.3 m
Volumen
872 m³
Baujahr
1975
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Ölheizung, Pellets
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Zweitwohnsitz
Ja
Höhenlage m. ü. M.
1160 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4x
Total (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Vincent GUEX

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Primarschule
6 km
Gymnasium
6 km
Geschäfte
2 km